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One Za’abeel, das neue Wahrzeichen von Dubai, zeigt, was in einer Stadt möglich ist, wenn architektonischer Ehrgeiz auf nachhaltige Gestaltung trifft. Mit zwei schlanken Türmen, die durch eine einzigartige Himmelsbrücke miteinander verbunden sind, steht dieses Hochhaus nicht nur wegen seiner strukturellen Innovation an der Spitze, sondern auch wegen seines Fokus auf Umweltbewusstsein und Wohlbefinden. Es ist ein Ort, an dem Luxus, Verantwortung und Gemeinschaft zusammenkommen, um das städtische Leben zu bereichern.
Denken Sie, Luxus und nachhaltige Entwicklung schliessen sich aus? One Za’abeel beweist der Welt das Gegenteil – hier in Dubai vereint die Zukunft beides. Es ist inspirierend, genau hier in unserer Stadt ein solches Bauwerk geschaffen zu haben.

Architekt

  • Nikken Sekkei

Ein Leuchtturm für die Zukunft

Dubai ist bekannt für seine atemberaubende Skyline voller Wolkenkratzer. Im Jahr 2023 öffnete eine neue architektonische Ikone ihre Türen: One Za’abeel, ein wahres Wunderwerk technischer Raffinesse und nachhaltiger Planung. Für Farah, die jeden Morgen an diesem Bauwerk vorbeigeht, ist es ein echter Grund zur Freude und Stolz. Dieses Projekt ist weit mehr als nur ein architektonischer Meilenstein. Es soll den Alltag der Menschen verbessern, neue Maßstäbe setzen und eine globale Referenz für nachhaltiges und inklusives Stadtleben schaffen. Als die Entwickler von Ithra Dubai (alleiniges Eigentum der Investment Corporation of Dubai [ICD]) mit der Planung dieses neuen Wahrzeichens begannen, hatten sie mehr im Sinn als einfach nur den nächsten Prestige-Wolkenkratzer. Sie wollten ein Symbol für nachhaltige Entwicklung schaffen – ein Bauwerk, das neue Standards für das urbane Leben weltweit setzen sollte. „Bei WSP verstehen wir uns als Partner für die Zukunft. Der Schlüssel zu Innovation liegt für uns in der Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden“, erklärt Dr. Mohamed Hegazy, Direktor für Bauaufsicht bei WSP im Nahen Osten.

Ein Design, das neue Rekorde setzt

Entworfen von den Architekten des Büros Nikken Sekkei, war das Konzept des One Za’abeel-Komplexes von einer bislang nie dagewesenen Ambition und Dimension geprägt. Zwei parallel stehende Türme, von denen der höchste 68 Stockwerke zählt, sollten durch eine 230 Meter lange Himmelsbrücke aus Stahl verbunden werden – The Link –, die als die weltweit grösste freitragende Struktur ihrer Art geplant war. Dieses visionäre Konzept stellte die Ingenieurteams vor gewaltige Herausforderungen, zumal der Bauplatz von stark befahrenen Strassen sowie bedeutenden städtischen Einrichtungen wie dem Za’abeel Park und dem Dubai World Trade Centre umgeben war. Das Team von Ithra Dubai trat mit dem Wunsch an uns heran, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen – ohne den Alltag der Stadt zu stören und mit Nachhaltigkeit als integralem Bestandteil von Anfang an. Das erforderte eine minutiöse Planung, technisches Know-how auf höchstem Niveau und eine enge Zusammenarbeit mit Entwicklern, Architekten und städtischen Behörden in jeder Phase des Projekts. „Dank der intensiven Zusammenarbeit und dem einzigartigen, technisch brillanten Ansatz des Teams erschienen uns selbst die kühnsten Ideen im Verlauf des Prozesses plötzlich machbar“, sagt Dr. Mohamed Hegazy, Direktor für Bauaufsicht bei WSP im Nahen Osten.

Ein Bauwerk, das auf den Alltag ausgerichtet ist

Es war alles andere als einfach, das Gelände über 42 Meter tief auszuheben, um ein siebenstöckiges Untergeschoss zu errichten. Um die umliegende Infrastruktur zu schützen, wurde die Baugrube mit einer 2 Meter dicken Schlitzwand sowie Stützbalken gesichert. Dank dieser Maßnahme und zwei unterirdischen Tunneln, die die Türme miteinander verbinden, konnten Oberflächenbewegungen minimiert und der Verkehrsfluss aufrechterhalten werden. Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein effizient geplantes Parkkonzept vor Ort trugen zudem dazu bei, Treibhausgasemissionen (THG) und Verkehrsstaus so weit wie möglich zu reduzieren. „Innovation bedeutet, den Fortschritt mit einer klaren Vision voranzutreiben. Sie ist ein Motor für Wachstum und verändert die Standards unserer Arbeitsweise. Wir helfen dabei, das Mögliche neu zu definieren und die Branche zu transformieren“, erklärt Dr. Mohamed Hegazy, Direktor der Bauaufsicht bei WSP im Nahen Osten.

