81 Bay Street Un projet de grande envergure pour nous rapprocher de la nature

Située au cœur de Toronto, la tour du 81 Bay Street représente la première phase d'un complexe à usage mixte orienté vers l'amélioration du bien-être, non seulement de ses occupants, mais aussi de toutes les personnes dans le voisinage.

Emplacement

Toronto, Ontario, Canada

Client

Hines (pour le compte d'Ivanhoe Cambridge)

Architecte

Adamson Associates Architects

Statut

En cours

Un projet de grande envergure pour nous rapprocher de la nature

Elle fait partie du projet CIBC Square, anciennement connu sous le nom de Bay Park Centre, qui se composera de deux immeubles de grande hauteur, dont le 81 Bay Street, ainsi que d'un basilaire de sept étages qui abritera, à son étage inférieur, une gare d'autobus du réseau GO de Metrolinx. Parmi les nombreuses installations du complexe vouées à la promotion d'un mode de vie sain et actif, on trouvera un lieu sûr d'entreposage pour les vélos, des douches et des vestiaires.

La caractéristique prépondérante du CIBC Square, qui lui permettra de se distinguer, a trait au nouvel espace public que le projet créera pour les habitants de Toronto, sous la forme d'un parc surélevé d'un acre. Cet espace vert et frais reliera entre elles les deux tours du complexe, en offrant un accès piétonnier à l'Union Station, une importe gare intermodale. De manière tout aussi importante, il contribuera à l'assainissement de l'air de la ville et deviendra un lieu de communion avec la nature.

Avec ses vues imprenables sur le lac Ontario et la ville, le 81 Bay Street constituera un ajout majeur au panorama urbain de Toronto. L'immeuble offrira, sur ses 49 étages, 1,5 million de pieds carrés d'espaces de dernier cri; bureaux, espaces collaboratifs et locaux commerciaux.

Chaque aspect de la construction de la tour place le bien-être de ses occupants au premier plan, du choix des matériaux jusqu'à un approvisionnement en air intérieur d'une qualité supérieure, en passant par une abondante lumière naturelle. De plus, nous avions pour objectif de mettre en place toutes les conditions nécessaires pour que les futurs locataires puissent aménager leurs espaces en visant la création de lieux de travail favorables à la santé, en plus de nous assurer que le bâtiment soit conçu pour bien affronter l'avenir. Par exemple, notre conception permettrait d'ajouter au système de filtration de l'air des filtres au charbon, si cela devenait un jour une obligation.

En travaillant en étroite collaboration avec l'équipe de projet formée du client, de l'architecte, de l'architecte du paysage et des ingénieurs en bâtiment, l'équipe interdisciplinaire de WSP aide à faire du 81 Bay Street un modèle de lieu de travail sain, qui contribue également au mieux-être de la société et de l'environnement.

Chaque aspect de la construction de la tour place le bien-être de ses occupants au premier plan

Le parc surélevé (Sky Park) du CIBC Square constitue la parfaite illustration d'une philosophie de conception axée sur le bien-être des personnes et sur le développement durable. Il n'est que l'un des moyens par lesquels notre client entend satisfaire aux normes extrêmement rigoureuses en ces domaines, dont la certification LEED Core & Shell de niveau platine et la conformité au système WELL Core & Shell, en plus du Toronto Green Standard, la norme de la Ville en matière de performance environnementale.

On nous a demandé de nous joindre à l'équipe de projet du 81 Bay Street très tôt dans le processus, afin d'offrir nos conseils stratégiques dans l'interprétation et la mise en œuvre de ces normes, et d'ainsi donner le ton pour le reste du projet. Ce défi n'était pas de tout repos. Lorsque le travail de conception du projet a démarré, la norme de construction WELL se trouvait encore à l'étape pilote et notre équipe devait réagir rapidement au fur et à mesure que la norme prenait forme.