Cuando el público juzga un edificio, juzga la fachada. Sin embargo, una fachada no es sólo una cara bonita, sino que es un elemento crucial de un edificio exitoso que determina su estética y rendimiento.

 


Sector

Servicio

  • Acústica, ruidos y vibraciones
  • building-information-modelling-bim
  • Diseño de edificaciones ecológicas
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Somos un grupo de más de cien expertos con múltiples conocimientos que les apasiona enfrentar las complejidades inherentes a una arquitectura cada vez más sofisticada y creativa. Nuestro grupo de fachadas boutique incluye ingenieros, arquitectos y consultores comprometidos con convertir en realidad visiones ambiciosas, garantizando un ambiente perfecto para arrendatarios, un uso bajo de electricidad y costos bajos de mantenimiento para los propietarios. 

National Music Centre, Canadá

NATIONAL MUSIC CENTRE, CANADÁ

Estética y rendimiento

Las fachadas son cada día más complejas dado que los arquitectos están rompiendo los límites de la creatividad y crean una nueva gama de características geométricas. Estas formas intrincadas incluyen detalles como superficies de distintas inclinaciones, voladizos, chaflán, linternas y doseles. Nuestro equipo de fachadas cuenta con amplia experiencia en sistemas complejos de fachadas para edificios bajos y altos, lo que nos permite brindar la mejor asesoría a desarrolladores y arquitectos.

Con cerca de 25% del costo total de construcción, la fachada es un elemento de altos riesgos potenciales para una construcción exitosa. Combinado con el techado y otros sistemas de cierre de construcción, se convierte en una interface crítica del éxito total de la construcción y, como tal, el sistema de fachada abarca una serie de requisitos complejos: debe ser hermética, debe controlar la luz que entra al edificio, debe maximizar la luz natural dentro del mismo y, también, debe minimizar la pérdida de calor en el invierno y el alza de la misma en el verano. Igualmente, la fachada debe funcionar no sólo con el sistema HVAC del edificio para brindar una ventilación natural, sino que también debe controlar los ruidos entrantes como los del tráfico y, además, debe limitar la transmisión de ruido entre los pisos o habitaciones.

El recinto del edificio también debe resistir el viento, llevar su propia carga, ser compatible con la estructura de apoyo y brindar resistencia a explosiones a límites preestablecidos según se requiera. Adicionalmente, las fachadas desempeñan un papel importante en evitar que el fuego y el humo se disperse por los pisos y los compartimientos.

Enfoque holístico a la ingeniería de la fachada

Nuestra práctica de fachada ofrece servicios de consultoría a desarrolladores, arquitectos, gerentes de portafolio y usuarios finales con respecto a la planeación diseño, adquisición de materiales, construcción y mantenimiento de los recintos del edificio. Complementamos nuestro equipo de diseño arquitectónico con nuestro profundo conocimiento en la ciencia de la construcción, materiales de fachadas y sistemas. También nos encanta poner en marcha sistemas de recintos del edificio, para así adelantarnos a las directrices y estándares que hemos establecer para la industria.

Ya sea que trabajemos en un ícono cultural nuevo de una ciudad o un rascacielos residencial de alta gama, siempre empleamos un enfoque integrado de diseño junto a nuestros compañeros profesionales del equipo del proyecto para crear una solución económicamente viable que garantice la imagen, constructividad, durabilidad, confort, seguridad y eficiencia energética deseada, así como futuros mantenimientos, reparaciones y renovaciones.

Nuestra amplia experiencia en proyectos va desde desarrollos de gran altura como el Centro Internacional de Comercio Dongguan en China y las residencias de 60 pisos New foundland en Londres, edificios culturales galardonados con el Centro Nacional de Música en Calgary y el Museo Nacional de Historia y Cultura Afroamericana en Washington DC, hasta proyectos pioneros como el Museo Nacional Zayed en Abu Dabi y el Royal Atlantis en Dubái.

ONE BLACKFRIARS, LONDRES

ONE BLACKFRIARS, LONDRES

Grupo de expertos multidisciplinarios

El diseño de un sistema de fachada abarca la ingeniería estructural, física de edificios, ciencia de los materiales, tecnología de impermeabilidad, detalles arquitectónicos, dirección de construcción y muchas otras disciplinas. Por ello, para brindar a nuestros clientes una solución óptima y resolver todos los problemas de interconexión, contamos con una amplia fuentes de recursos a lo largo de la compañía y aplicamos todas nuestras habilidades especiales a los proyectos de fachadas, lo cual incluye ingenieros de fachada, ingenieros estructurales y de MEP, expertos en sostenibilidad, expertos en acústica, diseñadores de iluminación, consultores de seguridad, expertos en análisis de explosiones e ingenieros en incendios. 

Fachadas sostenibles para distintas condiciones climáticas

Desde calores extremos y tormentas de arena en Dubái a inviernos helados en Calgary, nuestros especialistas emplean sus conocimientos en la adaptación de diseños de fachada a climas locales. Utilizamos modelaciones térmicas e hidrotérmicas para garantizar que los edificios estén correctamente aislados, que brinden niveles óptimos de confort, den mejor respuesta al clima y cumplan con toda la estrategia de eficiencia energética.   

