Siège social de Delos, New York

En tant que pionnier du mieux-être dans l'immobilier (Wellness Real Estate), Delos voulait que son nouveau siège social, dans la ville de New York, serve de modèle de lieu de travail conçu pour contribuer activement au bien-être et à la santé des occupants, en plus de poursuivre des objectifs de développement durable et de protection de l'environnement.

 


Emplacement

  • New York, États-Unis

Client

Statut

  • Achevé en septembre 2017

Architecte

Un modèle exemplaire d'aménagement de bureau axé sur la personne

Dans le prestigieux nouvel immeuble du 860 Washington Street, au cœur de l'ancien quartier des abattoirs, le très en vogue Meatpacking District, l'entreprise d'avant-garde a créé un environnement de travail qui inspire ses employés et les visiteurs par son aménagement flexible, favorable à la santé et respectueux de l'environnement.

Le projet a obtenu une certification WELL de niveau platine, ainsi que la certification Petal de Living Building Challenge, et est en voie de recevoir la certification LEED v4, démonstration concrète des standards élevés de Delos dans de multiples domaines, qui ont contribué à créer un milieu de travail sain, durable et adaptable. 

Delos avait besoin d'un expert en services-conseils stratégiques qui adopterait une approche holistique pour réaliser sa vision. WSP était un choix tout indiqué. Nos consultants en développement durable entretiennent une relation de longue date avec Delos, puisqu'ils ont travaillé avec l'entreprise depuis sa création.

Un autre espace clé du siège social est le laboratoire multifonctionnel, où sont colligées les données sur l'environnement et la santé, et qui soutient la recherche appliquée. Le nouveau siège social de Delos est équipé pour recueillir les données qui aideront l'organisation dans ses recherches sur les lieux de travail favorables à la santé. Par exemple, des capteurs et des commandes mesurent la qualité de l'air et la quantité de lumière tout au long de la journée et de l'année.

Il était fondamental pour le projet que l'immeuble offre un bon rendement environnemental et occasionne le moins de perte possible. WSP a donc réalisé une analyse détaillée de l'énergie consommée par les appareils branchés, ainsi que de la consommation d'eau, pour recommander des mesures et des stratégies visant l'économie d'énergie aux endroits où c'était possible.

En septembre 2017, Delos a ouvert un bureau qui engendre des retombées positives sur la santé et le bien-être de son personnel, en plus de servir de source d'inspiration pour les concepteurs de lieux de travail et les employeurs du monde entier.

Une approche holistique pour créer un milieu de travail sain, durable et adaptable

Notre première étape a été d'organiser un atelier de conception intégrée avec le client et l'équipe de projet, afin de clarifier les objectifs et les priorités en matière de santé et de développement durable. Les résultats de cet atelier ont servi à la formulation d'un document amélioré établissant les exigences du maître d'ouvrage. Ce document définit notamment les objectifs d'aménagement et les indicateurs servant à mesurer leur atteinte, en plus de clarifier les produits livrables additionnels et d'établir les résultats attendus du projet.

La conception d'un plan de biophilie constituait un élément clé de cet énoncé des exigences. S'appuyant sur les plus récentes recherches en la matière, le plan avait pour but de produire, pour l'espace de bureaux de 19 318 pi2 sur deux étages, un milieu baigné de lumière naturelle et riche en stimulation sensorielle, qui permet un réel rapprochement avec la nature et l'environnement extérieur.

WSP a également joué un rôle essentiel dans la définition et la validation des concepts d'aménagement. Les bureaux à aire ouverte comportent des postes de travail ergonomiques qui sont ajustables et « actifs », pour laisser les gens travailler debout et se déplacer en marchant s'ils le veulent. Des cabines privées offrent un espace propice à la concentration et aux appels téléphoniques, tandis que les salles de conférence, le café et la terrasse encouragent l'interaction et la collaboration.