Tout au long du 19e siècle, Greenwich Village a accueilli des artistes, des poètes et des responsables communautaires. Le quartier de millionnaires s’est transformé pour devenir un lieu de contre-culture et d’inclusivité. L’hôtel patrimonial Grosvenor construit en 1925 au coin nord-est de Fifth Avenue et 10th Street a été témoin de toutes sortes d’événements.
En 1964, l’Université de New York (NYU) a acheté l’hôtel, l’a converti en résidences étudiantes et l’a nommé Rubin Hall d’après l’un des bienfaiteurs de l’université. Le bâtiment est situé dans le quartier historique de Greenwich Village, témoignant de son importance culturelle.
Un bâtiment tout sauf passif
Comme tous les autres bâtiments de cette époque, Rubin Hall a été construit en utilisant de la brique rouge et de la terre cuite non isolées. Par conséquent, la seule manière d’avoir un peu d’air et de fraîcheur était d’ouvrir les fenêtres. Pendant de nombreuses années, apprécier ce charme historique signifiait de renoncer à des équipements modernes comme la climatisation et une bonne isolation.
Un projet de modernisation était donc nécessaire pour améliorer la qualité de la vie étudiante à Rubin Hall. Les rénovations se sont attardées sur la modernisation du bâtiment historique ainsi que sur l’optimisation de sa performance énergétique afin d’aider l’Université à devenir climatiquement neutre d’ici 2040. Ces objectifs complémentaires ont inspiré l’équipe à chercher à obtenir la certification EnerPHit, une norme Passivhaus prestigieuse qui s’applique à la transformation des bâtiments existants en modèles d’efficacité énergétique grâce à des solutions comme de nouvelles fenêtres, une enveloppe de bâtiment améliorée et des sources d’énergie renouvelables.
WSP a fourni les services de conception pour l’ingénierie des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, d’ingénierie en protection incendie, de modélisation énergétique et d’éclairage dans le cadre de la rénovation et de la décarbonation de Rubin Hall. La modernisation a permis d’améliorer l’expérience étudiante grâce au réaménagement des espaces, à la rénovation des dortoirs, à la restauration de l’extérieur, à la modernisation de l’ingénierie des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie et de protection incendie et au remplacement des fenêtres et du toit. En adoptant les techniques EnerPHit, Rubin Hall témoigne de l’engagement profond de ses responsables en faveur de l’efficacité énergétique et de la responsabilité environnementale.
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