Bureaux régionaux de Castellum

Castellum est une société immobilière de premier plan spécialisée dans les nouveaux immeubles de bureaux. La société est reconnue à l’échelle internationale pour ses efforts considérables en gestion durable, et elle est la seule société immobilière nordique inscrite au Dow Jones Sustainability Index (indice Dow Jones des entreprises vertes). Il s’agit de la première entreprise des pays nordiques à s’inscrire au programme de certification WELL pour son nouveau projet immobilier Eminent, à Malmö, et nous la soutenons pour ce projet, en plus d’autres projets. Et comme elle veut mener par l’exemple, elle examine aussi l’application de la norme WELL à tous ses bureaux régionaux en Suède. Son bureau de Stockholm a reçu la certification en juin dernier. 

Bien que le milieu intérieur des bureaux suédois soit généralement de très grande qualité, la norme WELL ajoute une dimension qui tient compte du bien-être et de la santé des occupants. WELL va au-delà des installations techniques nécessaires à la gestion durable et la bonne performance du bâtiment, abordant des aspects du milieu de travail qui ne sont pas mentionnés dans la réglementation sur l’emploi ou l’environnement et qui sont aussi plus difficiles à quantifier, comme la nutrition, le bien-être physique et la santé mentale, des aspects qui, ces dernières années, suscitent beaucoup d’intérêt en Suède et dans les pays nordiques. Et dans un contexte où les normes relatives au lieu de travail sont déjà strictes, l’adoption des principes WELL ajoute de la valeur pour les clients en leur assurant un avantage concurrentiel pour ce qui est d’attirer et de retenir du personnel, ainsi qu’une productivité accrue qui vient avec des employés satisfaits et en santé.

En tant qu’organisation très axée sur les gens, Castellum s’était donné pour objectif de créer le meilleur milieu de travail possible pour ses employés. Son déménagement dans de nouveaux locaux en haut d’un immeuble existant était l’occasion idéale de créer un milieu axé sur la santé et le bien-être et offrant aux employés différentes options favorisant un mode de vie sain. Travaillant de concert avec l’architecte, les experts-conseils en MEP, les gestionnaires de l’immeuble, des ressources humaines et des installations, ainsi qu’avec le responsable de la gestion durable de Castellum, nous avons épluché tous les critères de la certification WELL pour voir comment les mettre en application.

La certification ne vise que les bureaux de Castellum, et non l’immeuble en entier. Ce dernier, construit en 2010, est toutefois certifié selon les normes LEED et Miljöbyggnad (programme de notation du Conseil du bâtiment vert de Suède), de sorte qu’il a été très facile de respecter les critères techniques de la certification WELL, notamment sur la qualité de l’air et le confort, y compris le confort thermique et acoustique. Les bureaux offrent en outre beaucoup de lumière naturelle et de très beaux points de vue sur Stockholm.

La nutrition était un de nos critères clés. En plus d’une grande salle à manger dont le mobilier et l’éclairage concourent à créer un effet chaleureux et invitant qui encourage les collègues à se parler, nous avons également examiné l’offre de nourriture pour tenter d’accroître la gamme d’options saines proposées. De l’information visant à promouvoir de meilleures habitudes alimentaires est également disponible.

La forme physique et l’exercice sont aussi des priorités. Nous avons aménagé des postes de travail actifs dans deux bureaux où les employés peuvent utiliser un simulateur d’escalier quand ils parlent au téléphone, pédaler sur un vélo stationnaire, utiliser des ballons de yoga et des bandes de résistance. Il y a également un groupe responsable du bien-être qui organise des activités comme de la course à pied, du yoga ou du tennis de table, en plus d’inviter des conférenciers pour parler de sujets comme l’entraînement, la santé et la nutrition. Castellum encourage aussi ses employés à se rendre au travail à vélo, et fournit de nombreux casiers et outils de vélo, en plus de la grande salle de rangement à vélos dans le sous-sol de l’immeuble, un des fruits de la certification LEED. 

Le décor intérieur intègre les principes du design biophile, inspiré du climat et du milieu naturel nordique. Le bois, la pierre, le cuir et le liège figurent sur toutes les surfaces et l’ameublement des bureaux, et les couleurs reflètent l’hiver et les aurores boréales. Les panneaux acoustiques sont recouverts de tissus aux motifs inspirés de la nature, et il y a des plantes partout, ainsi qu’un mur végétalisé. Le bureau offre un éclairage varié, dont des lampes de bureau à faisceau étroit et des lampes pendules, et les occupants peuvent contrôler l’éclairage dans leur espace individuel, selon leurs besoins. Le schéma d’éclairage global est conçu pour soutenir le cycle circadien, en commençant avec de la lumière intense froide et bleue le matin, qui passe à des tons plus chauds au fil de la journée. 

Nous avons réutilisé 75 % du mobilier de notre ancien bureau afin de minimiser les impacts sur l’environnement, ayant déjà éliminé tous les matériaux pouvant émettre des COV, des tissus naturels comme du cuir ou du coton entrant dans la fabrication des meubles. »

Nous avons aussi accordé une attention particulière au milieu sonore. Les niveaux sonores varient, allant de zones calmes où les gens peuvent se concentrer en silence à des milieux plus bruyants qui favorisent la conversation et la coopération. De la musique douce est diffusée en sourdine dans la réception, et nous avons observé que de nombreux employés choisissent d’y travailler, parce qu’ils trouvent l’ambiance particulièrement apaisante.

Pour Castellum, cette démonstration de son engagement à appliquer les principes WELL est un aspect important de sa marque. En appliquant ces principes à son propre milieu de travail, l’entreprise est aux premières loges pour constater les effets positifs sur ses employés et les avantages qui en découlent pour ses affaires, en plus de démontrer les possibilités et avantages qu’offrent des espaces de travail attrayants qui favorisent la santé et le bien-être.