项目位于北京市朝阳区奥林匹克公园中心区,总建筑面积约390,000平方米,建筑最高处不超过80米。WSP与业主及建筑师GMP合作,提供机电顾问服务。
本项目空间构成复杂,从体量到空间关系都面临着巨大的技术挑战,设计、建造周期都十分紧迫,需要通过高效率的设计方法、组织体系,精准集成具有先进性、前瞻性的技术体系,以实现整个建筑高品质、高效率、高完成度的实施。
在绿色建筑标准方面,已经获得绿建三星、LEED铂金认证,对标并正在进行DGNB铂金标准认证,是一个高品质的绿色建筑。同时,在建筑的结构体系、表皮体系、空间建构、室内环境控制、建筑智能化、安防、消防等方面,都集成运用了一系列创新技术,融合了全新的技术标准。
对应高大中庭空间的温度不均匀问题,采用了地板送风、地采暖、“冷池”等做法,对活动区域进行有效地温度环境控制,对整体大空间采用以自然通风、对流为主的方式,降低建筑冷热负荷、节约能源消耗。
本项目巨大中庭空间的消防设计亦是一个难点。整个建筑的基本空间状态与常规消防策略要求存在巨大挑战。设计中对空间状态和火灾风险状态进行全方位数字化模拟,准确评估可能的火灾带来的烟气蔓延和温度上升的状态,在此基础上提出了一整套应对此项目空间特点的消防策略和构造做法,创造性地提出了满足现行防火规范要求的解决方案,解决了如此大中庭空间带来的消防难题。
大厦配有众多智能系统设备:电动开启窗可自动开合,由外部风雨传感器控制,根据户外温度、风速、雨量等条件自行调整,实现通风与室温控制。智能照明系统通过遍布在天花板上的探测感应器实现人体感应及自动分区照度、照明控制。不仅实现“人来灯亮,人走灯灭”,还能根据外界光照度自动调节亮度,使灯光柔和,视感舒适。智能电动遮阳系统,根据外界光照自动调节遮阳效果,节能的同时提高办公空间的使用舒适度。三级空调过滤通风等措施,实现高效的防雾霾目标。以上系统通过智能集成系统形成对接逻辑关系,达到室内温度、室内光照、空气质量的融合控制和个性化控制,实现整个建筑的高度智能和绿色环保。
另外,大厦采用使馆安防标准,搭建由周界防冲撞系统、安检及速通门系统、人脸识别安防集成系统构成三重防线,为在此办公的人员提供安全的办公环境。大厦电梯采用自动化派梯系统,实现安防闸机与电梯选层同步进行,等候时间不超过30秒。
本项目从设计、建造到运营全程均采用BIM技术,实现模拟建造及数字化交付。基于BIM的运维平台实时采集各系统动态数据,对大厦进行智能化管控。