不仅是对于经济还是全球各个城市的健康发展而言,零售业至关重要。在欧洲,零售业占所有商业地产的四分之一以上。然而,实体店不再是采购所需物品的唯一途径。网上购物的增长已经改变了世界上最大的零售市场,并且该趋势将愈演愈烈,但商业中心依然发挥着重要作用,毕竟我们正向“体验经济”迈进。



零售业面临的变化 

现在的顾客逛购物中心,他们希望寻找超越传统零售的体验。网购的便利正在将传统商场转变成一种新型的休闲场所。以我们提供工程服务的埃及购物中心项目为例,该项目位于开罗,为一个占地19万平方米的商场,其中包括400多家商店和一个雪地公园。

购物中心正成为人们休闲购物的好去处,所以他们需要更多的空间吃喝玩乐。因此,餐饮门店的比例正在增加。这种新的空间利用方式意味着相关的建筑结构建筑服务需要进行相应调整。

商场还需要通过改变品牌组合、布置餐饮店和组织不同的活动持续地保持新颖性。这意味着未来购物地点的另一个特征就是灵活。空间必须适应多种用途。零售店之间的公共空间同样重要,因为它们可为零售商带来更多客流。 

零售商还必须支持体验经济。除了在店内销售商品之外,还需要加强自己的品牌宣传,展示自己的产品,以提升其网上销售的销量。

埃及购物中心

整个项目周期内的专业知识 

我们在全球范围内提供屡获殊荣的零售项目,满足投资者、开发商、零售客户及消费者的需求。我们专注于客户的商业和业务需求,协助创造激发灵感的创新环境来吸引顾客,并鼓励顾客将客户的商场作为首选。

我们的服务涵盖项目的整个生命周期,包括从初步概念、总体规划到设计、实施和后期维护各个阶段。我们是现有商场、食品商店和零售商业区的资产管理专家。通过物业服务,我们提供优质高效的环境,优先考虑舒适性、安全性、能耗和资源效率。通过我们的交通专业知识,我们确保停车场的设计和可达性能提高客户的莅临体验。

­ 

供决策用的客流分析 

我们通过提供预测客流、租赁价值、节能策略的咨询意见及编制维护合同帮助开发商优化其投资组合。 

传统的购物中心租赁模式基于营业额。然而,当今到实体店的客户更可能只是查看商品,之后再利用网上更有竞争力的价格进行网购。因此,即使客流人数可能增加,实体店的营业收入仍在下降。

为了帮助开发商了解人们在购物中心周边的活动情况,我们开发了一个模型来研究客流。我们帮助开发者决定他们需要做些什么才能在合适的地方获得正确的客流。通过大数据分析,可以为在购物中心或单个商店中的顾客所花费的时间分配一个数值,并根据该数值计算出商业物业的租金。良好设计的最终目的在于在最大范围内获得最大客流,以便零售商能最大限度地发挥其潜力,并让客户的租金得到最大回报。 

这个真实的占用率数据也有助于我们为客户设计出更好的商业建筑。例如,我们可利用这些数据进行判断,由于炎热气候下购物中心的占用高峰并不是在一天中最热的时候,所以不需要安装昂贵的大容量空调机组。

­ 

节能的零售解决方案 

零售空间消耗大量能源,由于气候变化的挑战和新能源法规的强制实施,开发商正在重新评估其投资组合。我们的环境、建筑服务和公用事业团队紧密合作,确保现有购物中心达标,并节省大量能耗。

英国利物浦一号项目

创建零售目的地 

在英国利物浦一号等多功能、零售型城市重建开发项目的设计方面,我们具有丰富的经验。客户体验是确保人们长时间逗留和回头的关键。

购物体验的主要因素是可达性,这涉及交通量、停车便利度、出入便利性、公共交通的选择便利以及空间的“感觉”。 

我们的交通和运输咨询服务有助于所服务的社区能够理解相关方案,并有助于使方案通过规划审批。为配合高效的停车场、货运和服务场地的物流和当地的道路改善项目,以及与我们客户的零售方案配套的公用事业服务项目,我们还可提供配套的基础设施设计服务。

 

创造价值 

我们长期的零售经验使我们对每个项目的复杂性均有独到而深入的理解。无论是个体户商店还是新购物中心、超市连锁店翻新项目还是整个零售型的城市重建计划项目,我们皆可帮助客户满足其客户的需求,创造价值。