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Profitez de vues splendides sans gain solaire, d’ascenseurs qui savent que vous attendez, et de l’air le plus pur qui soit au nouveau gratte-ciel emblématique de Hong Kong
 

The Henderson est le premier projet commercial conçu par Zaha Hadid Architects à Hong Kong. Sous les yeux du monde entier, Henderson Land Development se préparait à livrer la tour The Henderson : le bâtiment commercial d’exception de catégorie « Super Grade A » qu’elle avait imaginé et qui devait redéfinir les standards de l’expérience locative.

En tant qu’ingénieure des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie du projet, WSP était responsable des systèmes intégrés qui feraient du complexe The Henderson un lieu où l’on aime se retrouver – un espace dont on est non seulement fier de faire partie, mais où l’on se sent au meilleur de soi-même. 

Notre rôle était de traduire les grandes ambitions de notre client en matière de durabilité, de bien-être, de technologie intelligente et de résilience climatique en proposant une conception qui correspondait à tous ces critères. La conception devait également prévoir une efficacité maximale, ainsi qu’une surface d’occupation aussi faible que possible.

La conception de The Henderson a été reconnue internationalement pour l’utilisation de technologies de construction avancées et la collaboration de tous les membres de l’équipe de conception pour créer un « jumeau numérique » de la tour achevée. Jusqu’à présent, le projet a remporté quatre prix pour son recours à la modélisation des données du bâtiment, dont l’un des prix les plus prestigieux à la cérémonie openBIM Awards 2022 de buildingSMART International, devançant ainsi 21 finalistes de 14 pays.

Emplacement

  • Hong Kong , Chine

Statut

  • Completé

Certifications :

  • Prix d’excellence et prix de l’innovation – Quality Building Award 2024
Personne ne vous explique comment être un leader sur le marché. On doit en quelque sorte comprendre ce que les gens pensent et proposer une conception qui dépassera leurs attentes une fois qu’elle sera achevée. Cela nous pousse à réfléchir différemment.

Des ascenseurs intelligents qui s’adaptent au comportement humain

Depuis plus de 20 ans, les ascenseurs des gratte-ciels utilisent des systèmes de contrôle de destination pour répondre aux appels des usagers et acheminer les cabines aussi efficacement que possible. Mais que se passe-t-il si les usagers n’appellent pas l’ascenseur?

«S’il y a cinq personnes qui attendent l’ascenseur, elles doivent appuyer cinq fois sur le bouton, sinon le système ne peut pas fonctionner correctement », explique Kenneth Li, directeur exécutif, Ingénierie des systèmes MEP du bâtiment et durabilité. Cela cause de l’irritation et des retards pour les gens qui attendent et ceux dont le trajet est inutilement interrompu.

À The Henderson, notre équipe chargée du transport vertical a conçu le premier système de contrôle au monde activé par l’IA, qui intègre l’analyse vidéo pour compter les personnes présentes dans chaque cabine et hall d’ascenseur. Il s’agit d’un système sans contact : les usagers peuvent utiliser leurs appareils intelligents pour l’activer et ne pas avoir à toucher quoi que ce soit du moment où ils entrent dans le bâtiment jusqu’à ce qu’ils atteignent leur destination.
 
 

Transporter des personnes, pas des agents pathogènes

Les usagers de The Henderson respireront un air très pur, filtré par un système sophistiqué qui utilise la désinfection UV et la purification électrostatique. Des capteurs intelligents disposés dans tout le bâtiment permettront d’évaluer la température ambiante, la qualité de l’air et les niveaux d’occupation, et le système de gestion automatisé du bâtiment ajustera les conditions en temps réel pour maintenir un environnement optimal.

Mais qu’en est-il des ascenseurs, qui peuvent propager des infections aéroportées d’un étage à l’autre?

