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Projet avant Seine

Avec ses 45 000m² de surface, la rénovation lourde de l'immeuble de bureaux Avant-Seine, compte parmi les plus grands chantiers de réhabilitation en cours à Paris. Le bâtiment se déploie sur l'avenue Pierre-Mendès-France avec ses 100 m de façade.

Emplacement

  • Paris, Île-de-France, France

Client

  • SCI BRINGSOL

Architecte

  • GENSLER

Valeur

  • 150 M€

Statut

  • 2020-2026

ARCHITECTE ASSOCIE COORDINATION ETUDES

  • CALQ

PARTENAIRES

  • MOA : SCI BRINGSOL                     BET FACADES : EOC    ACOUSTICIEN : AVEL ACOUSTIQUE                  ECONOMISTE : AE75    PAYSAGISTE : MUGO


Caractéristiques du projet

 « Avant-Seine »  est un bâtiment de bureaux , situé au 50 Avenue Pierre Mendès France Paris 13ème.
Le bâtiment représente une surface approximative de 45000m² composée de zones de bureaux, d’un RIE et de commerces (restaurants situés aux niveaux RDC et RDJ).

Il se décompose de la façon suivante :

•            3 niveaux de sous-sols
•            1 niveau en Rez-de-Quai donnant sur le quai d’Austerlitz.
•            1 niveau en Rez-de-Jardin.
•            1 niveau en Rez-de-Chaussée donnant sur l’avenue Pierre Mendès France (entrée principale).
•            6 niveaux de Bureaux du R+1 au R+6.
•            1 niveau double avec terrasses accessibles au R+7 et mezzanine au R+8.
•            1 niveau de terrasses technique non accessible au R+9.

Ce bâtiment n’a jamais connu de phase de rénovation « lourde » depuis sa date de construction en 2003, bien que de nombreux travaux modificatifs aient été engagés de manière régulière par le locataire.

Les objectifs généraux du projet sont :

•            Rénovation totale du bâtiment tant au niveau architectural que technique.
•            Création de lots séparés permettant d’accueillir plusieurs preneurs (un seul à ce jour).
•            Mise en conformité réglementaire et labélisations du bâtiment.
•            Classement du bâtiment en ERP de 5ème catégorie avec activité de type L.
•            Création d’un Rooftop en toiture (R+7).

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Rôle de WSP :

 

En tant que maître d'œuvre des lots techniques (CVC, électricité, plomberie, protection incendie, et structure), WSP a relevé des défis techniques majeurs pour intégrer ces innovations tout en respectant les contraintes du site. Nos équipes, dirigées par Elie Ziade, assurent également le suivi des travaux en phase d’exécution.

 

  • Maître d’ouvrage : SCI Bringsol
  • AMO : JLL
  • Architectes : Gensler et CALQ
  • Entreprise générale : PETIT (Groupe Vinci)

Ce projet emblématique laissera son empreinte dans l'immobilier tertiaire parisien, alliant innovation et durabilité.

 

Des défis techniques pour les ingénieurs :

 

  • Sous-sols en zone sensible : avec des fondations proches de la Seine, chaque intervention exige une répartition méticuleuse des charges.
  • Atrium spectaculaire : conception d’une passerelle suspendue, et fixée sur un mur existant, de trois étages avec salle de réunion, sans impact sur les fondations existantes.
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SURFACE
45 253 M2
Coût
150 M€

D’autres défis que nous avons su relever