Eminent, Malmö

L'Eminent est un nouvel édifice de bureaux dans le secteur Hyllie de Malmö, l'un des quartiers les plus « durables » de Suède. Le bâtiment, dont la construction devrait être terminée à la fin de 2018, comptera plus de 9 600 m2 d'espaces locatifs.


Secteurs

  • Bâtiments commerciaux et à usage mixte
  • Milieux de travail prospères
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Service

  • Ecologisation de bâtiments et certification
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Statut

  • Achèvement prévu en 2018, ouverture prévue en 2019

Architecte



Le premier immeuble des pays nordiques à demander une certification WELL

Il est le premier immeuble, dans les pays nordiques, à déposer une demande pour la certification selon les normes de construction WELL. Notre mandat consistait à coordonner le processus de certification, en aidant l'équipe de conception à intégrer les principes du système WELL dès le départ, durant l'étape de définition de concept. De la coordination de charrettes sur le développement durable, à l'élaboration du plan de certification, et jusqu'au contrôle de qualité, nous avons assuré le déroulement d'un processus bien étoffé, conforme aux exigences du niveau « or » de la certification WELL.

Notre principal défi consistait à comprendre de quelle manière mettre en œuvre les principes WELL dans un pays scandinave, tout en respectant les règles locales et en atteignant le haut niveau de développement durable exigé par la norme suédoise sur l'environnement, Miljöbyggnad. Nous avons également apporté notre soutien dans la conception du noyau et de l'enveloppe du bâtiment (Core & Shell), pour nous assurer que les locataires puissent appliquer les principes de la norme WELL dans l'aménagement de leurs propres espaces.

Plusieurs éléments ont été intégrés à la conception afin de satisfaire aux concepts évalués par la certification en matière de nutrition, de bonne condition physique et de bien-être. Par exemple, les restaurants et cafés offriront une sélection diversifiée d'aliments sains, les occupants pourront participer à des activités de jardinage, tandis que d'autres activités de groupe seront organisées, comme des cours de yoga sur le toit et des séances de course dans le parc. De plus, un garage pour vélos, comportant des douches et des installations pour les réparations, encourage les employés à venir travailler en bicyclette.

La conception de l'édifice Eminent s'articule autour du principe de flexibilité. Ainsi, les occupants peuvent louer un espace individuel autant que plusieurs étages de bureaux, et il y a aussi des espaces de travail partagés au rez-de-chaussée, offerts aux travailleurs autonomes qui ont recours à ces installations communes : bureaux, cuisinette, équipement technologique et salles de réunion. Les escaliers ont été conçus de manière à servir de lieu de rencontre informelle et à favoriser l'activité physique au travail. De concert avec l'équipe de projet, nous avons intégré l'art et la biophilie au design de l'escalier, afin d'encourager les occupants à les utiliser. Les systèmes de mécanique du bâtiment assurent un environnement intérieur de haute qualité, synonyme de confort thermique, bonne qualité de l'air et accès à la lumière du jour.

WSP a également joué le rôle d'expert-conseil en développement durable pour la définition de concept et le parti architectural du projet, afin qu'il puisse atteindre la cote « or » de la norme environnementale suédoise Miljöbyggnad.