香港观塘One Bay East东座花旗大楼

花旗集团购入One Bay East东座全幢,作为花旗银行在香港的总行大楼,命名为「花旗大楼」,此大楼亦是首间将地区总部设于观塘新核心商业区的银行。


地点

  • 香港

业务领域

服务内容

  • Mechanical, Electrical and Plumbing / 机 械 、 电 气 和 给 排 水 工 程 服 务
  • Green Building Design / 绿 色 建 筑 设 计
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客户

  • 花旗集团

项目进程

  • 2018年完工

提高能源绩效和提供让员工身心健康的工作环境

One Bay East位于九龙东新发展的中央商业区,是一座新建的甲级写字楼。花旗银行决定落户于One Bay East的18层高大楼后,已委托科进在早期阶段提供技术支援。科进为项目担任机电顾问,确保写字楼达到高标准的能源效率及环境标准,并提供让员工身心健康的工作环境,力求超过LEED白金评级的要求。此外,科进需要考虑花旗银行本身严格的国际装修标准,同时还要符合本地规范和法例的要求。

One Bay East楼面面积约330,000平方英尺,在建筑工程完成之前,我们的设计师必须审核建筑基础设施。科进与发展商、客户和不同的顾问团队紧密合作,并根据花旗集团的装修的标准,确保大厦预留适当的机电空间。建筑基础设施升级有助创造高性能空间,注重员工的优质工作环境和大厦的能源效率。

机电工程帮助建筑取得LEED和WELL认证。

此外,科进的设计团队还提供机电设计支持,旨在为办公室的最终装修提供高效的节能设计,包括会客室、会议室、客户服务中心、办公区、用餐区和休息区。我们还为办公室和客户服务中心设计主伺服器机房和各层的伺服器机房提供支持。我们确保设计遵循银行的全球工作场所设计指南,并通过定制来满足特定的项目需求。

另一个令人关注的挑战是为健身房创造一个合适的空间。健身房是花旗银行新工作场所的重要部分,因为大厦要取得WELL认证是需要具备健身设施。原本的建筑结构没有为健身房提供足够的新鲜空气,科进建议将健身设施迁到空中花园上方,这样就可以将新鲜空气从空中花园送入健身房。

由于原本的为机电设备预留的空间不足,限制了会议室的新鲜空气供应。为了满足WELL认证要求,减少二氧化碳排放和优化通风,我们在一般空气处理装置上安装了二氧化碳传感器。在整个项目生命周期内,都符合LEED认证的环境要求。

例如,98%的照明设备安装了传感器,53%的照明设备具有日光控制。通过数字可寻址照明接口(DALI)管理,使大厦的设施管理人员能够访问和管理多源的照明数据。运动传感器也用于管理HVAC系统。无线照明开关和传感器提供了弹性,当未来重新配置办公空间时,不需要为照明设备重新布线。

在科进的支持下,为One Bay East大厦提供节能的机电设计,并创建高效的工作空间,使项目取得LEED白金级认证和WELL 银级预认证。