Asimismo, las regulaciones que rigen el uso de energía y la sostenibilidad ambiental nos obligan a realizar un cambio considerable a cómo se diseñan las fachadas. Realizar mejoras al control solar pasivo, con un fuerte énfasis en sombras externas, junto a medidas activas para que las fachadas respondan mejor al clima, ya no son sólo deseables, sino que se han vuelto legalmente necesarias.

THE ROYAL ATLANTIS, DUBÁI

THE ROYAL ATLANTIS, DUBÁI

Estrategias de acceso y mantenimiento

Un aspecto importante de nuestros servicios es el suministro de estrategias y diseños que establezcan principios acerca de cómo se limpiará y mantendrá el edificio, y cómo el vidrio y demás componentes de la fachada se reemplazará en el futuro.

La estrategia de acceso a la fachada es un aspecto particularmente importante del diseño de un edificio dado que un edificio mal mantenido requerirá obras remediales costosas. Adicionalmente, es esencial que la estrategia aplicada para cambiar vidrios rotos o paneles de revestimiento, lo cual es de gran importancia para los edificios altos y las áreas donde la línea de la fachada se ve esencialmente afectada por la línea del edificio. Brindamos estrategias robustas globales que mejoran significativamente la esperanza de vida del edificio, así como su apariencia y viabilidad comercial para arrendatarios actuales y futuros. Asimismo, nuestra pericia también incluye el diseño de Unidades de Mantenimiento de Edificios (BMU) para aquellos que superen los 400 metros de altura.

Asesoría estratégica en materiales

Una vez desarrollado el diseño del concepto y se hayan escrito las especificaciones de desempeño, procedemos a ayudar a los clientes a licitar y adquirir el mejor valor de los posibles contratistas de fachada. En este sentido, WSP posee amplia experiencia en técnicas de fabricación e instalación empleadas por nuestros contratistas y, además, seleccionamos a los contratistas que pueden crear una fachada que cumpla con sus especificaciones y que sea construida según estándares de calidad apropiados, y que se instale de forma segura y completa dentro del programa.

Luego de asignar un contratista de fachada especializado, supervisamos al mismo para verificar que se complete el diseño en detalle según los estándares especificados, además de que brindamos asistencia al contratista para abordar problemas particulares que puedan surgir durante el proyecto. Gracias a que trabajamos en equipo y que transmitimos nuestro conocimiento, con frecuencia logramos reducir la curva de aprendizaje de los contratistas, lo cual facilita la entrega del proyecto. Además, realizamos visitas e inspecciones a las instalaciones de fabricación de revestimiento y trabajamos junto a contratistas en la prueba de prototipos a través de condiciones climáticas simuladas.  

HOTEL KEMPINSKI , THE WAVE, MUSCAT, OMÁN

HOTEL KEMPINSKI , THE WAVE, MUSCAT, OMÁN

Protección contra incendios incorporada al diseño

Una de las cuestiones más importantes relacionadas al diseño de una fachada es la protección contra incendios. El WSP cuenta con una pericia única en este campo y brindamos asesoría en selección de materiales y configuración de sistemas de fachadas para lograr una mejor resistencia contra incendios y contra reacciones por el mismo en toda la fachada.

Consideramos que el desempeño de las características de los materiales en las etapas iniciales de desarrollo de un incendio, las cuales abarcan la combustión, inflamabilidad, propagación de las llamas, liberación de calor, surgimiento de humo y toxicidad, además de las pruebas de reacción a incendios, evalúan algunas de estas características en los materiales utilizados en las fachadas. Realizamos pruebas a larga escala en todas las capas de la fachada para probar el desempeño de todo el sistema. Asimismo, consideramos la cantidad, geometría y orientación de los materiales combustibles utilizados en la fachada para reducir el riesgo de incendios. Nuestros expertos también brindan revisiones y auditorías de seguridad contra incendios de las fachadas de edificios ya existentes y brindan recomendaciones sobre cómo tratar los riesgos contra incendios.

Dongguan international trade centre

DONGGUAN INTERNATIONAL TRADE CENTRE

Edificios existentes: reparación, restauración y renovación

Además de nuestros trabajos en edificios nuevos, también brindamos servicios a aquellos ya en pie. Evaluamos la condición física de los edificios para establecer parámetros de renovación, restauración y rehabilitación, así como análisis y evaluación de los impactos de los sistemas HVAC, del calor, aire y humedad en los recintos del edificio.

Con base en nuestra experiencia inigualable en prácticamente todas las tecnologías de recintos de edificios, nuestro equipo de fachadas recomienda soluciones de reparación y renovación que equilibren los beneficios potenciales con el costo y ciclo de vida estimado de los edificios existentes. En este sentido, para ayudar a corregir problemas de filtraciones o deterioro, combinamos nuestra experiencia con teorías de la ciencia de construcción y con nuestros conocimientos en realidades prácticas de revestimientos para crear soluciones adecuadas para cada proyecto específico. Además, nuestros expertos emplean una amplia variedad de capacidades especiales de prueba de termografía y detección de humedad hasta pruebas de filtraciones y supervisión acústica. Adicionalmente, brindamos evaluaciones minuciosas, oportunas y bien documentadas, informes de debida diligencia y planes de capitales para los dueños, gerentes y arrendatarios de edificios de todos los tipos.