Ingénierie de la rénovation emblématique de Tiffany & Co.

Transformer la boutique pour y vivre une expérience de luxe

Depuis son ouverture en 1940, la boutique phare de Tiffany & Co. représente une destination unique pour la clientèle à la recherche d’une expérience de luxe. L’intérieur du Landmark a fait l’objet d’importantes rénovations, notamment le réaménagement des espaces de vente et du Blue Box Café, l’ajout de grandes installations vidéo dans les fenêtres cintrées, la conception d’un espace événementiel en verre de trois étages sur le toit, la remise à neuf des escaliers et de l’ascenseur, sans compter l’addition d’un système d’entreposage automatisé, de présentoirs et d’espaces dédiés à l’art. La transformation de l’emblématique Landmark souligne le prestigieux passé de l’entreprise et l’expansion continue de la marque.

WSP a fourni des services d’ingénierie structurale, d’ingénierie des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, d’ingénierie en protection incendie et de planification de la circulation des piétons. L’équipe de WSP a travaillé étroitement avec le client, l’architecte et le New York Office of Building Codes pour rénover cet établissement unique en son genre.

Une expérience haut de gamme

Lorsqu’on travaille avec des marques aussi renommées que Tiffany & Co., la qualité esthétique de la conception est une priorité. Chaque étage étincelant crée une ambiance digne d’un musée grâce aux œuvres d’art exposées et à la réplique de la petite robe noire que portait Audrey Hepburn dans le film Diamants sur canapé. Les clients profitent d’une expérience de magasinage immersive, découvrant sur les lieux non seulement des bijoux, mais aussi des œuvres d’art, des vidéos et même un restaurant français.

L’époustouflant escalier central en chêne cérusé allie fonction et esthétisme. Il se déploie du rez-de-chaussée au septième étage avec ses balustrades transparentes et ses miroirs infinis. La forme s’inspire de l’amour d’Elsa Peretti, créatrice chez Tiffany, pour les lignes organiques.

Afin de rehausser l’apparence architecturale du bâtiment, il a fallu retirer les étages au-dessus du 8e et construire de nouveaux 9e et 10e étages. La majorité du 8e étage abrite maintenant un musée à double hauteur et un espace événementiel pour Tiffany & Co. Il compte aussi une terrasse extérieure avec des jardinières, un nouveau garde-corps en verre, un bar extérieur et des places assises.

ÉTAGES

10

ANNÉE DE CONSTRUCTION

1940

SUPERFICIE (pieds carrés)

100 000

Emplacement

New York, États-Unis

Client

LVMH

Architecte

Arcadis | Peter Marino Architects (PMA) | Office for Metropolitan Architecture (OMA)

Statut

Achevé

Prix

Prix du meilleur projet de rénovation et restauration 2023 de l’ENR à New York

Certifications

LEED Or et WELL de niveau Platine

Hall d’entrée et espace de vente au détail de Tiffany.

Nouvelle boutique, nouvelles solutions

Alors que l’équipe de WSP s’affairait à repenser la boutique emblématique, elle voulait utiliser les techniques d’ingénierie de manière novatrice afin d’offrir à la clientèle une expérience unique propre à Tiffany & Co.

Tout d’abord, le client souhaitait que les files d’attente devant les ascenseurs soient réduites au minimum et que les présentoirs voisins soient mis en valeur. Pour répondre à cette demande, WSP s’est basée sur les tendances des études de la circulation pour représenter le mouvement des gens. Des modèles numériques ont permis de comparer l’emplacement existant au nouvel emplacement de l’ascenseur, qui comprend un vestibule pour la file d’attente. Les résultats de l’étude ont permis de confirmer la nouvelle conception et, au bout du compte, de créer un lieu d’attente confortable et optimal qui n’entrave pas les superbes présentoirs.

Le client voulait ensuite une salle d’entreposage. L’installation d’un système automatisé de levage vertical – une solution inédite dans un espace commercial de luxe – a nécessité la découpe de dalles de plancher et l’installation d’un système robotisé. Nous avons proposé des conceptions novatrices pour l’ingénierie des structures et des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, tout en assurant une étroite coordination avec le client, l’architecte et le fournisseur. Ce système automatisé permet d’envoyer les produits aux étages, évitant ainsi au personnel de se rendre à la salle d’entreposage. Puisqu’il achemine des produits fragiles et de grande valeur, il devait être doté de systèmes spéciaux de protection incendie et de sécurité. Notre équipe a travaillé avec l’entreprise spécialisée en sécurité de Tiffany sur tous les éléments électriques requis pour exploiter les systèmes.

Une conception brillante

WSP a collaboré avec la firme PMA en vue de fournir les services structuraux associés au nouvel espace supérieur et aux balcons, qui ont dû être intégrés à l’ossature de fermes du bâtiment historique. Les travaux structurels devaient intégrer des supports pour plus de 40 œuvres d’art personnalisées et des murs d’écrans vidéo à double hauteur derrière les fenêtres existantes, ainsi qu’un luminaire complexe fait sur mesure.

À l’époque, le bâtiment était le premier à New York à être doté d’un système de climatisation. Le remplacer représentait donc un défi. De plus, le client voulait que les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie soient dissimulés. Une conception à la fois dégagée et conforme aux codes était donc de mise afin de préserver la beauté de l’espace de tous les angles.

De même, ce projet de restauration était marqué par une conception soucieuse de l’environnement. Pour obtenir les certifications LEED Or et WELL de niveau Platine, le client a investi dans de nombreuses mesures de réduction du carbone, comme la collecte des eaux de pluie, un éclairage entièrement à DEL et un approvisionnement total en électricité de sources renouvelables.

Au sein du Landmark de Tiffany, tout brille. Chaque aspect de la conception ajoute à la fonction et à l’esthétisme de ce joaillier de renom.

La statue érodée de la Vénus d’Arles en bronze et l’espace de vente de Tiffany.

Ce qui rend le Landmark unique

Un bâtiment existant rénové

Apporter des améliorations invisibles qui font briller l’intérieur.

Le projet a permis de moderniser la structure, les systèmes et la technologie en s’assurant qu’ils soient dissimulés, tout en ajoutant de nouveaux éléments grandioses, comme l’espace événementiel Jewelry Box.

Un lieu attrayant

Positionner une marque emblématique pour l’avenir.

Les rénovations intérieures ingénieuses préservent l’expérience luxueuse de la marque et rehaussent le confort des usagers, qui peuvent attendre l’ascenseur sans stress et profiter d’un environnement réglé à 22 °C.

Des espaces sains

Tenir compte des certifications et des considérations environnementales.

Les mesures de réduction des émissions de carbone, comme l’augmentation de la température de l’eau réfrigérée associée à des refroidisseurs à haut rendement, ont permis d’obtenir les certifications LEED Or et WELL de niveau Platine pendant les rénovations.