WSP는 가치 창출을 사유 재산에 대한 세금이나 평가 증가를 통해 재산 및 인프라 프로젝트를 위한 수익 창출로 정의하고 있지만 모든 프로젝트는 다르며 이에 따른 새로운 가치 창출 솔루션이 종종 고안될 수 있다는 사실을 인지하고 있습니다.


부문

서비스

  • Asset Management / 자산관리
  • Business Improvement / 사업 개선
  • Demand Forecasting / 수요 예측
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귀하의 비즈니스에 우리의 경험을 활용하세요

우리는 복잡한 자산 및 인프라 프로젝트에 대한 고객의 중요한 자금 조달 요구를 충족하기 위해 가치 창출 툴 및 혁신적인 금융 구조를 적용하는 선두 기업입니다.

WSP는 지난 10년 동안 교통, 재개발 기관, 교통 당국, 합동 전력 당국, /도 정부 부서에 신뢰할 수 있는 조언자로 일해 왔습니다. 우리는 일반적으로 재정적 격차를 해소하고 공공 기반 시설에 대한 투자를 상환하는 데 도움이 되는 창출된 가치를 채택하는 것을 목표로 합니다.

우리의 부동산 및 장소를 만드는 전문가들은 민간 부문 개발자들과 함께 폭넓게, 그리고 협력하며 일해 왔습니다. 이러한 이해와 경험을 통해 우리는 개발 프로젝트의 잠재적 수익 기회를 극대화할 수 있습니다.

구체적인 가치 창출 전문 지식은 다음과 같습니다:

• 부동산 시장 분석을 포함한 잠재적인 신규 개발 가치의 상세 분석

• 각 상태에 고유한 매출 소스를 기반으로 하는 가치 창출 보고서 준비

• 회랑 및 송신 중심 개발 현장 평가

• 가치 창출 수익 예상

• 가치 창출 수익을 관리 및 할당하기 위한 거버넌스 구조

 

가치 창출을 위한 혁신적인 접근 방식

사용되는 가치 창출 접근법의 유형은 특별 평가, 세금 증가 자금 조달 및 개발 부담금, 개발자 기여, 항공권 및 공동 개발 협정과 같은 협상된 접근법일 수 있습니다. 또한 부동산 또는 인프라 투자가 새로운 가치 창출로 이어지는 다양한 방법이 있습니다: 즉 수익은 자본 및 운영 비용에 적용하거나, 공공-민간 협력(PPP) 구조와 같은 혁신적인 전달 방법을 지원하는 데 적용할 수 있습니다.

­우리 팀은 시도를 거친 진정한 툴을 혁신적인 방법으로 사용하여 고객의 긴급한 자금 조달 요구를 해결하는 맞춤형 가치 창출 접근 방식을 제공하는 데 수많은 공공 및 민간 기업을 지원했습니다.

 

WSP의 실천

버지니아 주 알렉산드리아 시를 돕기 위해, Potomac Yard Metrorail 역 개발, WSP는 급속히 발전하고 있는 이전 철도 조차장에 인접한 새 철도역에 자금을 조달하기 위해 가치 창출 메커니즘을 결합하는 것의 실현 가능성을 분석했습니다. 본 연구는 선호하는 민간-민간 협력 개발 전략의 개발을 지원하기 위한 여러 발전소 위치, 개발 시나리오, 가치 창출 전략 및 금융 옵션을 비교하였습니다.

우리의 분석을 통해, 가치를 적절한 혼합한 가치 포착 기술을 사용한다면 오늘날 메트로 역의 자금 조달을 돕기 위해 PotomacYard에서 미래의 개발 이점을 활용할 수 있다는 것을 보여 주었습니다. 특별 구역 금융, net new tax revenues, 그리고 개발자 기여가 결합된 우리의 분석에 따르면 2 4천만 달러의 역이 스스로 자금을 조달할 수 있는 것으로 나타났습니다.

재정 계획과 개발자 협정 모두 알렉산드리아 시의 계획 위원회와 시 의회에 의해 승인되어, 이 이전 철도조차장을 현대적인, 복합 용도의 도심으로 재개발하기 위한 토대를 마련했습니다. 그 이후 WSP는 그 지역의 좀 더 구체적인 개발 계획에 기초한 수정된 금융 전망을 포함하여 시에 지속적인 지원을 제공하고 있습니다.