Les propriétaires et exploitants d’immeubles cherchent à :
Améliorer le confort et le rendement des bâtiments et réduire le coût des services publics.
Trouver des solutions pour réduire immédiatement et fortement leurs coûts de fonctionnement et améliorer le confort des occupants Compléter les recommandations à long terme des bilans énergétiques par des solutions à bas coût et effet immédiat.
En bénéficiant d’un point de contact unique pour toutes leurs activités de remise en service et valorisations, les propriétaires et exploitants d’immeubles savent que nous assumons l’entière responsabilité de la livraison de bâtiments à meilleur rendement. Nous fournissons une solution complète, intégrant tous les services nécessaires.
Étude de planification et investigation des bâtiments
Ce processus commence par une visite préliminaire du bâtiment et par une entrevue du personnel par un agent principal de mise en service afin de discuter de la documentation existante, des analyses comparatives, des préoccupations de confort et de rendement et des problèmes d’équipement. Le cas échéant, l’agent étudie les possibilités de certifications LEED pour les bâtiments existants : certification en exploitation et maintenance ou autres évaluations relatives au développement durable. Une investigation ciblée permet ensuite d’identifier les possibilités d’amélioration à bas coût/sans coût du rendement des équipements et systèmes existants les plus à même de produire des résultats utiles. Les investigations complètes de remise en service de WSP peuvent inclure ce qui suit :
- Correction des erreurs d’ordonnancement, de points de consigne et de séquencement
- Tests opérationnels des équipements et composants CVCA
- Vérification du fonctionnement des équipements en période d’inoccupation
- Examen opérationnel des systèmes de chauffage et de refroidissement pour optimiser le rendement en charge partielle
- Revue des points et séquences de contrôle automatique de bâtiments pour un contrôle et une efficacité optimaux
- Analyse thermographique et étude d’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment
Les réparations mineures doivent être effectuées le plus tôt possible afin de maintenir la dynamique du projet et de produire des résultats immédiats. L’équipe identifiera les possibilités d’amélioration des coûts d’immobilisation sur les aspects essentiels offrant un délai de récupération raisonnable, ou sur les équipements ayant atteint la fin de leur durée de vie utile. Des prix clés en mains sont proposés pour les services d’ingénierie, de gestion de projet, de construction et de mise en service requis pour mener à bien ces recommandations. L’analyse permet au propriétaire ou à l’exploitant de confirmer l’adéquation du projet avec les modèles financiers et budgétaires, ainsi qu’avec les plans d’amélioration des immobilisations.
Mise en œuvre
Toute initiative à bas coût/sans coût identifiée par l’investigation doit être immédiatement mise en œuvre. WSP propose des services complets clés en mains ou travaille en collaboration avec votre équipe pour gérer le projet, mettre en œuvre et mettre en service les modifications convenues ensemble. Cela peut inclure notamment la réécriture des séquences, la correction / le remplacement des dispositifs finaux, ainsi que les réparations, mises au point et réglages des équipements. L’étendue des services proposés en option par WSP comprend ce qui suit :
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Ingénierie totale
- Gestion de projets
- Fourniture et installation d’équipements et systèmes
- Mise en service
- Revues et coordination de toutes les mesures incitatives des services publics et du gouvernement
- Supervision des réparations mineures effectuées par les entrepreneurs
Économies durables
La pérennisation des avantages acquis grâce à la remise en service exige des mises à jour de la documentation et la formation du personnel, ainsi que le développement de processus pour surveiller les économies réalisées et vérifier l’application continue des pratiques exemplaires. Le programme de remise en service de WSP offre ces services. Concernant la documentation, nous pouvons mettre à jour les plans de récolement, les séquences de fonctionnement ainsi que les manuels d’exploitation et de maintenance. Nous produisons également des notices pour les systèmes, en tant que source de documentation unique à laquelle se référer pour assurer la maintenance, l’exploitation et la remise en service du bâtiment. Dans le cadre du processus de remise en service, nous faisons intervenir le personnel de maintenance dans les opérations de test, de vérification et de réglage de l’équipement. Notre service de remise en service peut intégrer des outils de surveillance et de vérification par le biais de compteurs adéquatement installés et de protocoles de vérification du rendement, et en effectuant des examens et rapports continus pour s’assurer que le propriétaire ait accès aux informations dont il a besoin pour réaliser des économies durables à long terme.
