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La tour de bureaux 100 Adelaide St. West

Le 100 Adelaide St. West (100 ASW) est une tour de bureaux de 92 903 m2 (1 000 000 pi2) sur le site d’un immeuble de bureaux historique démoli. La nouvelle tour de 42 étages conserve les côtés sud et est de la façade d’origine, en plus de ses appareils d’éclairage et son hall d’entrée, préservant ainsi l’important héritage patrimonial de l’ancien immeuble, le Concourse, construit en 1928.

Emplacement

  • Toronto, Ontario, Canada

Client

  • Oxford Properties

Statut

  • Achevé en 2017

Architecte

  • Kohn Pederson Fox, WZMH

Des solutions technologiques novatrices pour une meilleure automatisation

EY est le locataire principal du nouvel immeuble, souvent appelé la tour EY. Conçu en fonction du bien-être des occupants, il compte une fenestration pleine hauteur qui permet à la lumière naturelle d’inonder l’espace intérieur. Des vestiaires, douches et stationnements pour vélos ont également été intégrés à sa conception afin de promouvoir un mode de vie sain pour ses occupants.

 WSP a fourni des services-conseils en génie électrique et génie civil et en TI et sécurité pour ce gratte-ciel. Nous y avons intégré un système d’éclairage direct et indirect efficient, ainsi que la capture de lumière naturelle et la modulation de l’intensité lumineuse en fonction de l’occupation pour optimiser sa consommation énergétique.

La conception et la construction du 100 ASW compte un seul réseau intégré de communication pour le système de contrôle automatique du bâtiment (CAB), la commande des systèmes électrique, de comptage, d’éclairage, de sécurité, des ascenseurs et des fenêtres, le réseau sans fil, la signalisation et le traitement de données. Nous avons utilisé plus de 91 km de filage d’alimentation électrique par Ethernet (PoE) Cat6 pour différents systèmes comme les soupapes de chauffage, les caméras du système de télévision en circuit fermé (TVCF) et le contrôle de l’accès, pour en rehausser la fiabilité, la sécurité et la souplesse, et nous avons intégré des systèmes de sécurité basés sur les protocoles internet (IP) et de surveillance par TVCF pour une sécurité accrue dans l’immeuble. Il s’agit d’un système IP complet directement intégré à la plateforme de commande automatique centralisée de l’immeuble. Afin d’assurer un bon rendement énergétique soutenu dans la tour, un système de comptage divisionnaire électronique a été installé pour surveiller l’usage et le gaspillage dans tous les systèmes.

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Afin d’appuyer les initiatives écologiques des locataires, le client a mené un processus de conception et de construction hautement intégré afin d’incorporer à l’immeuble achevé une vaste gamme d’ambitieuses stratégies énergétiques et de gestion pérenne. Les mesures de gestion pérenne comprennent un toit vert pour minimiser l’effet d’îlot de chaleur urbain, une citerne d’eau de pluie pour l’irrigation, des appareils sanitaires à faible débit et l’utilisation de matériaux fabriqués et extraits localement. Parmi les autres exemples de mesures écoénergétiques figurent une enveloppe de haute performance, un système d’apport d’air extérieur dédié avec contrôle du CO2 qui fournit une ventilation sur demande aux locaux intérieurs, un raccordement au réseau de refroidissement à l’eau profonde de lac d’Enwave et un éclairage DEL modulable en fonction de l’occupation et de la lumière naturelle. Grâce à diverses initiatives, nous avons aidé notre client à obtenir la certification LEED Platine pour l’immeuble.

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