Les toitures sont souvent négligées, jusqu’à ce qu’elles ne remplissent plus leurs fonctions. Pourtant, leur performance est essentielle à la longévité des bâtiments qui sont confrontés aux changements climatiques, au vieillissement des infrastructures et à la hausse des coûts d’exploitation. Souvent remplacées dans leur intégralité à la fin de leur cycle de vie, les toitures génèrent une grande empreinte carbone intrinsèque, et les travaux dont elles font l’objet sont coûteux et perturbants. C’est là que l’approche de réfection et de rénovation des toitures de WSP apporte une solution intelligente.
Durabilité et stratégie
Les services de réfection et de rénovation des toitures de WSP sont une étape clé vers l’atteinte des objectifs zéro émission nette, la réduction de l’empreinte environnementale et la pérennisation des portefeuilles immobiliers. Ils ouvrent la voie à un avenir plus durable et plus rentable. Notre stratégie allie des évaluations techniques et une conception durable pour transformer l’entretien courant en une occasion stratégique qui permet d’économiser et d’agir en faveur du climat.
Grandes toitures, grandes occasions de changement
Oxford Properties Group, l’un des principaux investisseurs, promoteurs et gestionnaires immobiliers dans le monde, et l’un des plus grands propriétaires immobiliers commerciaux du Canada, faisait face à un défi commun, mais complexe : le vieillissement des toitures de ses grands bâtiments industriels, qui approchaient de leur fin de vie utile. Pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers, en plus d’être étanche, une toiture doit aussi offrir de la valeur à long terme, réduire les coûts d’entretien et contribuer à l’atteinte des objectifs de durabilité.
Dans la rue Royal Group Crescent, à Vaughan, en Ontario, cinq bâtiments industriels d’Oxford représentant une surface de près de 2,1 millions de pieds carrés ont déjà fait l’objet d’une réfection de toiture. Une autre réfection est en cours sur une surface d’environ 1,2 million de pieds carrés, et deux autres sur une surface d’environ 1 million de pieds carrés seront achevées dans les prochaines années. Le remplacement complet de ces toitures aurait entraîné des coûts financiers et environnementaux considérables et risqué de perturber davantage les locataires. Remplacer des toitures existantes génère également beaucoup de carbone intrinsèque en raison de la démolition, du transport des déchets, de leur élimination et de la fabrication de nouveaux matériaux.
L’équipe d’Oxford cherchait une solution pour préserver la valeur des actifs, répondre aux exigences de performance, réduire les perturbations pour les locataires et respecter ses objectifs climatiques. Elle a fait appel à WSP pour explorer une solution innovante.
