Découvrez nos projets de remise à neuf
Perspectives sur la remise à neuf des bâtiments
Quelle est la différence entre la rénovation et la remise à neuf des bâtiments?
Les projets de remise à neuf de bâtiments visent à améliorer l’apparence et l’état d’un bâtiment pour le rendre plus attrayant ou fonctionnel. La rénovation se concentre sur l’amélioration de l’efficacité, de la résilience et du confort d’un bâtiment, souvent pour répondre aux normes de construction modernes et aux besoins des usagers. Cependant, ces deux pratiques sont souvent liées. Par exemple, une nouvelle façade mise en place pour améliorer l’apparence d’un bâtiment doit également être efficace d’un point de vue énergétique afin de contribuer à réduire les émissions de carbone d’exploitation et les coûts opérationnels, et à créer un environnement confortable pour les usagers.
Qu’est-ce que la rénovation de bâtiments?
La rénovation consiste à apporter des améliorations aux bâtiments existants pour accroître leur efficacité, leur résilience et leur confort, y compris en ajoutant ou en modifiant des parties du bâtiment et de l’équipement. En général, on associe la rénovation à l’installation d’une mécanique de bâtiment écoénergétique et de technologies numériques pour le chauffage, la ventilation et le conditionnement d’air (CVCA) ainsi que l’éclairage. Cela permet d’économiser de l’énergie, de réduire les émissions de carbone d’exploitation et d’améliorer le confort des usagers des bâtiments. Cependant, les rénovations majeures font plus qu’améliorer l’efficacité énergétique de l’ensemble d’un bâtiment, dont son enveloppe architecturale. Par exemple, elles permettent d’isoler les murs, les sols et les toits, de moderniser les fenêtres et les portes, de remplacer les façades et d’installer des technologies énergétiques durables comme des pompes à chaleur et des panneaux solaires.
Dans le monde entier, de nombreux bâtiments sont également rénovés pour réduire la consommation d’eau, atténuer les impacts des changements climatiques et répondre aux normes de construction modernes. Par exemple, les rénovations parasismiques permettent d’améliorer la résilience des bâtiments existants dans les zones sismiques.
Les bâtiments peuvent également être rénovés pour augmenter leur surface de plancher, par exemple en ajoutant des étages supplémentaires ou une extension horizontale. C’est parfois ce qui rend un projet de rénovation financièrement viable, en permettant à l’ensemble du bâtiment de devenir plus écoénergétique.
Quels sont les avantages de la rénovation des bâtiments?
Les rénovations permettent aux anciens bâtiments de répondre aux normes de construction modernes et aux besoins des usagers, ce qui contribue à prolonger leur durée de vie et à accroître le potentiel de rendement du capital investi pour les propriétaires. La réutilisation des bâtiments existants permet de réduire les émissions de carbone intrinsèque, tandis que les rénovations axées sur l’efficacité énergétique diminuent les émissions de carbone d’exploitation, ce qui aide à réduire les émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie dans l’environnement bâti. Cela peut également réduire les coûts opérationnels pour les propriétaires et les usagers des bâtiments. La réutilisation adaptative permet de redonner une fonction aux bâtiments qui ne sont plus utiles ou adaptés à leur usage initial. Ceci contribue à réduire l’impact environnemental qui serait autrement observé lors de l’envoi des matériaux de démolition dans les décharges. Les déchets de construction représentent aujourd’hui en effet 37 % des résidus des sites d’enfouissement.
Les rénovations axées sur la résilience contribueront également à préparer les bâtiments existants aux impacts des changements climatiques, y compris à l’augmentation des températures, des précipitations et de la fréquence des événements météorologiques extrêmes. Sans compter que la réutilisation des bâtiments existants a des répercussions sociales puisqu’elle contribue à créer des lieux de grande qualité où les gens peuvent vivre, travailler et tisser des liens, tout en préservant l’histoire et la culture des quartiers où ils se situent.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique et pourquoi est-elle importante pour les bâtiments anciens?
La rénovation énergétique permet d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment existant. Nos concepteurs, nos ingénieurs et nos conseillers spécialisés adoptent une approche globale de l’efficacité énergétique des bâtiments pour améliorer l’enveloppe architecturale d’un bâtiment, ainsi que ses systèmes CVCA et d’éclairage. Par exemple, un projet de rénovation énergétique peut inclure l’installation de nouveaux systèmes de bâtiment écoénergétiques, l’ajout d’isolation et l’adoption de stratégies de conception passive pour réduire la consommation énergétique, telles que des systèmes de ventilation passive utilisant de l’air frais.
En outre, la rénovation de bâtiments anciens en vue d’améliorer leur efficacité énergétique est une composante essentielle de la décarbonation de l’environnement bâti. Le fait de s’adapter aux normes de construction modernes évitera également aux propriétaires de bâtiments d’avoir sur les bras des actifs délaissés, et leur permettra de prolonger la durée de vie de leurs bâtiments et de réduire leurs coûts opérationnels. En tant qu’experts en rénovation, nous savons comment optimiser l’efficacité énergétique tout en préservant l’importance historique et culturelle d’un bâtiment.
En quoi les pratiques de rénovation durable contribuent-elles à réduire les émissions de carbone dans les bâtiments commerciaux?
Les pratiques de rénovation durable, telles que les stratégies de conception passive, peuvent aider à réduire les émissions de carbone tout en contribuant à soutenir la santé et le bien-être des usagers des bâtiments. Par exemple, les solutions de ventilation passive qui utilisent de l’air frais ou les systèmes d’éclairage qui captent et utilisent la lumière naturelle permettront de réduire la consommation énergétique, les coûts opérationnels et les émissions de carbone d’exploitation. Les systèmes intelligents de gestion des bâtiments sont également essentiels pour optimiser l’efficacité de la mécanique des bâtiments, y compris les systèmes CVCA et d’éclairage.
En outre, la rénovation permet de réutiliser les bâtiments existants, ce qui réduit la quantité de déchets de démolition envoyés dans les décharges, l’utilisation de matériaux de construction à forte teneur en carbone tels que le béton, et les émissions de gaz à effet de serre associées à la construction de nouveaux bâtiments.