Le projet Terra, plus haute construction en ossature bois d’Occitanie - Un nouveau symbole de durabilité dans le quartier Cambacérès

Matériaux recyclés, biosourcés, et réemploi

Du point de vue de l’économie circulaire, ce projet est également à la pointe avec une volonté d’intégrer des éléments issus du recyclage et du réemploi afin de limiter l’extraction de nouvelles ressources : les moquettes sont en filets de pêche récupérés en mer (Aquafil) ; l’isolation est en laine de verre recyclée ; les façades et les planchers sont en bois lamellé-croisé, réputé pour sa capacité portante élevée.

Avec ces choix de conception, le projet a réussi à stocker une quantité importante de carbone d’origine biologique, équivalente à 160 kilogrammes de dioxyde de carbone par mètre carré, un stockage qui représente près de 20 % de l’impact carbone du projet. Tout cela a été possible grâce à l’emploi de ressources qui ont la capacité de stocker naturellement du carbone, comme le bois.

Réduction et suivi des déchets

Les responsables du projet ne se sont pas uniquement attelés à la valorisation des ressources : une importance particulière a été apportée aux déchets générés et un suivi sur chantier a été effectué afin de garantir la valorisation de ces derniers à hauteur de 90 %. En outre, la décision de recourir à des éléments en structure bois préfabriqués a également permis de réduire la production de déchets.

Des filières régionales et des circuits courts pour les chaînes d’approvisionnement

Tout au long de ce projet, l’économie régionale et le circuit court ont été favorisés. Pour la construction, Nexity a choisi de travailler principalement avec des entreprises régionales. Le bois de structure provient intégralement de forêts landaises gérées durablement.

Une collaboration historique entre WSP et Nexity

Dans le cadre de ce projet, Nexity a renouvelé sa confiance aux ingénieurs de WSP. Leurs compétences transversales et leur capacité à fournir de l’ingénierie intégrée ont été des éléments différenciants.

« Nous sommes ravis d’avoir collaboré avec WSP pour mener à bien notre projet TERRA. Grâce à leur expertise et à leur savoir-faire, en particulier celui d’Aurélie Croze, nous avons pu atteindre nos objectifs très ambitieux sur ce programme. Nous sommes impatients de poursuivre notre partenariat fructueux pour de futurs projets », explique Nicolas Morin, directeur de programme adjoint chez Nexity.

Un domaine d’intervention étendu pour les experts de WSP

L’expertise de WSP s’est déployée à différents niveaux. En tant qu’AMO, l’équipe a fourni une assistance stratégique à la maîtrise d’ouvrage, contribuant à la gestion globale du projet, à la planification et au suivi des coûts. En intégrant la dimension qualité environnementale du bâti (QEB), WSP a participé à l’évaluation et à la gestion de la qualité environnementale du bâtiment, en s’engageant notamment dans la conception pour une meilleure efficacité énergétique.

En se concentrant sur les études d’ensoleillement, les analyses bioclimatiques et les études carbone, les équipes de WSP peuvent garantir que le bâtiment est conçu pour minimiser la consommation énergétique.

La QEB et la certification du bâtiment ont permis de mettre en avant le respect des meilleures pratiques environnementales, assurant ainsi que le projet répond aux normes les plus élevées en matière de durabilité.

Des labels qui rendent compte de la démarche environnementale

« Nos équipes se sont occupées de la partie labélisation du bâtiment en permettant au maître d’ouvrage de viser le Label BDO bronze, le Niveau BBCA bas carbone Excellent, ainsi que la certification Bâtiment à Énergie Positive & Réduction Carbone (E+C—). Ces certifications viennent attester de l’efficacité énergétique, de l’utilisation durable des ressources, de la qualité environnementale intérieure, de la gestion de l’eau et de l’intégration dans l’environnement pour l’ensemble de l’ouvrage », souligne Aurélie Croze, cheffe de projet chez WSP.

Cet ouvrage en ossature bois dans le quartier Cambacérès incarne un pas significatif vers un avenir plus durable pour Montpellier. En conjuguant économie circulaire, décarbonation, efficience énergétique et qualité de vie, ce projet se positionne comme un modèle à suivre pour les futures constructions dans la région et au-delà. Il démontre qu’il est possible de concilier développement urbain et préservation de l’environnement, tout en offrant des espaces de vie et de travail de haute qualité environnementale.

Le label BDO

Le label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) a été mis en place par la Région Occitanie/Pyrénées-Méditerranée en collaboration avec différents partenaires, notamment l’ADEME (Agence de la transition écologique), la DREAL (Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement) Occitanie, ainsi que des acteurs du secteur de la construction et de l’environnement.

Il s’agit d’une initiative régionale visant à promouvoir la construction durable et à encourager les pratiques respectueuses de l’environnement dans le secteur du bâtiment en Occitanie.

Le label BDO a été conçu pour répondre aux spécificités régionales tout en s’alignant sur les objectifs nationaux et européens en matière de développement durable et de lutte contre le changement climatique. La certification BDO — Bâtiment Durable Occitanie vise à promouvoir la construction et la rénovation de bâtiments respectueux de l’environnement en Occitanie.

Pour obtenir cette certification, les bâtiments doivent répondre à des critères stricts en matière d’efficacité énergétique, d’utilisation des ressources, de qualité environnementale intérieure, de gestion de l’eau et d’intégration dans l’environnement. En résumé, la certification BDO encourage la durabilité et le confort des occupants tout en réduisant l’impact environnemental des bâtiments.

Label Niveau BBCA bas carbone

Le label Niveau BBCA bas carbone est une certification délivrée aux bâtiments en France qui atteignent des niveaux élevés de performance énergétique et qui réduisent significativement leur empreinte carbone tout au long de leur cycle de vie.

Il reconnaît les bâtiments qui intègrent des matériaux à faible empreinte carbone, des techniques de construction durables et des systèmes énergétiques efficaces, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.

Ce label s’articule autour de 4 piliers : construction (mixité intelligente des matériaux, sobriété de la conception), exploitation (énergie faiblement carbonée), stockage carbone (présence de matériaux biosourcés) et économie circulaire (déconstruction sélective, réemploi de produits, mutualisation des espaces, potentiel de changement d’usage et d’extension).

Il atteste de l’exemplarité d’un bâtiment en matière d’empreinte carbone.

Label Bâtiment à Énergie Positive & Réduction Carbone

Le Label Bâtiment à Énergie Positive & Réduction Carbone (E+C—) est une certification française qui évalue les bâtiments en fonction de leur capacité à produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment (énergie positive) et à réduire leurs émissions de gaz à effet de serre tout au long de leur cycle de vie.

Il encourage l’utilisation de sources d’énergie renouvelable, la mise en œuvre de solutions d’efficacité énergétique et la réduction de l’empreinte carbone des matériaux de construction utilisés.

Pour en savoir davantage sur ces labels, ou pour toute autre demande concernant la construction circulaire et la structure bois, contactez nos experts à l’adresse suivante : [email protected]