La arquitectura de hoy: el equilibrio óptimo entre funcionalidad y estética

La evolución de la arquitectura es el reflejo del diálogo constante entre la creatividad y las necesidades cambiantes de la sociedad. Un debate que aspira a definir el equilibrio perfecto entre la funcionalidad y la estética. La arquitectura siempre ha enfrentado tensiones entre ambos objetivos, con una toma de decisiones a menudo dominada por un elemento en detrimento del otro. Los continuos avances en las técnicas y los materiales permiten a los diseñadores liberarse de restricciones previas, facilitando la implementación de soluciones audaces que abrazan tanto la función como la forma.

La funcionalidad actual no se limita a la disposición de espacios y la eficiencia en el uso de recursos. En la arquitectura de hoy, se extiende al bienestar de los ocupantes y la sostenibilidad ambiental, respondiendo a la preocupación de la sociedad por la salud mental y física de las personas, que demanda edificios llenos de luz natural y espacios verdes. Tendencias que conectan con la necesidad de abordar los desafíos climáticos de nuestro tiempo, impulsando la incorporación de soluciones energéticas y materiales que conducen al diseño de edificios cada vez más sostenibles.

Soluciones innovadoras a problemas complejos

Soluciones adaptadas a la hoja de negocio del cliente

Los promotores de viviendas, edificios de oficinas, hoteles y demás tipologías de edificación han alcanzado un alto grado de sofisticación. Su nivel de comprensión de los proyectos les ha acercado de tal forma a los equipos de arquitectos que se ha creado una interesante y productiva simbiosis entre promotor y diseñador. Esta conexión permite activar una serie de procesos de toma de decisiones que eran inusuales hace unos años.

Por un lado, la hoja de negocio del cliente se ha convertido en un elemento clave del proceso de diseño. Cuando el arquitecto comprende todos los aspectos financieros del proyecto, desde los costes de construcción y materiales hasta los posibles ingresos por ventas o alquileres, los gastos operativos y cualquier otro factor que pueda afectar a la viabilidad económica, puede aplicar sus avanzados conocimientos técnicos para desarrollar soluciones creativas que permitan cumplir con los objetivos económicos sin afectar a la calidad estética y funcional del edificio.

La crisis de materiales derivada de la pandemia, que ha provocado una elevada inflación en el precio de los materiales de construcción, ha desequilibrado la hoja de negocio de infinidad de proyectos arquitectónicos. Pero también ha creado una oportunidad para los promotores inmobiliarios que cuentan con equipos de arquitectos capaces de reprocesar estos proyectos y realizar un análisis de riesgos y oportunidades con soluciones alternativas.

Este asesoramiento de alto valor añadido, definido como ingeniería de valor, ha permitido a los promotores más visionarios reevaluar sus proyectos, aplicar soluciones arquitectónicas más eficientes y mantener la viabilidad económica sin renunciar a sus objetivos estéticos y funcionales.

Los arquitectos deben ser maestros en la optimización, encontrando formas creativas de maximizar el valor estético y funcional de cada inversión. En este contexto, la capacidad de combinar materiales de manera estratégica y adaptar diseños sin comprometer la calidad es esencial para lograr edificios que sean tanto prácticos como atractivos.

Clientes más exigentes, respuestas más imaginativas

Si bien los objetivos económicos son prioritarios, el mercado continúa demandando cada vez más prestaciones en los edificios. El ejemplo más claro es el del sector del ‘build to rent’, donde el edificio se diseña para acoger a un inquilino distinto al del mercado residencial tradicional. En el ‘build to rent’, el objetivo es el alquiler a largo plazo, no la compra, y priman los espacios compartidos y los servicios comunitarios.

Se trata de una tipología híbrida entre el hotel y el edificio residencial que plantea un importante reto a la hora de distribuir la edificabilidad. En estos casos, por ejemplo, es necesario tener un conocimiento muy avanzado de la normativa urbanística de cada emplazamiento para encontrar soluciones que permitan habilitar espacios y servicios compartidos sin sacrificar metros cuadrados de vivienda, lo que permitirá al promotor dotar a sus edificios de las máximas prestaciones comunitarias sin sacrificar su hoja de negocio.

Edificios honestos

En esa búsqueda del equilibrio idóneo entre estética y funcionalidad es clave que todos los elementos arquitectónicos tengan una función específica y, al mismo tiempo, contribuyan al relato estético de todo el edificio. El resultado son edificios honestos, cuya funcionalidad es comprensible para todos los que interactúan con él. Desde la disposición de los espacios hasta la selección de materiales, cada decisión debe considerarse con respecto a su impacto en la experiencia de los usuarios.

Un ejemplo de este tipo de arquitectura es Isla de Cortegada, un edificio residencial promovido por Gestilar en Valdebebas, que se entiende con una mirada. Sus dos cuerpos, comercial y residencial, se diferencian de manera limpia. Una separación aparentemente sencilla que ha requerido soluciones estructurales muy estudiadas para eliminar los pilares de todo el perímetro en el punto donde ambos módulos se tocan, provocando que las viviendas ‘floten’ sobre el zócalo comercial.

A menudo, los edificios más impactantes son aquellos que ocultan su complejidad tras una apariencia de sencillez. Esta virtud requiere un conocimiento técnico avanzado y la habilidad de traducir problemas complejos en soluciones elegantes y comprensibles. La arquitectura no debe ser un enigma, sino un lenguaje visual que transmita su propósito de manera intuitiva. De esta forma, los diseños que comunican claramente su función se vuelven accesibles y atractivos para un público más amplio.