Conserver l’héritage de la Rotonde

L’investisseur, PKO BP, s’est donné pour mission de conserver l’héritage de ce bâtiment historique, tout en offrant aux résidents de la ville un espace public durable et un immeuble moderne. WSP est chargée de la conception d’ingénierie mécanique, ainsi que des certifications BREEAM et LEED, de la modélisation énergétique et de l’analyse du confort thermique.


Emplacement

  • Warsaw, Poland

Secteurs

Service

  • Mécanique, électrique et plomberie
  • Services-conseils en gestion durable
  • Voir tout

Client

  • PKO Bank Polski

Statut

  • En cours

Architecte


Dans sa nouvelle version, le bâtiment conservera sa taille et sa forme d’origine et retrouvera ses caractéristiques initiales : lumière, translucidité, ouverture et transparence. Sa vocation sera axée sur les services, avec un espace réservé aux services bancaires et un espace public ouvert au rez-de-chaussée. Sa superficie totale sera de plus de 3 800 m². Il était souhaité que l’immeuble soit de facture moderne et durable, mais que sa géométrie d’origine soit conservée. Le square urbain, qui fait partie du projet, aura une vocation récréative et sera conforme aux exigences techniques et utilitaires.

Solutions durables

La mise en œuvre des solutions durables du projet a été fondée en partie sur l’analyse de durabilité menée pour la certification de la conception des installations mécaniques et électriques.

La modélisation énergétique a démontré que la Rotonde sera 17 % plus efficace qu’un immeuble de référence sur le plan de la consommation d’énergie. Le choix des matériaux écoénergétiques a été motivé par des analyses du cycle de vie du bâtiment et des matériaux, avec comme objectif l’optimisation des coûts d’exploitation sur les 60 prochaines années d’existence de l’immeuble.

Les solutions durables prévues, qui ont été évaluées dans le cadre des certifications BREEAM et LEED, comprennent les suivantes :

  • système de ventilation efficace, bonne qualité de l’air intérieur et confort thermique;
  • technologie de chauffage à faible émission de carbone;
  • mesure de la consommation d’énergie;
  • réduction de l’effet d’îlot de chaleur par l’utilisation de matériaux de revêtement spéciaux sur le toit et les surfaces opaques;
  • éclairage extérieur à faible consommation d’électricité;
  • possibilité de commande individualisée de l’éclairage pour 90 % des utilisateurs;
  • récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage des plantes;
  • appareils de plomberie à faible consommation d’eau;
  • politiques d’achat responsable et de tri des déchets pour tout l’immeuble;
  • utilisation de matériaux de construction recyclés, faibles en émissions de carbone ou locaux;
  • espace à vélos et douches pour les cyclistes;
  • espace public à l’intérieur et à l’extérieur de l’immeuble;
  • consultation publique à l’avant-scène de la conception durable.
 

Preserving the Legacy of the Rotunda PKO Bank Polski

Défis du projet

Le plus grand défi a été d’aménager de l’espace pour les nouvelles infrastructures, car l’immeuble se trouve au cœur de Varsovie, où passent déjà beaucoup d’infrastructures souterraines. Les infrastructures désuètes ont été répertoriées, puis enlevées pour laisser la place aux nouveaux raccordements. Les plus grands défis résidaient dans l’ajustement des installations par rapport aux contraintes architecturales et structurelles. Le plan de l’architecte exigeait de faire passer les infrastructures à travers les orifices des fermes. Comme la Rotonde est une icône du patrimoine architectural, sa restauration est réalisée sous la supervision d’un agent de conservation patrimoniale, ce qui représente un défi additionnel pour les conseillers de WSP.

Notre approche

Des modélisations ont été réalisées pour orienter le processus de conception. Deux spécialistes en évaluation et en modélisation énergétique ont été mandatés pour la certification et la modélisation afin d’aider les équipes de conception à créer un bâtiment durable et écoénergétique. La solution retenue par WSP est audacieuse : les appareils ont été disposés de manière à libérer le toit. Les appareils d’admission et d’évacuation d’air ont été placés dans le mur protégeant l’escalier. Les bouches d’évacuation d’air ont été insérées dans les détails d’architecture du toit, une prouesse technique compte tenu du peu d’espace disponible. Les appareils mécaniques, comme les appareils de traitement d’air, les refroidisseurs, les transformateurs et les postes de pompage, ont été placés dans la partie souterraine de l’immeuble. 

Avantages pour le client

Toutes les phases, y compris l’entente sur le nouveau réseau d’infrastructures, ont été réalisées en une année et demie. La conception de l’immeuble a été cotée EXCELLENT par BREEAM, et l’objectif est d’obtenir la cote LEED OR, ce qui donne à l’investisseur d’énormes avantages sur le plan marketing. 

 

Energy Modelling