WSP (par l'intermédiaire de l'acquisition de Halsall) a eu pour mandat d'élaborer la stratégie du projet en matière de développement durable, de diriger le processus de certification LEED Platine, de réaliser la modélisation énergétique du bâtiment et de concevoir le plan de mesure et de vérification de la consommation. L'une des réussites les plus probantes du projet a été d'employer une modélisation énergétique à procédé itératif afin de réduire la consommation d'énergie et d'optimiser les systèmes. Si on le compare aux normes minimales d'efficacité énergétique du Code modèle national de l'énergie pour les bâtiments (CMNÉB), l'édifice est conçu de manière à diminuer de 38 % le coût de la consommation totale d'énergie, ce qui réduit aussi les émissions. La consommation des services du bâtiment de la Tour Deloitte, comme l'électricité, le chauffage, la climatisation et le gaz, est mesurée et suivie aux fins de contrôle du rendement des systèmes. Les données des compteurs divisionnaires des locataires permettent d'obtenir l'état, en temps réel, de leur consommation énergétique.
Parmi les autres mesures qui contribuent à l'efficacité énergétique de la Tour Deloitte, mentionnons une plus faible densité de puissance d'éclairage, ainsi que l'utilisation de la lumière du jour et de la technologie d'éclairage à DEL; l'installation d'équipement à haute efficacité pour la mécanique du bâtiment; la ventilation commandée à la demande; la récupération de la chaleur de l'air évacué; et une enveloppe de bâtiment au rendement thermique élevé. Un système de filtration et de conditionnement d'air de qualité supérieure, visant à améliorer la circulation d'air ainsi que le confort et la santé des occupants, constitue un autre élément clé de la conception.
