Maybourne Hotel Group

Cela fait plus de 150 ans que le Maybourne Hotel Group gère certains des hôtels de luxe les plus emblématiques de Londres.

Le groupe a mandaté notre équipe pour l’aider à agrandir et rénover son réseau hôtelier. Nous avons mis en avant des solutions de pointe pour moderniser deux de leurs propriétés chouchous, le Claridge’s et The Berkeley. Nous avons aussi conçu leur nouvel établissement autonome, The Emory. Pour y parvenir, nous avons dû jongler avec plusieurs complexités, sans perturber les activités de l’hôtel.

Réalisations clés

Emplacement

Londres, Royaume-Uni

Client

Maybourne Hotel Group

Statut

Terminé

Construction optimisée

Suite à une étude approfondie des schémas et des matériaux des hôtels, nous avons pu simplifier la portée des travaux, ce qui a entraîné des économies pour le client.

Conçu pour l’avenir

Nous avons tiré profit de notre expertise en ingénierie pour agrandir en douceur les hôtels existants et transformer leurs sous-sols profonds de façon à y intégrer des spas, des piscines et les locaux techniques.

Expertise et conseils spécialisés

Nous avons mis en œuvre des solutions d’ingénierie sur mesure pour limiter les perturbations et nous assurer ainsi que les hôtels pourraient continuer à accueillir des invités pendant la construction.

Un nouveau chapitre s’ouvre pour le Claridge’s

Niché dans le quartier Mayfair, le Claridge’s, un hôtel cinq étoiles, est reconnu à l’échelle internationale. Depuis sa fondation, l’hôtel a subi une série de changements, dont les travaux de construction entrepris sur le bâtiment de style victorien et l’aile de style art déco.

Pour l’adapter au rythme changeant de l’industrie hôtelière, il était essentiel de réaliser des rénovations sur ce bâtiment classé Grade II, de manière à marquer les esprits de sa clientèle. En raison de sa grande expérience dans le secteur hôtelier, notre équipe a été choisie afin de mettre son expertise structurale, civile et géotechnique au service du projet et d’aider le Claridge’s à rassoir sa position de destination de luxe incontournable.

Découvrir des possibilités non exploitées sous terre

Après une analyse poussée des schémas et de l’épaisseur des structures du radier, nous avons découvert qu’il était possible de construire un sous-sol profond sous l’aile de style art déco du bâtiment. Nous avons donc transformé le radier en ciment armé existant, soit une simple dalle de fondation, en une dalle suspendue afin de pouvoir construire cinq niveaux inférieurs et d’ainsi faire de la place pour la nouvelle piscine, les installations de spa et les locaux techniques.

Nous avons également mené des recherches approfondies dans les données d’archives afin de découvrir l’étendue du mur de palplanches d’acier situé le long de la limite est du bâtiment victorien. Grâce à ces recherches, nous avons pu réduire considérablement la portée initiale des travaux d’atténuation des infiltrations d’eaux souterraines, ce qui a permis au client de réaliser d’importantes économies.

Une conception légère, un luxe sans compromis

Pour doubler la taille de l’hôtel, nous avons détruit deux étages supérieurs de moindre qualité du bâtiment victorien afin de construire quatre nouveaux étages. Sans compter que nous avons ajouté trois nouveaux étages au bâtiment art déco.

Une analyse complexe de la capacité portante de chaque bâtiment a confirmé la nécessité d’adopter une conception légère pour les nouveaux étages. Des prolongements de toit à ossature d’acier ainsi que des cassettes en bois préfabriquées et des lucarnes ont permis d’y parvenir. Le résultat? Ces caractéristiques uniques ont renforcé la structure de l’hôtel et les finis de haute qualité ont permis d’intégrer harmonieusement la nouvelle structure aux étages existants de l’hôtel.

L’agrandissement du sous-sol de l’hôtel Claridge’s était un aspect unique du travail; ce n’est pas quelque chose qu’on aurait pu faire pour tous les bâtiments. Après une analyse poussée de la structure de l’hôtel, notre équipe a confirmé pouvoir construire un sous-sol profond sous l’aile de style Art déco du bâtiment. La dalle de fondation a été transformée en dalle suspendue afin de supporter les travaux souterrains et de laisser la place aux piscines, spas et locaux techniques, et de permettre ainsi à l’hôtel de mieux servir ses invités.

Ron Slade Associé et directeur, WSP

Ron Slade Associé et directeur, WSP

Construire un nouvel hôtel autonome à côté du Berkeley

Situé à Knightsbridge, le Berkeley a subi une série de rénovations et de réaménagements majeurs au cours des cinq dernières années afin d’assurer sa modernisation. Notre équipe a d’ailleurs participé à plusieurs étapes de cette transformation. La construction de The Emory (en anglais seulement), le premier hôtel de Londres entièrement composé de suites, a été une composante unique de ce projet.

The Emory a suscité un engouement important dès son ouverture et est apparu dans des journaux et magazines importants comme le Financial Times, le British Vogue et le CN Traveller. Il affiche une conception hôtelière intégrée et fait partie des derniers bâtiments attribués à feu Lord Richard Rogers. Puisque notre équipe a grandement contribué à d’autres projets du Maybourne Hotel Group, elle a été choisie pour prendre en charge les volets d’ingénierie structurale, de géotechnique et d’ingénierie des façades de la construction de The Emory.

Ingénierie d’une façade à l’image d’un bijou

L’un des aspects distinctifs de The Emory est sa façade articulée, tout particulièrement la structure de son toit (connu sous le nom de The Crown). Nous avons collaboré avec RSHP (en anglais seulement) pour concrétiser sa vision de créer à Londres un nouvel hôtel de luxe emblématique incarnant le raffinement remarquable de tous les établissements du Maybourne Hotel Group.

Pour y arriver, il a fallu soutenir les travées extérieures des étages au moyen de barres tendues verticales intégrées à la façade et suspendues à la structure de The Crown. Cela a permis de créer des espaces sans colonne dans les élévations du restaurant et du salon du rez-de-chaussée, donnant à l’hôtel son esthétique cristalline distinctive.

Sur la corde raide

La conception du sous-sol profond accueillant la piscine, les installations de spa, les salles des machines et les locaux électriques a été un véritable travail d’équilibriste. La proximité de la ligne Piccadilly, qui se trouve à seulement 6 m des limites du site, posait un défi de taille.

Grâce à un minutieux travail de modélisation géotechnique, nous avons développé une séquence de construction descendante soigneusement planifiée afin de contrôler le mouvement et de protéger la ligne souterraine ainsi que les routes et bâtiments avoisinants. Aussi, afin de gérer les problèmes de vibration, la superstructure a été construite sur des ressorts d’isolation placés au niveau du sol.

De plus, la piscine, le spa et les pièces de traitement ont été construits au moyen de techniques en caisson. Cette approche unique a permis d’atténuer les perturbations acoustiques en surface et souterraines afin de permettre aux invités de profiter d’un environnement calme.

Nous sommes fiers d’avoir pu nous appuyer sur nos vaste expertise et large éventail de connaissances en bâtiments nouveaux et existants pour aider le Maybourne Hotel Group. La réalisation des projets aidera le groupe à mieux servir ses invités et à asseoir sa position de fournisseur d’espaces d’hébergement de luxe de premier plan.

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services d’adaptation des bâtiments existants? N’hésitez pas à communiquer avec l’un de nos experts.

Un héritage d’une élégance intemporelle

Un héritage d’une élégance intemporelle

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