Eine Brücke in der Luft

Nachdem das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Podium fertiggestellt waren, begannen wir mit dem Bau der Himmelsbrücke. Mithilfe eines speziellen Verschiebesystems wurde The Link zunächst auf dem Dach des Podiums montiert. Anschliessend wurde die Konstruktion von Turm A zu Turm B verschoben und in zwei Etappen angehoben. Für dieses komplexe Manöver musste der Strassenverkehr nur 72 Stunden lang unterbrochen werden. Um das enorme Gewicht der Brücke – über 9'450 Tonnen, mehr als der Eiffelturm – auszugleichen, wurden die Türme mit einer leichten Neigung errichtet, die sich nach dem Verschweissen der Brücke automatisch ausgleichen sollte. Hunderte von Messfühlern sorgten dafür, dass die Türme während des gesamten Prozesses millimetergenau ausgerichtet blieben – ein wahres Meisterwerk an Präzision. Zu den weiteren Innovationen zählt die Diagonal-Fachwerkstruktur, die The Link sowohl Stabilität als auch Flexibilität verleiht – und das bei geringerem Stahlverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Rahmen. Auch ästhetisch überzeugt dieses Konzept: Es ermöglicht spektakuläre, säulenfreie Räume für Sternerestaurants, Eventlocations und einen 130 Meter langen Infinity-Pool mit Panoramablick.
Solche Projekte gelingen nur im Team. Die Koordination des Brückenhebens mit einem Gewicht über dem des Eiffelturms war ein Gemeinschaftswerk.“

Die Begegnung von Luxus und Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit war eine weitere grosse Herausforderung – besonders in einer Region, in der die meisten Baumaterialien importiert werden. Durch eine optimierte Planung gelang es uns jedoch, rund die Hälfte der Materialien lokal zu beschaffen, was die CO₂-Bilanz des Gebäudes erheblich reduzierte. Dabei kamen ausschliesslich Materialien mit niedrigen Treibhausgasemissionen zum Einsatz. In jedem Aspekt der Gestaltung haben wir uns dem Umweltschutz und dem Wohlbefinden verschrieben – durch energieeffiziente Systeme, einen verantwortungsvollen Wasserverbrauch sowie Räume, die einen aktiven Lebensstil und soziale Begegnungen fördern. „One Za’abeel ist ein transformierendes Vorbild – es hebt den Standard technischer Exzellenz, fördert Integration und Vernetzung und treibt nachhaltige Innovationen für ikonische Hochhäuser voran“, erklärt Dr. Mohamed Hegazy, Direktor der Bauaufsicht, Bereich Hochbau, bei WSP im Nahen Osten.

Ein neuer Standard für urbanes Leben

Mit der LEED-Gold-Zertifizierung des USGBC und dem Guinness-Weltrekord für das längste bewohnte freitragende Gebäude der Welt hat One Za’abeel einen neuen Maßstab in der internationalen Architektur gesetzt. Doch das avantgardistische Bauwerk ist mehr als nur ein technisches Meisterwerk – es wurde geschaffen, um das urbane Leben vernetzter, gesünder und inspirierender zu gestalten. Zum Angebot gehören Fitnesszentren, Schwimmbäder, Grünflächen und Bewegungswege. Eine Verbindung auf Bodenhöhe ermöglicht den direkten Zugang zum Dubai World Trade Centre, zum Za’abeel Park und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – eine harmonische Verbindung von Luxus, Nachhaltigkeit und Gemeinschaftswerten. Dieses Projekt ist ein Leuchtturm gezielter Innovation und nachhaltigen Luxuslebens – ein Ort, an dem Menschen aufblühen können und ein sichtbares Beispiel dafür, was Städte weltweit erreichen können.

Lernen Sie die Visionärinnen und Visionäre kennen

Mohamed Hegazy (Ph. D.), Direktor der Bauaufsicht, Bereich Hochbau, bei WSP im Nahen Osten, war von Anfang bis Ende in dieses Projekt eingebunden. Er leitete ein internationales Team, meisterte zahlreiche Herausforderungen und stellte die richtigen Fragen, um Innovation zu fördern und die Grenzen der Problemlösung stetig zu verschieben.
One Za’abeel ist mehr als ein Ingenieursprojekt. Es zeigt, wie Innovation unsere Sicht auf die Welt verändern und die Zukunft aktiv mitgestalten kann.

Andere Herausforderungen, die wir gemeistert haben