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Avant Seine, une rénovation emblématique au cœur du 13e arrondissement de Paris

Transformer l'existant pour répondre aux enjeux du futur : le projet Avant Seine, réinvente un bâtiment de bureaux en un espace moderne, durable et fonctionnel. Ce complexe de 45 000 m², doté de zones de bureaux, d’un restaurant inter-entreprises (RIE) et de commerces, accueillera bientôt 3 500 personnes, tout en intégrant des innovations architecturales et techniques majeures.

Le projet dans les grandes lignes :

  • Rénovation complète : mise aux normes architecturales et techniques pour un bâtiment aux standards les plus modernes.

  • Modularité : création de lots indépendants pour accueillir plusieurs utilisateurs, tout en restant flexible.

  • Toiture végétalisée : intégration d’un rooftop (R+7), favorisant le bien-être et la biodiversité.

  • Mobilité douce : une rampe vélo unique sur trois niveaux, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité.

  • Développement durable : certifications BREEAM Very Good, HQE Excellent, WiredScore Gold et OsmoZ, avec un focus sur l’économie circulaire grâce à la réutilisation de matériaux comme les dalles et les faux planchers.

 

Des défis techniques pour les ingénieurs :

  • Sous-sols en zone sensible : avec des fondations proches de la Seine, chaque intervention exige une répartition méticuleuse des charges.

  • Atrium spectaculaire : conception d’une passerelle suspendue, et fixée sur un mur existant, de trois étages avec salle de réunion, sans impact sur les fondations existantes.

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Rôle de WSP :

En tant que maître d'œuvre des lots techniques (CVC, électricité, plomberie, protection incendie, et structure), WSP a relevé des défis techniques majeurs pour intégrer ces innovations tout en respectant les contraintes du site. Nos équipes, notamment Elie Ziade et Marc Brune, assurent également le suivi des travaux en phase d’exécution.

    • Maître d’ouvrage : SCI Bringsol

      • AMO : JLL

      • Architectes : Gensler et CALQ

    • Entreprise générale : PETIT (Groupe Vinci)

  •   Ce projet emblématique laissera son empreinte dans l'immobilier tertiaire parisien, alliant innovation et durabilité.

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