C’est à la confluence des fleuves Yangzi Jiang et Jialing à Chongqing, dans le sud de la Chine, que s’élève Raffles City, un complexe de huit immeubles récemment terminé et où vous pouvez vous aventurer sur la passerelle la plus haute au monde, pour autant que vous en ayez le courage!

WSP avait pour mandat de fournir des services-conseils en ingénierie de systèmes MEP et de transport vertical, de la phase conceptuelle à l’achèvement de la construction, pour l’un des complexes en construction les plus grands et les plus emblématiques au monde. Celui-ci comprend huit gratte-ciel, dont six d’une hauteur de 250 m et deux de 350 m, qui sont les plus hauts immeubles de Chongqing. Quatre des tours de 250 m sont connectées par une passerelle longue de 300 m appelée officiellement « Cristal », mais également le « gratte-ciel horizontal » en raison de sa longueur qui est presque comparable à la hauteur de l’immeuble The Shard à Londres.

Les huit gratte-ciel, qui abritent 150 000 m2 d’espaces de bureau, environ 1 400 appartements et un hôtel de luxe, s’élèvent depuis d’un parc situé sur le toit d’un méga centre commercial (235 000 m2) logé dans un podium de six étages. Le Cristal, qui a ouvert ses portes en mai 2020, comprend plusieurs espaces de restaurations et d’évènements et un club-house réservé aux membres avec une piscine à débordement. À l’extrémité du Cristal se trouve une terrasse d’observation avec plancher de verre qui donnera assurément le vertige aux visiteurs venus profiter de la vue qu’offre, 250 m en contrebas, la confluence des deux fleuves à la place Chaotianmen, l’une des plus anciennes parties de la ville de Chongqing.

Une efficacité énergétique optimale

Gagnant de plusieurs prix, ce projet intègre des systèmes avancés de distribution urbaine de refroidissement et d’efficacité énergétique conçus par WSP. Notre gestionnaire de projet, la directrice technique Amy Xiao-Min Jiang, nous explique comment son équipe a collaboré avec l’opérateur de réseau, Singapore Power, afin d’optimiser les systèmes et ainsi parvenir à une amélioration de l’efficacité énergétique de 50 %. « Le système intégré de gestion de l’énergie couvre la totalité du complexe », explique-t-elle. « Il comprend un système d’alimentation en eau réfrigérée dont la température peut être ajustée en fonction des différents besoins de l’hôtel, des bureaux et des espaces paysagers, et ce, dans l’objectif d’une économie d’énergie efficace. Pour un maximum de confort en hiver, chaque appartement est équipé d’un système de plancher chauffant dans lequel de l’eau chaude circule à basse température. L’ensemble du complexe dispose également d’une alimentation électrique extrêmement fiable, dont des sources d’alimentation double et de secours ». De plus, la qualité de l’air à l’intérieur des bureaux est grandement améliorée grâce à la filtration d’air électrostatique au sein du système de climatisation. « Nous avons aussi collaboré avec le consultant LEED pour nous assurer que le système MEP respecte les exigences LEED », ajoute Amy. « Il s’agit du plus grand développement immobilier de Chongqing à recevoir une certification LEED de niveau Or. »

Un complexe intelligent

La couverture 5G totale permet une connectivité de réseau ultramoderne au sein du complexe rendant ainsi possible l’intégration des dernières nouveautés en matière de technologies intelligentes. Dans l’hôtel, un système de régulation des chambres permet de déterminer la consommation d’électricité et de contrôler tous les interrupteurs. Grâce à des rayons infrarouges, le système peut également détecter les déplacements des clients pour ainsi contrôler automatiquement l’éclairage et ajuster la température de la chambre selon les besoins. Dans l’immeuble de bureaux, un système de reconnaissance faciale contrôle les accès et un système intelligent d’ascenseur avec prérépartition des passagers selon leur destination a été adopté pour les ascenseurs des bureaux de super catégorie A. Un système de gestion des visiteurs, de même que la technologie de reconnaissance faciale, est également employé dans les immeubles résidentiels et de bureaux. Les appartements sont équipés d’un système intelligent permettant le contrôle à distance de l’air climatisé, du chauffage par le sol, de l’éclairage, de l’ambiance, etc., et l’affichage de l’état d’autres zones publiques du complexe grâce à un système d’oculométrie intelligent.

Une deuxième collaboration emblématique avec l’architecte Moshe Safdie

Raffles City est développé par CapitaLand, l’un des plus grands groupes immobiliers diversifiés d’Asie. Basée et cotée à Singapour, CapitaLand a plus de 25 ans d’expérience en Chine. Raffles City a été conçu par l’architecte Moshe Safdie, qui a également dessiné le Marina Bay Sands à Singapour, un autre complexe de renom battant des records (sa piscine à débordement est située sur la plus grande plateforme en saillie du monde) ayant bénéficié de l’expertise en MEP de WSP.

Il semblerait bien que nous n’ayons pas peur des hauteurs!