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Gewerbehalle Rheinhöfe Düsseldorf

Nach einer umfassenden Revitalisierung wurde das Areal der Rheinhöfe (ursprüngl. 1906) in Düsseldorf im Jahr 2008 als Gewerbepark durch den Bauherrn Beos AG neu positioniert.

 

Kunde

  • BVIFG Rheinhöfe GmbH & Co. KG, Vertreten durch Beos AG

Projektvolumen

  • 9,06 Mio. EUR brutto

Projektstatus

  • Abgeschlossen

Nach einer umfassenden Revitalisierung wurde das Areal der Rheinhöfe in Düsseldorf im Jahr 2008 als Gewerbepark durch den Bauherrn Beos AG neu positioniert. Die Geschichte des Gewerbeparks Rheinhöfe reicht bis in das Jahr 1906 zurück. Die teilweise noch vorhandenen Kranbauhallen sind auf dem etwa 38.700 m² großen Areal von besonderer Bedeutung, während in den verschiedenen Gebäuden der Rheinhöfe knapp 14.700 m² als Service-, Freizeit- und Veranstaltungsräume sowie knapp 5.900 m² als Büros genutzt werden. Darüber hinaus sind auf dem Gelände etwa 4.800 m² Hallen- und Lagerflächen sowie etwa 700 m² Großhandelsflächen vorhanden.

 

Die eingeschossige Werkhalle mit insgesamt acht flexibel teilbaren Mieteinheiten ermöglicht es, die Rheinhöfe zu einem vielseitigen Arbeitsraum zu machen. Jede Mieteinheit verfügt über separate Büro- und Sanitärfläche sowie einen Zugang zum Mezzaningeschoss. Die insgesamt ca. 3.800 m² BGF-Fläche bilden Raum für Nutzungen wie Werkstätten, Produktion, Manufakturen, Lagerfläche etc.

Das Gebäude punktet mit Holztragwerk und einer Fassade in Holzrahmenbau nicht nur beim Thema Nachhaltigkeit, sondern besticht mit durch die Ästhetik der Außenfassade und die außergewöhnlich warme Atmosphäre im Innenraum. Durch das umlaufende Lichtband im oberen Bereich der Fassade aus Polycarbonat lässt sich das Holztragwerk auch von außen erahnen und die diffuse natürliche Tageslichtversorgung erhellt die Halle angenehm im Innenraum.

Die Werkhalle entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 EE und verfügt über monovalente Luft-Wasser-Wärmepumpen und eine Industriefußbodenheizung, die sowohl im Sommer kühlt, als auch im Winter heizt. Auf der ca. 3.000 m² großen Dachfläche wird zukünftig vollflächig eine Photovoltaikanlage errichtet und die Stellplätze sollen mit E-Ladestationen versorgt werden.

Für das Projekt wird eine Gold-Zertifizierung nach dem DGNB-Standard angestrebt.

Das Besondere an diesem Projekt: Es erfolgte eine vollständige Neugestaltung des Areals, ohne zusätzliche Flächen zu bedecken – ein bedeutender Schritt in Richtung ökologische Verantwortung.

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Industriecharme trifft auf Nachhaltigkeit!

Darüber hinaus konnte das Projekt bei dem B!WRD-Award überzeugen. Mit dem B!WRD-Award des BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. werden mittelständische Immobilienunternehmen ausgezeichnet, die Standards für innovative und nachhaltige Immobilienprojekte setzen.

Die WSP in Deutschland ist bei diesem Projekt mit der Projektsteuerung und Objektüberwachung beauftragt. Wir sind sehr stolz darauf, an so einem innovativen Projekt mitwirken zu können und somit einen Beitrag für die Natur leisten zu können.

Andere herausforderungen, die wir gemeistert haben