Constructions neuvesEssais intégrés de systèmesBâtiments existants

Constructions neuves

Pour les promoteurs et propriétaires de bâtiments neufs souhaitant assurer la qualité de la conception, de la construction et du fonctionnement de leurs bâtiments, la mise en service représente la méthode la plus rentable pour vérifier que les objectifs ont bien été atteints. La mise en service permet de construire des bâtiments hautement écoénergétiques, d’atteindre les objectifs environnementaux, d’améliorer la qualité de l’air intérieur, de produire une documentation de grande valeur et de former adéquatement l’équipe. Notre équipe multidisciplinaire prend en charge tous les composants et systèmes des bâtiments : l’enveloppe, le chauffage par l’air et par l’eau, la ventilation, la climatisation, la plomberie, l’électricité, les contrôles, la sécurité des occupants, les TI, etc.

L’équipe de mise en service des bâtiments neufs de WSP possède une vaste expérience dans la mise en service de bâtiments complexes, durables et à haut rendement à travers le Canada. Grâce à notre approche globale à la révision, à la mise à l’essai et à la vérification des conceptions de systèmes, nos projets permettent de profiter d’avantages tels que des réductions de la consommation d’énergie de 10 à 25 %. Pour les projets de construction verte, nous avons aidé à l’obtention de crédits LEED au titre de la mise en service de base et améliorée de dizaines de bâtiments, en veillant à la bonne compréhension et mise en œuvre des investissements dans des technologies novatrices afin d’atteindre les résultats de rendement attendus.

Les services de mise en service de bâtiments neufs de WSP aident nos clients à atteindre leurs objectifs d’amélioration du rendement à court et long terme grâce à un ensemble complet de solutions, depuis la phase de conception jusqu’à l’évaluation après emménagement.

Services de construction neuve

  • Bâtiments écologiques – Mise en service de base et améliorée LEED
  • Revues de conception des dessins et devis de construction
  • Soutien pour les nouvelles technologies et les systèmes d’énergies de substitution 
  • Revue des dessins de magasins d’équipement 
  • Vérification de l’installation des équipements et systèmes 
  • Essais de fonctionnement et vérification des performances des systèmes 
  • Supervision de la formation sur le terrain des équipes d’exploitation et de maintenance 
  • Revue des manuels d’exploitation et de maintenance 
  • Soutien opérationnel la première année 

Bâtiments complexes

  • Hôpitaux et structures médicales 
  • Centres de données 
  • Laboratoires 
  • Centres de conférence
  • Installations à haute sécurité 
  • Arénas et complexes sportifs 
  • Musées 
  • Pharmacies de préparation magistrale 
  • Usines de traitement des eaux usées 

Mesure et vérification

La mesure et la vérification ou la mise en service basée sur la surveillance sont des services alignés sur l’International Performance Measurement & Verification Protocol (IPMVP), conçus pour assurer la pérennité de la performance et l’efficacité énergétique à long terme.

WSP propose des services de la conception schématique jusqu’à l’occupation, en collaborant étroitement avec l’équipe de conception des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, l’équipe de construction et le propriétaire pour concevoir et mettre en œuvre une stratégie de sous-comptage rentable. Cette approche de comptage vise à équilibrer soigneusement les investissements initiaux et le niveau de précision souhaité, tout en répondant aux exigences du propriétaire et aux autres exigences pertinentes en matière de comptage. Nos services comprennent :

  • Intégration de systèmes : Coordination avec les équipes de conception pour installer et vérifier les systèmes de comptage et leur intégration au système automatisé de bâtiment.
  • Optimisation basée sur les données : Utilisation des tendances et des analyses pour surveiller les horaires, la régulation et la consommation d’énergie, ce qui permet un réglage précis des systèmes.
  • Conformité LEED : Appui à l’obtention de crédits LEED, grâce à l’archivage des données de comptage et de contrôle de chauffage, de ventilation et de conditionnement d’air, dans le respect de protocoles stricts de confidentialité.
  • Analyse opérationnelle : Utilisation d’analyses pour détecter les dérives de performance, éclairer la conception des systèmes et soutenir les objectifs environnementaux.

Nous calculons les économies quantifiables d’énergie, d’eau et de GES, ainsi que les économies opérationnelles qui découlent des améliorations en efficacité énergétique, en appliquant les stratégies de mesure et de vérification conformes à l’IPMVP, les pratiques exemplaires de l’industrie, les cibles ESG du propriétaire ainsi que les exigences réglementaires ou des programmes incitatifs.

Essais intégrés de systèmes

WSP combine l’expertise de ses équipes chargées de la mise en service, du génie électrique et du génie des systèmes d’alarme incendie pour réaliser des essais intégrés de systèmes, qui permettent de vérifier que les systèmes de sécurité incendie fonctionnent ensemble comme prévu. Nos services respectent les normes CAN/ULC-S1001, soutiennent la préparation à l’occupation et la conformité au code. WSP est reconnue par ULC comme prestataire de services d’essais intégrés. Nos essais sont adaptés à chaque projet, gérés par des coordonnateurs et coordonnatrices d’expérience et accompagnés de rapports détaillés.

