RBC Waterpark Place, Toronto

La RBC Waterpark Place III est une nouvelle tour de bureaux de 1 200 000 pieds carrés, située au 85 Harbour Street, à Toronto. Cet immeuble de grande hauteur compte 32 étages au-dessus du niveau du sol, en plus de trois étages de stationnement sous terre. Ses principaux locataires sont la Banque Royale du Canada et Cisco Systems Canada Co.



Emplacement

  • Toronto, Ontario, Canada

Client

  • Oxford Properties

Statut

  • Achevé en 2014

Architecte

Collaboration, innovation et durabilité réunies en un même édifice

Le client avait trois grands objectifs pour la conception du bâtiment; accroître la collaboration en milieu de travail, intégrer l'innovation dans la conception et créer le bâtiment le plus durable possible. L'immeuble fait appel à diverses sources d'énergie renouvelable, par exemple grâce à un système de refroidissement utilisant de l'eau puisée en profondeur dans le lac Ontario.

L'ingénieuse configuration du vitrage optimise la quantité de lumière naturelle pénétrant dans le bâtiment, afin d'offrir aux employés un environnement agréable. Les aires ouvertes contribuent à une plus grande flexibilité, suscitent la collaboration et encouragent la créativité.

Le travail de WSP consistait également à implanter un réseau d'interconnexion à fibres optiques dans tout l'immeuble, pour procurer une connexion et des usages sur mesure des technologies de l'information. Par exemple, lorsqu'un employé entre dans l'édifice et passe sa carte dans un lecteur, l'ascenseur sait à quel étage il se rend. L'éclairage et la température des pièces sont réglés en fonction du profil de l'occupant, et ses préférences sont gardées en mémoire. Non seulement ce système offre-t-il un environnement aux conditions ambiantes optimales, mais il contribue aussi à économiser l'énergie par la détection de mouvements. Un grand nombre de dispositifs de connexion sont intégrés dans la tour, permettant la commande par ordinateur de plusieurs systèmes de mécanique du bâtiment, comme les stores des fenêtres, par exemple.

WSP a installé un système de compteurs divisionnaires électroniques, qui font le suivi de la consommation d'énergie et d'eau dans l'édifice et déterminent les taux d'efficacité énergétique, ce qui procure aux locataires des mesures en temps réel de leur consommation.

La technologie mise en place sur l'étage de Cisco est tellement avancée que ce bureau est considéré comme l'un des premiers vrais « bâtiments intelligents » en Amérique du Nord. L'intégration de la plupart des systèmes utilisés à cet étage est effectuée grâce à la technologie IP. Par exemple, chaque luminaire a sa propre adresse IP, ce qui signifie qu'il est possible de le commander par l'intermédiaire d'une application ou d'un ordinateur. L'alimentation des lampes provient du réseau Ethernet, et non de fils électriques, ce qui protège le bureau contre les risques de panne d'électricité, et les luminaires peuvent facilement être déplacés pour s'adapter aux besoins futurs. Le système de climatisation recueille des données sur l'occupation des locaux et sur les conditions météorologiques pour régler la température de manière optimale. Cisco a exécuté la portion technologique de ces travaux.

Les solutions de conception durable mises en œuvre dans le bâtiment ont fait de Waterpark Place le premier immeuble de bureaux de Toronto à obtenir une certification LEED Core & Shell de niveau Platine (pour le noyau et l'enveloppe).