Seafarers Precinct sur la rive du fleuve Yarra

Le projet Seafarers Precinct est un nouveau développement à usage mixte à Melbourne, en Australie. Il abrite le premier hôtel cinq étoiles de la chaîne hôtelière 1 Hotel et des résidences 1 Homes.

Ce projet de prestige se trouve sur la rive nord du fleuve Yarra, dans le quartier revitalisé de North Wharf, entre le quartier des affaires et Docklands.

Conçu pour redynamiser une section oubliée de la rive du fleuve, le développement à usage mixte de 20 étages avec sous-sol abrite un hôtel, des appartements résidentiels, un centre de réception, un restaurant et des espaces de vente.

Le projet comprend également d’importants aménagements publics, dont un parc adjacent, un quai remis en état et des installations destinées à la communauté locale.

Approche multidisciplinaire

WSP a pris part au projet Seafarers Precinct dès son commencement.

C’est en 2015 que nous avons obtenu le mandat de consultation de Riverlee afin de fournir une gamme de services pour le développement à usage mixte de North Wharf, une composante du nouveau projet Seafarers Precinct. Ceux-ci comprennent des services des bâtiments, d’ingénierie structurale, de génie civil, de gestion des déchets et de durabilité.

Emplacement

Melbourne, Victoria, Australie

Client

Asset 1 WTH Pty Ltd

Valeur

550 M$

Statut

Terminé en 2024

Allier l’ancien au nouveau

Le bâtiment patrimonial Goods Shed, inoccupé depuis 45 ans, se trouve dans la section de North Wharf.

Il a été construit en 1941 pour répondre à l’afflux soudain de marchandises et était doté de portes coulissantes d’une hauteur de plus de quatre mètres pour faciliter les opérations.

Ainsi, le secteur de North Wharf bourdonnait d’activités et a joué un rôle important dans le développement de Melbourne à partir des années 1940.

Seafarers

3500m2

Résidences sous la marque hôtelière

114

Chambres

277

Étages

20

WSP a participé à la réhabilitation et à la préservation de Goods Shed. Notre équipe d’ingénierie structurale avait une vision novatrice pour donner une nouvelle vie au hangar historique. Grâce à un processus de démantèlement délicat, elle a recyclé plus de 2,2 km de bois pour le réutiliser dans le nouveau développement à usage mixte Seafarers. Les pieux en bois qui supportaient la structure du quai ont été renforcés afin d’avoir une durée de vie théorique de 50 ans. WSP a collaboré avec Heritage Victoria pour concevoir soigneusement le renforcement de la structure d’acier existante de Goods Shed et assurer sa pérennité pour plusieurs générations.

Goods Shed a été rénové et intégré à la nouvelle structure afin qu’il serve de rez-de-chaussée et de centre de réception pour un nouveau bâtiment qui abriterait un hôtel et des appartements.

Du luxe durable

Riverlee a fait appel à WSP pour développer une stratégie de durabilité soigneusement pensée pour Seafarers et pour démontrer comment le développement proposé répondra aux exigences du plan d’aménagement de la Ville de Melbourne.

Notre approche de la durabilité comprend les éléments suivants:

Une application des normes et des approches fondées sur les pratiques exemplaires de l’industrie. .
L’obtention de la certification LEED Argent.
L’adoption d’une approche circulaire de suprarecyclage des matériaux existants et patrimoniaux sur le site, créant des points d’intérêt à partir de matériaux de construction régénérés.
La promotion de solutions de transport durables par la conception.
Un développement conçu pour l’avenir en vue de l’électrification émergente du transport.
L’apport d’énergie renouvelable sur place.
Des matériaux de construction durables, y compris des finis internes et un mélange de béton à faible empreinte carbone.
Un accent marqué sur la conception urbaine tenant compte de l’eau et un rapport réfléchi au fleuve Yarra.
Une expérience utilisateur riche, améliorée par des solutions de conception durables.
L’efficacité hydrique et l’intégration biophilique de l’eau dans la conception du bâtiment, faisant du cycle de l’eau un point central.
L’élimination du plastique à usage unique pour les principales utilisations.
L’ajout de fenêtres ouvrantes à 80 % des chambres d’hôtel.
Une amélioration de la biodiversité et de l’expérience biophilique dans le quartier.

La conception de l’hôtel s’inspire de la faune et de la flore des paysages côtiers et des zones rurales de Victoria. Le complexe comprendra également un nouveau parc public de 3 500 m2, le Seafarers Rest. Cela transformera la rive nord du fleuve Yarra en un lieu enchanteur pour les résidents et les visiteurs.

La construction est terminée et le complexe a officiellement ouvert ses portes en 2024.