One Causeway Bay

WSP redéfinit la norme des immeubles commerciaux intelligents, durables et centrés sur l’humain.

Emplacement

Hong Kong

Client

Mandarin Oriental

Architecte

Ronald Lu & Partners, Kohn Pedersen Fox

Statut

Terminé en 2025

Construit sur l’ancien site de l’emblématique hôtel Excelsior avec le port Victoria de Hong Kong en toile de fond, One Causeway Bay incarne l’innovation, la durabilité et une conception axée sur l’avenir.

Développé par Mandarin Oriental et géré par Hongkong Land, ce complexe commercial de catégorie A de 24 étages offre près de 50 000 m² d’espaces de bureaux haut de gamme ainsi que 5 500 m² d’espaces commerciaux de choix répartis sur un podium à quatre niveaux. One Causeway Bay, qui allie travail, mode de vie et communauté, est maintenant une destination dynamique, bien adaptée aux besoins en constante évolution de la population urbaine.

WSP a été au cœur de cette transformation visionnaire. Elle a fourni des services-conseils en matière de mécanique du bâtiment, de technologies de l’information et des communications, de technologies numériques intelligentes, de transport vertical et d’ingénierie de la sécurité incendie. De plus, en tant que professionnelle accréditée, elle a également orienté le projet dans sa démarche d’obtention des certifications WiredScore et SmartScore. De la conception à la construction, nos expert·es multidisciplinaires ont assuré une intégration harmonieuse des systèmes ainsi qu’une grande résilience opérationnelle, afin d’offrir un environnement à la fois hautement performant et centré sur l’expérience des gens.

Rehausser l’expérience avec l’infrastructure numérique

Au cœur de sa conception, One Causeway Bay repose sur une vision numérique tournée vers l’avenir. Notre équipe a incorporé des technologies intelligentes comme l’IA, l’IdO et le jumeau numérique aux systèmes du bâtiment afin d’améliorer l’expérience des occupant·es grâce au suivi en temps réel, à l’analyse prédictive et à l’exploitation entièrement intégrée.

Dans cette optique, nos expert·es numériques ont déployé un écosystème complet de systèmes de technologies de l’information et des communications et de systèmes à très basse tension, notamment un système de gestion de bâtiment intelligent de nouvelle génération. Grâce à sa conformité BACnet, ce dernier permet une intégration approfondie des plateformes d’IdO, appuyée par des capteurs tout-en-un, et prend en charge les réseaux sans fil LoRaWAN pour offrir flexibilité, évolutivité et interopérabilité. Ainsi, les occupant·es profitent de fonctions intelligentes – réservation de stationnement, accès sécurisé par identifiants virtuels et tourniquets, gestion des visites, contrôle de la température et tableau de la performance en matière de durabilité – le tout réuni dans une application mobile dédiée.

Réinventer la mobilité grâce au stationnement intelligent

Un système de gestion du stationnement moderne, sécurisé et performant vient rehausser l’expérience des personnes qui l’utilisent en simplifiant l’exploitation du système de stationnement automatisé du bâtiment. Grâce à ses fonctionnalités de suivi en temps réel, de contrôle d’accès, d’indication des places vacantes, de préréservation et de paiement électronique, le système élève l’expérience de stationnement à un niveau supérieur.

Concrétiser les ambitions en matière de durabilité et de mieux-être

Le projet One Causeway Bay démontre un engagement envers la durabilité, notamment en intégrant des technologies vertes de pointe. Forte de son expertise en gestion de l’énergie, WSP a planifié et conçu des solutions écoénergétiques de premier plan.

Outre l’éclairage DEL et les équipements écoénergétiques, le système photovoltaïque solaire installé sur le toit compte 99 panneaux solaires et génère jusqu’à 50 MWh par année, ce qui permet d’alimenter les aires communes et de réduire la dépendance au réseau. Des systèmes de commande intelligents (ventilation à la demande, capteurs de luminosité et de présence, suivi du CO₂, etc.) travaillent en synergie avec un système d’optimisation de la centrale de refroidissement assisté par l’IA afin d’assurer un rendement maximal et le confort de tous et de toutes.

De même, nous avons adapté toutes les places de stationnement afin qu’elles puissent accueillir des véhicules électriques. Près de 10 % d’entre elles sont équipées de bornes de recharge rapide à CC, contribuant ainsi aux ambitions de mobilité durable de Hong Kong.

Établir des normes de classe mondiale

One Causeway Bay s’est vu décerner avec brio la précertification Platine pour cinq grands systèmes de certification – LEED, WELL, WiredScore, SmartScore et BEAM Plus – devenant ainsi le cinquième édifice à Hong Kong à accomplir cet exploit.

Plus précisément, l’obtention des cotes Platine de WiredScore et SmartScore classe One Causeway Bay dans le top 1 % des bâtiments intelligents à l’échelle mondiale. L’expertise de WSP comme professionnelle accréditée a été essentielle pour orienter la stratégie numérique et son infrastructure, avec une prise en charge complète de l’évaluation et de la conception pour garantir l’excellence sur les plans de la connectivité numérique, de la performance environnementale et des fonctions intelligentes.

Redéfinir les immeubles commerciaux de demain

Nouvelle référence en matière d’excellence, One Causeway Bay se distingue par ses fonctions de bâtiment intelligent, ses solutions innovantes à faible empreinte carbone et sa conception centrée sur l’humain. Grâce à notre collaboration étroite avec le client et les partenaires du projet, nous avons ajouté une nouvelle signature emblématique au panorama changeant de Hong Kong – tout en redéfinissant les normes des développements commerciaux de prochaine génération, à Hong Kong et ailleurs.