Nous employons le BIM au cours des diverses étapes du cycle de vie du projet; de la conception à la construction, puis de l'exploitation jusqu'à la démolition durable. Une application de niveau supérieur des technologies BIM procure une meilleure gestion des risques, des gains considérables de productivité, des délais de construction plus courts et des économies notables sur l'ensemble du cycle de vie du projet.
Au fur et à mesure que prennent forme la conception et les plans de construction, l'équipe peut analyser les diverses solutions, détecter d'éventuels problèmes ou difficultés et les régler avant qu'ils ne se manifestent concrètement. Cette façon de faire réduit les risques, en plus d'épargner temps et argent.
Prendre de bonnes décisions plus rapidement
Le BIM permet un continuel échange d'information entre les architectes, les ingénieurs, les spécialistes, les promoteurs, les entrepreneurs et les autres parties prenantes. Il favorise une prise de décision éclairée et plus rapide par l'équipe et contribue, en fin de compte, à une conception plus efficace et effective que s'il n'avait pas été utilisé.
L'emploi de la technologie BIM nous permet d'aider le maître de l’ouvrage à prendre des décisions plus tôt dans le processus de conception du projet. L'ingénieur en MEP, à titre d'exemple, est ainsi en mesure de déterminer plus adéquatement les dimensions et capacités réelles de l'équipement. Auparavant, nous devions ajouter des contingences d'environ 25 % en équipement, en prévision des changements apportés tardivement dans l'étape de conception. En prenant les décisions plus tôt, nous pouvons établir les dimensions plus précisément, ce qui laisse au propriétaire du bâtiment plus d'espace à louer ou à vendre.
Le BIM sert également à la détection de conflits et d'interférences, par exemple dans le cas où les plans d'électricité et de CVCA indiqueraient tous deux d'installer de l'équipement dans un même espace.
D'autres applications permettent, notamment, de tester différents scénarios, comme le fonctionnement du système de ventilation d'urgence, et d'effectuer une analyse et une modélisation énergétiques. Il est aussi possible, à l'aide du BIM, de simuler le déplacement du soleil dans le ciel en vue des études d'éclairage naturel et de l'optimisation du système de panneaux solaires.
La réponse plus rapide aux modifications liées à la conception
Durant la phase de construction, le BIM accélère le temps de réponse aux modifications de plans ou aux problèmes de chantier. Il aide à la planification et à la gestion des coûts. Nos équipes utilisent le BIM pour évaluer la constructibilité, mettre au point et communiquer l'ordonnancement des travaux et la programmation des entrepreneurs, produire les listes et les quantités de matériel, ainsi qu'établir le calendrier et la logistique pour la livraison du matériel.
Les propriétaires et les exploitants ont aussi la possibilité d'utiliser la technologie BIM pour améliorer l'efficacité de leur gestion d'immeuble, comme planifier les activités de maintenance et en faire le suivi, effectuer des rénovations ou procéder à une démolition.
Le BIM est écologique
Le temps épargné grâce au BIM nous permet de réaliser des économies d'énergie et d'épargner des coûts. Son emploi évite également le gaspillage de matériaux durant la construction et en cours d'exploitation du bâtiment. Le BIM pourrait même s'avérer utile, éventuellement, pour effectuer une démolition durable. De plus, la modélisation énergétique effectuée avec le BIM peut contribuer à limiter la consommation d'énergie durant toute la vie utile du bâtiment.
