Nous avons fourni des services-conseils sur la certification LEED et en conception des installations MEP pour l’aménagement du nouveau siège britannique de Medidata à Hammersmith, dans l’ouest de Londres, qui occupe 2 700 m2 répartis sur deux étages d’une tour commerciale de 11 étages construite en 2016. Le bâtiment de base, qui a obtenu la certification BREEAM « Excellent », constituait l’assise idéale pour le premier bureau du Royaume-Uni à obtenir la certification LEED v4 Or. LEED v4 est le système d’évaluation des bâtiments écologiques le plus stricte du monde qui, de l’amélioration du rendement énergétique à la promotion de la santé humaine, encourage les équipes de projet à aller au-delà du statu quo.
Juliana Renn a dirigé les experts LEED de WSP pour ce projet, qui ont travaillé en étroite collaboration avec le client et les principales parties prenantes pour définir une stratégie LEED Or claire et ambitieuse et ont fourni les conseils techniques nécessaires à l’équipe de conception dans le cadre d’ateliers en groupe et de réunions individuelles. À titre de chef de projet, Vishaal Nagpal était responsable de la réalisation de la conception des installations MEP, un élément clé de l’atteinte des objectifs de durabilité du projet.
Les défis de l’adaptation à une norme américaine
« Un des plus grands défis de ce projet était de motiver et soutenir toute l’équipe, y compris Gensler (l’architecte), notre équipe des installations techniques chez WSP et Overbury (l’entrepreneur), dans l’adaptation aux normes américaines, explique Juliana. Mais avec un client très déterminé et une équipe ayant à cœur de collaborer vers un objectif commun, la tâche de diriger le projet vers l’atteinte d’une haute performance dans toutes les catégories LEED s’est avérée extrêmement gratifiante. »
La consommation d’eau est un aspect pour lequel les exigences LEED dépassent celles de BREEAM, comme l’explique Juliana : « Bien que le bâtiment de base repose déjà sur des pratiques exemplaires de conception conformes aux normes BREEAM pour la demande en eau, les exigences LEED sont encore plus strictes. Nous avons dû examiner avec notre client et le propriétaire de l’immeuble des moyens de réduire la demande sectorielle en eau en modifiant les installations sanitaires communes et en installant des appareils très économes en eau dans les locaux loués par Medidata. De fait, nous avons dépassé de 30 % le niveau de référence LEED v4 pour la conservation d’eau. »
Le projet Medidata a également surpassé de 14 % les exigences de référence de l’ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) en matière de rendement énergétique. Et Juliana de poursuivre : « L’équipe a réalisé une simulation dynamique de la consommation énergétique pour les deux étages de bureaux, selon la méthodologie très détaillée de l’ASHRAE, et nous avons fourni à notre équipe de MEP le soutien et les conseils dont elle avait besoin pour concevoir des systèmes de CVC et d’éclairage à haute efficacité énergétique ».