WSP a participé à la conception et à la mise en œuvre d’un système de ventilation et de filtration breveté qui permettra de surveiller et de stériliser en continu l’air à l’intérieur des cabines d’ascenseur. « Tout le monde prend l’ascenseur avant d’arriver à son étage. Les cabines nous servent donc de chambres de désinfection », explique Kenneth Li.
 
 

HAUTEUR DE 
190 m
ÉTAGES
36
SUPERFICIE BRUTE DE 
43 200 m²

Bloquer la chaleur du soleil, sans bloquer la vue

Le vitrage architectural de The Henderson offre des vues imprenables et un maximum de lumière naturelle à chaque étage. Le défi pour la conception de l’ingénierie des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie était de maintenir une température confortable dans les espaces périphériques qui reçoivent la chaleur du soleil.

La solution adoptée est une autre technologie brevetée nommée « ventilation réactive à la lumière du soleil », qui crée un coussin d’air sur le côté intérieur du vitrage de la façade pour lutter contre le gain de chaleur solaire. Le système est automatisé et ne fonctionne que lorsque c’est nécessaire. Il est alimenté par des énergies propres provenant de panneaux photovoltaïques installés sur le toit.

« C’est la magie de ce système si particulier, précise Kenneth Li. Nous avons créé un coussin d’air pour procurer plus de confort aux usagers, sans leur bloquer la vue. ».
 
 
 

Utiliser l’eau provenant de l’air, non du sol

Les refroidisseurs ultra-performants de la tour The Henderson ne puisent pas dans les ressources hydriques limitées de Hong Kong. Le système de refroidissement fonctionne plutôt à l’air. La ventilation naturelle peut donc servir à réduire la demande pendant les saisons plus tempérées, les systèmes à base d’air étant beaucoup moins exposés à la prolifération bactérienne lors des périodes d’inactivité. L’efficacité du système est encore améliorée grâce à l’utilisation d’un dessiccant liquide qui élimine l’humidité, ce qui permet d’économiser 37 % d’énergie pour la ventilation. .

Pour arroser l’abondante végétation plantée de The Henderson et pour d’autres usages tels que les toilettes, l’eau de pluie est collectée et stockée dans un réservoir situé dans le plafond de l’entrée, ce qui réduit la consommation d’eau pour l’irrigation de 50 % par rapport à la base de référence LEED..
 
 
 
 
 

Caractéristiques distinctives

Expérience

Les ascenseurs activés par l’IA s’adaptent automatiquement au comportement des usagers.

  • La ventilation des cabines d’ascenseur empêche la propagation des maladies en neutralisant les agents pathogènes.

 
Innovation technologique

La lumière naturelle pénètre profondément dans les étages grâce au vitrage architectural du sol au plafond

  • Les espaces assis qui se trouvent en périphérie restent confortables, même en plein soleil, grâce à la ventilation activée par l’ensoleillement.

 
Équilibre avec la nature

L’environnement intérieur est constamment optimisé par un système de gestion de bâtiment intelligent.

  • Le refroidissement hybride permet de maximiser la ventilation naturelle pour réduire la demande énergétique.

 
Valeur sociale

L’oasis urbaine accessible au public est dotée de cours abritées, regorgeant d’arbres et de plantes.

  • La végétation est irriguée avec l’eau de pluie stockée dans un réservoir géant situé dans le plafond de l’entrée du bâtiment.
     
     

Rencontrez les Visionniers et les Visionnières

Fort de plus de 30 années d’expérience dans son secteur, Kenneth Li a supervisé plusieurs grands projets de conception de systèmes mécaniques et électriques, notamment pour des centres commerciaux, des immeubles de très grande hauteur, des infrastructures industrielles et des infrastructures ferroviaires. 
Ce bâtiment occupe un emplacement de choix. Il fallait donc intégrer toutes les installations mécaniques, électriques et de plomberie aussi efficacement que possible. Nous avons dû utiliser la modélisation 4D dès les premières étapes du projet pour coordonner toutes les disciplines et assurer une utilisation optimale de ces précieux espaces.


 
 © Toutes les images sont courtoisie de Henderson Land Development.


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