PalvelummeAsiantuntijammeToimintatapammeUKK

WSP:n asiantuntijat auttavat kiinteistönomistajia ja -sijoittajia tekemään tietoon perustuvia päätöksiä ja kehittämään kiinteistön arvoa. Tuemme päätöksentekoa muun muassa korjausten oikea-aikaisessa ajoituksessa, energiankäytön hallinnassa, turvallisuuden kehittämisessä ja investointien priorisoinnissa kiinteistön koko elinkaaren ajan.

Palvelumme ulottuvat kiinteistökauppaa tukevista selvityksistä käytönaikaiseen ohjaukseen ja kehittämiseen. Autamme tunnistamaan kiinteistön arvon säilyttämis- ja kasvumahdollisuudet, hallitsemaan teknisiä ja taloudellisia riskejä sekä ohjaamaan kiinteistön vähähiilisyyttä ja vastuullisuutta. 

Due Diligence -palvelut

Tuotamme luotettavat Due Diligence -selvitykset kiinteistökaupan, sijoituspäätösten ja rahoituksen tueksi. Tunnistamme tekniset ja ympäristöön liittyvät riskit sekä kehitysmahdollisuudet, jotta päätöksenteko perustuu ajantasaiseen ja kokonaisvaltaiseen tietoon. Palvelun sisältö räätälöidään kohteen, portfolion ja hankkeen tavoitteiden mukaan.

Ennakoivan kunnossapidon palvelut

Autamme varmistamaan kiinteistön toimivuuden, turvallisuuden ja arvon säilymisen koko elinkaaren ajan. Kuntoarvioiden, pitkän tähtäimen suunnitelmien (PTS) ja teknisten auditointien avulla tuotamme selkeän kokonaiskuvan korjaustarpeista, investointien ajoituksesta ja ylläpidon kehityskohteista. Palvelut tukevat sekä arjen kiinteistönpitoa että strategista omaisuudenhallintaa.

Rakennusten elinkaarikartoitukset

Elinkaarikartoitus on kiinteistönomistajan paras vakuutus yllättäviä kustannuksia vastaan. Kartoituksessa yhdistämme rakennuksen kuntoa, energiankulutusta ja elinkaarta koskevat tiedot ja laadimme selkeän yhteenvedon rakennuksen kehitystarpeista seuraavien 5–30 vuoden ajalle.

Tuloksena syntyy konkreettinen toimenpidesuunnitelma, joka tukee tuotto- ja elinkaaripäätöksiä sekä parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja energialuokkaa. Tarkastelussa huomioidaan investointitarpeet, riskit ja energiansäästömahdollisuudet sekä arvioidaan, kannattaako kiinteistö korjata vai uudistaa. 

Energiakonsultointi

Energia-asiantuntijamme tukevat kiinteistöjen energiatehokkuuden kehittämisessä ja kustannusten hallinnassa. Analysoimme energiankäyttöä, tunnistamme säästömahdollisuuksia ja tarjoamme tukea energiatehokkaiden ratkaisujen suunnitteluun ja toteuttamiseen.

Kiinteistöturvallisuus

Autamme kiinteistönomistajia kehittämään riskienhallintaa ja turvallisuutta kokonaisvaltaisesti kiinteistön koko elinkaaren ajan. Palvelumme kattavat kiinteistöihin kohdistuvien fyysisten, toiminnallisten ja kyberturvallisuusriskien arvioinnin ja auditoinnin sekä turvallisuustason systemaattisen kehittämisen.

Palvelukokonaisuuteemme sisältyvät myös:

  • kiinteistöjen turvallisuus- ja varautumissuunnitelmien laatiminen sekä kriisi- ja häiriötilanteiden hallinnan tukeminen
  • kolmansien osapuolten ja palveluketjujen turvallisuusriskien tunnistaminen ja arviointi
  • OT/IT- ja kiinteistöteknisten järjestelmien turvallisuuden huomioiminen osana ylläpitoa ja kehittämistä
 

Kiinteistöjen vastuullisuus

Autamme kiinteistönomistajia ja sijoittajia johtamaan kiinteistöjen vastuullisuutta suunnitelmallisesti, mitattavasti ja liiketoimintaa tukevalla tavalla. Palvelumme ulottuvat vähähiilisyyden ohjauksesta kiinteistöjen elinkaaren aikaisen päästökehityksen arviointiin ja kiertotalouden strategioihin.

Tuemme asiakkaitamme EU-taksonomian mukaisuuden arvioinnissa, lakisääteisissä ilmastoselvityksissä sekä vastuullisuusvaatimusten huomioimisessa hankkeiden suunnittelusta käyttöön ja ylläpitoon. 