  • Réalisation de tout type d’essai : initial, périodique, rétro-intégré ou lié à des modifications.
  • Évaluation des systèmes de sécurité des personnes interconnectés pour vérifier leur fonctionnement cohésif en situation d’urgence.
  • Examen approfondi de la documentation et élaboration d’un plan d’essais intégrés.
  • Développement et exécution de la méthodologie et du plan d’essais propres au projet.
  • Remise aux propriétaires des résultats d’essais et d’un plan détaillé pour les essais périodiques futurs.

 

Bâtiments existants

La mise en service est un processus détaillé, axé sur la qualité, qui améliore la performance d’une installation afin qu’elle réponde aux exigences opérationnelles définies au fil du temps. La mise en service rétroactive ou la remise en service consiste simplement à effectuer ces activités une fois que le bâtiment est déjà en exploitation. La mise en service peut être réalisée à n’importe quel moment de la vie d’un bâtiment, et WSP peut aider les propriétaires et les exploitants de bâtiments qui souhaitent :

  • Trouver des solutions pour réduire immédiatement et substantiellement les coûts d’exploitation et améliorer le confort des occupants.
  • Compléter les recommandations à long terme issues des audits énergétiques par des solutions peu coûteuses ayant un effet immédiat.
  • Obtenir de l’information supplémentaire pour prendre des décisions éclairées concernant la réparation ou le remplacement d’équipements.
  • Créer ou améliorer un programme efficace d’entretien préventif.

En offrant une solution complète pour toutes les activités de remise en service et de mise en service rétroactive, ainsi que pour les mises à niveau, nous adoptons une approche holistique qui regroupe tous les services nécessaires pour fournir des bâtiments plus performants aux propriétaires et aux exploitants.

 

Étude de planification et analyse des bâtiments

Le processus commence par une visite préliminaire du bâtiment et des entrevues avec le personnel pour aborder la documentation existante, les critères de référence, le confort, les préoccupations sur le rendement et les problèmes d’équipement. S’il y a lieu, notre équipe étudiera les possibilités de certification LEED pour bâtiments existants : certification Exploitation et entretien des bâtiments ou d’autres cotes de durabilité. Une analyse ciblée permet ensuite de cerner les possibilités d’amélioration à faible coût ou sans coût du rendement des équipements et systèmes existants les plus à même de produire des résultats utiles. Les analyses complètes de remise en service de WSP peuvent inclure ce qui suit : 

  • Correction des erreurs d’ordonnancement, de points de consigne et de séquencement.
  • Tests opérationnels des équipements et composants CVCA.
  • Vérification du fonctionnement des équipements en période d’inoccupation.
  • Examen opérationnel des systèmes de chauffage et de refroidissement pour optimiser le rendement en charge partielle.
  • Revue des points et séquences de contrôle automatique de bâtiments pour un contrôle et une efficacité optimaux.
  • Analyse thermographique et étude d’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment.

Les réparations mineures ainsi que toute mesure à faible coût ou sans coût repérée au cours de l’analyse doivent être effectuées le plus tôt possible afin de maintenir la dynamique du projet et de produire des résultats immédiats. L’équipe repérera les possibilités d’amélioration des coûts d’immobilisation sur les aspects essentiels offrant un délai de récupération raisonnable, ou sur les équipements ayant atteint la fin de leur durée de vie utile. Des prix clés en main sont proposés pour les services d’ingénierie, de gestion de projet, de construction et de mise en service requis pour mener à bien ces recommandations. L’analyse permet au propriétaire ou à l’exploitant de confirmer l’adéquation du projet avec les modèles financiers et budgétaires, ainsi qu’avec les plans d’amélioration des immobilisations.

 

Mise en œuvre

Toute mesure à faible coût ou sans coût relevée lors de l’analyse doit être immédiatement mise en œuvre. WSP propose des services complets clés en main ou travaille en collaboration avec votre équipe pour gérer le projet, mettre en œuvre et mettre en service les modifications convenues ensemble. Cela peut inclure notamment la réécriture des séquences, la correction ou le remplacement des dispositifs finaux, ainsi que les réparations, mises au point et réglages des équipements. L’étendue des services proposés en option par WSP comprend ce qui suit :

  • Ingénierie totale.
  • Gestion de projets.
  • Fourniture et installation d’équipements et systèmes.
  • Mise en service.
  • Revues et coordination de toutes les mesures incitatives des services publics et du gouvernement.
  • Supervision des réparations mineures effectuées par les entrepreneurs.

 

Économies durables

Afin de maintenir les avantages obtenus de la remise en service ou de la mise en service rétroactive, il est essentiel de mettre à jour la documentation, de former le personnel et de mettre en place des processus pour suivre les économies réalisées et vérifier la poursuite des pratiques exemplaires opérationnelles. Le programme de mise en service des bâtiments existants de WSP peut inclure :

  • Assistance pour la mise à jour des dessins conformes à l’exécution.
  • Mise à jour des séquences d’exploitation.
  • Révision et mise à jour des manuels d’exploitation et d’entretien.
  • Élaboration ou mise à jour d’un manuel des systèmes, c’est-à-dire d’un document de référence unique pour l’entretien, l’exploitation et la remise en service du bâtiment.
  • Participation du personnel d’entretien aux essais, vérification et ajustement des équipements.
  • Ajout d’outils de suivi et de vérification grâce à l’installation adéquate de compteurs et à des protocoles de vérification de la performance, qui permettent de fournir des analyses et des rapports continus afin de garantir que le propriétaire dispose de l’information nécessaire pour maintenir les économies à long terme.

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