En conséquence des méthodes de construction et des systèmes de bâtiment de plus en plus complexes, la mise en service est aujourd’hui un aspect crucial, si ce n’est indispensable, de tout projet de construction, pour assurer un meilleur rendement des bâtiments.


Secteurs

  • Bâtiments commerciaux et à usage mixte
  • Culturel
  • Éducation
  • Voir tout

Service

  • BIM et SIGE
  • Ingénierie des façades et de l’enveloppe des bâtiments
  • Ingénierie en protection incendie
  • Voir tout


Constructions neuves

Pour les promoteurs et propriétaires de bâtiments neufs souhaitant assurer la qualité de la conception, de la construction et du fonctionnement de leurs bâtiments, la mise en service représente la méthode la plus rentable pour vérifier que les objectifs ont bien été atteints. La mise en service permet de construire des bâtiments hautement écoénergétiques, d’atteindre les objectifs environnementaux, d’améliorer la qualité de l’air intérieur, de produire une documentation de grande valeur et de former adéquatement l’équipe. Notre équipe multidisciplinaire prend en charge tous les composants et systèmes des bâtiments : l’enveloppe, le chauffage par l’air et par l’eau, la ventilation, la climatisation, la plomberie, l’électricité, les contrôles, la sécurité des occupants, les TI, etc.

L’équipe de mise en service des bâtiments neufs de WSP possède une vaste expérience dans la mise en service de bâtiments complexes et à haut rendement à travers le Canada. Grâce à notre approche globale à la révision, à la mise à l’essai et à la vérification des conceptions de systèmes, nos projets permettent de profiter d’avantages tels que des réductions de la consommation d’énergie de 10 à 25 %. Pour les projets de construction verte, nous avons aidé à l’obtention de crédits LEED au titre de la mise en service de base et améliorée de dizaines de bâtiments, en veillant à la bonne compréhension et mise en œuvre des investissements dans des technologies novatrices afin d’atteindre les résultats de rendement attendus.

Les services de mise en service de bâtiments neufs de WSP aident nos clients à atteindre leurs objectifs d’amélioration du rendement à court et long terme grâce à un ensemble complet de solutions, depuis la phase de conception jusqu’à l’évaluation après emménagement.



Services de construction neuve

  • Revues de conception des dessins et devis de construction
  • Revue des dessins de magasins d’équipement
  • Vérification de l’installation des équipements et systèmes
  • Essais de fonctionnement et vérification des performances des systèmes
  • Supervision de la formation sur le terrain des équipes d’exploitation et de maintenance
  • Revue des manuels d’exploitation et de maintenance
  • Soutien opérationnel la première année

 

Mise en service de bâtiments verts

  • Mise en service de base et améliorée LEED
  • Collaboration avec les équipes de mesures et vérifications pour réaliser des économies plus importantes
  • Prise en charge des nouvelles technologies
  • Systèmes d’énergie alternative


Mise en service de bâtiments verts

  • Hôpitaux et structures médicales
  • Centres de données
  • Laboratoires
  • Centres de conférence
  • Installations à haute sécurité
  • Usines de traitement des eaux usées

Bâtiments existants

Les propriétaires et exploitants d’immeubles cherchent à :

Améliorer le confort et le rendement des bâtiments et réduire le coût des services publics.
Trouver des solutions pour réduire immédiatement et fortement leurs coûts de fonctionnement et améliorer le confort des occupants Compléter les recommandations à long terme des bilans énergétiques par des solutions à bas coût et effet immédiat.

En bénéficiant d’un point de contact unique pour toutes leurs activités de remise en service et valorisations, les propriétaires et exploitants d’immeubles savent que nous assumons l’entière responsabilité de la livraison de bâtiments à meilleur rendement. Nous fournissons une solution complète, intégrant tous les services nécessaires.



Étude de planification et investigation des bâtiments

Ce processus commence par une visite préliminaire du bâtiment et par une entrevue du personnel par un agent principal de mise en service afin de discuter de la documentation existante, des analyses comparatives, des préoccupations de confort et de rendement et des problèmes d’équipement. Le cas échéant, l’agent étudie les possibilités de certifications LEED pour les bâtiments existants : certification en exploitation et maintenance ou autres évaluations relatives au développement durable. Une investigation ciblée permet ensuite d’identifier les possibilités d’amélioration à bas coût/sans coût du rendement des équipements et systèmes existants les plus à même de produire des résultats utiles. Les investigations complètes de remise en service de WSP peuvent inclure ce qui suit :

  • Correction des erreurs d’ordonnancement, de points de consigne et de séquencement
  • Tests opérationnels des équipements et composants CVCA
  • Vérification du fonctionnement des équipements en période d’inoccupation
  • Examen opérationnel des systèmes de chauffage et de refroidissement pour optimiser le rendement en charge partielle
  • Revue des points et séquences de contrôle automatique de bâtiments pour un contrôle et une efficacité optimaux
  • Analyse thermographique et étude d’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment

Les réparations mineures doivent être effectuées le plus tôt possible afin de maintenir la dynamique du projet et de produire des résultats immédiats. L’équipe identifiera les possibilités d’amélioration des coûts d’immobilisation sur les aspects essentiels offrant un délai de récupération raisonnable, ou sur les équipements ayant atteint la fin de leur durée de vie utile. Des prix clés en mains sont proposés pour les services d’ingénierie, de gestion de projet, de construction et de mise en service requis pour mener à bien ces recommandations. L’analyse permet au propriétaire ou à l’exploitant de confirmer l’adéquation du projet avec les modèles financiers et budgétaires, ainsi qu’avec les plans d’amélioration des immobilisations.



Mise en œuvre

Toute initiative à bas coût/sans coût identifiée par l’investigation doit être immédiatement mise en œuvre. WSP propose des services complets clés en mains ou travaille en collaboration avec votre équipe pour gérer le projet, mettre en œuvre et mettre en service les modifications convenues ensemble. Cela peut inclure notamment la réécriture des séquences, la correction / le remplacement des dispositifs finaux, ainsi que les réparations, mises au point et réglages des équipements. L’étendue des services proposés en option par WSP comprend ce qui suit :

  • Ingénierie totale
  • Gestion de projets
  • Fourniture et installation d’équipements et systèmes
  • Mise en service
  • Revues et coordination de toutes les mesures incitatives des services publics et du gouvernement
  • Supervision des réparations mineures effectuées par les entrepreneurs


Économies durables

La pérennisation des avantages acquis grâce à la remise en service exige des mises à jour de la documentation et la formation du personnel, ainsi que le développement de processus pour surveiller les économies réalisées et vérifier l’application continue des pratiques exemplaires. Le programme de remise en service de WSP offre ces services. Concernant la documentation, nous pouvons mettre à jour les plans de récolement, les séquences de fonctionnement ainsi que les manuels d’exploitation et de maintenance. Nous produisons également des notices pour les systèmes, en tant que source de documentation unique à laquelle se référer pour assurer la maintenance, l’exploitation et la remise en service du bâtiment. Dans le cadre du processus de remise en service, nous faisons intervenir le personnel de maintenance dans les opérations de test, de vérification et de réglage de l’équipement. Notre service de remise en service peut intégrer des outils de surveillance et de vérification par le biais de compteurs adéquatement installés et de protocoles de vérification du rendement, et en effectuant des examens et rapports continus pour s’assurer que le propriétaire ait accès aux informations dont il a besoin pour réaliser des économies durables à long terme.