Bureaux Ilot Eiffel à Créteil

Caractéristiques du projet :

« L’Îlot Eiffel » est un projet fédérateur, aux échelles de la ville comme des occupants de l’édifice, avec un bâtiment qui donne à ses usagers le sentiment d’appartenance à une seule et même entité.

« L’Îlot Eiffel » est un écrin favorisant le bien-être au travail. Le projet représente un îlot urbain, compact et ouvert, qui s’inscrit finement dans le quartier en profonde mutation de l’Échât en prenant soin de ciseler son échelle.

Bioclimatique, le bâtiment se déploie, se plisse, se découpe pour mieux s’intégrer dans son environnement et assurer la transition entre un tissu pavillonnaire bas et un espace dense, fait d’éléments bâtis massifs et imposants en pleine mutation avec un nouveau pôle gare signal.

Dans un quartier qui éclot, sa parcelle et son empreinte constructible se façonnent et s’affinent en tenant compte des évolutions urbaines à venir, offrant une emprise au sol réduite, avec 20% de pleine terre. Ainsi, le mail piétonnier prolongé depuis le pôle gare vient longer la façade d’accès au bâtiment sur la rue Eiffel.

Le décalage du bâti au nord permet quant à lui la création d’une place urbaine dans la perspective de la gare. L’emprise bâtie permet l’émergence d’un volume modelé, sculpté, avec une variation des hauteurs graduelle.

La silhouette compacte du bâtiment est ainsi travaillée dans sa hauteur maîtrisée et étagée, créant des terrasses généreuses orientées sud, tournées vers le soleil. Sa ligne de ciel est délicatement pliée afin de mieux intégrer les panneaux photovoltaïques, judicieusement implantés pour produire l’énergie nécessaire.

Des porosités multidimensionnelles sont creusées dans le volume pour laisser circuler librement l’air et capter ingénieusement le soleil afin d’éclairer naturellement l’ensemble des espaces de travail et de convivialité, réduisant par là-même les besoins en énergie et créant un véritable îlot de fraicheur et de lumière.