Derrière ses lignes épurées, ses terrasses végétalisées et ses performances environnementales, se cache un défi technique de taille que nous avons relevé avec engagement.
Hauteurs contraintes, volumes complexes, exigences multiples : ce projet a été l’occasion pour nos équipes de mettre en œuvre tout leur savoir-faire, depuis la conception jusqu’à la livraison, en pilotant chaque étape avec précision.
Un chantier exemplaire, fruit d’une coordination millimétrée et d’un vrai travail collectif, à découvrir dans cet article.
Concevoir un immeuble ambitieux dans un cadre contraint
Inséré dans un quartier pavillonnaire de Malakoff, ce nouvel immeuble tertiaire de 23 500 m², développé par Bouygues Immobilier avec l’architecte Atelier 234, mise sur le confort d’usage et la performance environnementale. Terrasses végétalisées, lumière naturelle dans tous les bureaux, 110 bornes de recharge électrique, espaces partagés : tout a été pensé pour améliorer le quotidien des utilisateurs.
Nous avons accompagné ce projet dès la phase conception jusqu’à la livraison, en apportant notre maîtrise des environnements complexes.
Relever un défi technique majeur
L’un des plus grands défis du projet a été de faire passer tous les réseaux techniques dans un espace très réduit entre les plafonds et les planchers. Ventilation, câbles, tuyauterie… tout devait cohabiter, malgré un espace ultra-confiné.
Nous avons relevé ce défi dès la conception, en travaillant en maquette numérique (BIM) et en dialoguant en continu avec les architectes et les entreprises. Nous avons ainsi réussi à intégrer toutes les installations dans un espace pourtant très contraint, sans faire de compromis sur le confort des futurs utilisateurs.
Une conception sur-mesure, agile et évolutive
Ce bâtiment, développé en promotion immobilière, devait rester divisible, adaptable, et optimisé pour tout type de preneur.
Nous avons su proposer des solutions techniques flexibles, compatibles avec différents scénarios d’aménagement, tout en maintenant un haut niveau de performance.
Des performances environnementales au cœur du projet
Nous avons apporté notre expertise en génie climatique pour concevoir des solutions techniques innovantes et efficaces, adaptées aux contraintes du bâtiment.
Le projet a ainsi pu atteindre des standards ambitieux avec l’obtention de labels reconnus tels que HQE et BREEAM (niveau Excellent), BBCA, Effinergie, Wiredscore, BiodiverCity et OsmoZ Ready to, ainsi qu’une réduction de 40 % des consommations énergétiques par rapport à la RT 2012. Le bâtiment respecte également la réglementation RE2020.
Cette performance témoigne de l’importance d’une ingénierie technique rigoureuse et bien coordonnée dès la phase conception.
Remerciements à nos partenaires et maîtres d’ouvrage
Ce projet n’aurait pas été possible sans la confiance et la collaboration étroite de nos partenaires.
Nous remercions tout particulièrement :
Le succès de ce projet est le fruit d’une synergie forte entre tous les acteurs impliqués, engagés à faire de ce bâtiment un exemple en termes de confort, d’environnement et de performance.