Hyödynnämme kansainvälisiä viitekehyksiä ja työkaluja, kuten TCFD- ja ISSB‑ohjeistuksia, SBTi‑menetelmää, CRREM‑dekarbonisaatiopolkua sekä GHG‑protokollaa kiinteistöjen hiiliriskien arvioinnissa ja vähähiilisyystiekarttojen laatimisessa. Lisäksi hyödynnämme GRESB‑raportointia, LEED- ja BREEAM‑viitekehyksiä sekä elinkaarilaskennan työkaluja vastuullisuustyön kehittämisen ja vertailtavuuden tukena.

Maankäytön ja kaupan selvitykset

Tuotamme sijoitus- ja kehityspäätöksiä tukevia aluetason selvityksiä. Arvioimme alueen vetovoimaa, palveluverkkoa, ostovoimaa ja mahdollisuuksia, jotta kiinteistön mahdollisuudet voidaan tunnistaa luotettavasti. 

Autamme johtamaan kiinteistöä tiedolla

1

Tuotamme tietoa

Tuotamme ajantasaisen tilannekuvan kiinteistön kunnosta, riskeistä ja kehitystarpeista. Näin päätöksenteon pohja tukee sekä teknistä elinkaarta että kiristyviä vastuullisuus- ja rahoitusvaatimuksia.

2

Analysoimme

Selvitämme, mitkä toimenpiteet tuottavat parhaan kokonaisvaikutuksen kustannuksiin, riskeihin ja kiinteistön arvoon. 

3

Määritämme

Koostamme selkeän kokonaisuuden: mitä tehdään, milloin ja miksi, ja miten tämä näkyy euroissa, riskeissä ja vastuullisuudessa.

4

Ohjaamme 

Priorisoimme toimenpiteet ja ohjaamme toteutusta niin, että muutostarpeet ja energiatehokkuus- ja vähähiilisyystavoitteet toteutuvat suunnittelusta käyttöön asti. 
img-korjausrakentaminen 2

Kiinteistön korjausrakentaminen ja modernisointi

Kun tilatarpeet elävät syntyy kiinteistön arvo kyvystä uudistua. Tuemme korjaus- ja modernisointihankkeita asiantuntijaselvityksillä sekä kattavilla suunnittelu‑ ja projektinjohtopalveluilla.
Lue lisää

Usein kysytyt kysymykset

Mitä on tekninen kiinteistöjohtaminen?

Tekninen kiinteistöjohtaminen keskittyy rakennusten ja kiinteistöjen teknisen kunnon, toimivuuden ja elinkaaren hallintaan. Sen tavoitteena on varmistaa kiinteistön arvon säilyminen ja kehittyminen ennakoimalla korjaustarpeita, hallitsemalla teknisiä riskejä ja tukemalla investointi- ja kehityspäätöksiä luotettavan teknisen tiedon pohjalta. 

Tuemme kiinteistönomistajia ja sijoittajia tekemään oikea-aikaisia ja taloudellisesti perusteltuja päätöksiä – oli kyse yksittäisestä kohteesta tai laajasta kiinteistöportfoliosta.

Miten WSP tukee kansainvälisiä kiinteistösijoittajia ja -omistajia?

WSP:llä on vahva kansainvälinen osaaminen kiinteistöjohtamisesta tukevasta asiantuntijatyöstä. Hyödynnämme globaalin asiantuntijaverkostomme kokemusta eri markkinoilta ja sovellamme kansainvälisiä viitekehyksiä paikalliseen toimintaympäristöön. Näin autamme kansainvälisiä sijoittajia ymmärtämään suomalaisen kiinteistökannan erityispiirteet ja tekemään vertailukelpoisia, tietoon perustuvia päätöksiä.

Mitä hyötyä asiakkaalle on WSP:n monialaisesta osaamisesta?

Kiinteistön arvoon vaikuttavat päätökset ovat harvoin vain yhden tekniikkalajin kysymyksiä. Kun saman kumppanin kautta saat rakennetekniikan, talotekniikan (LVIA ja sähkö) sekä arkkitehtuurin asiantuntemuksen, tekniset havainnot voidaan kääntää nopeasti toteuttamiskelpoisiksi ratkaisuiksi.

Tarjoamme tukea myös hankkeiden ohjaukseen: korjaus- ja modernisointihankkeisiin voidaan kytkeä mukaan projektinjohto- ja valvontapalvelut, jolloin suunnitelmat etenevät hallitusti ja tavoitteet pysyvät kirkkaana.