CH-Sfera

Galeria SFERA to centrum handlowe znajdujące się w Bielsku-Białej otwarte w roku 2001 (część I) i 2009 (część II). Zostało zaprojektowane w taki sposób, aby nawiązywać do tradycyjnej zabudowy miasta. Jego architekturę charakteryzują brukowane uliczki, szklone dachy i zabytkowa fasada zdobiąca niegdyś kamienicę, z której powstało centrum.

Lokalizacja

Bielsko, Biała

Klient

CBRE Polska

Status projektu

ukończony

Kompleks składa się z kilku części: handlowej (43 500 m²), rozrywkowej (8500 m²), biurowej (3800 m²) i hotelowej (3500 m²). Ponadto, znajdują się w nim dwa bezpłatne parkingi na ponad 2000 miejsc. Część mieszkaniową SFERY stanowi hotel Qubus oferujący gościom 101 apartamentów i ogród. Jego atrakcyjność podnosi doskonała lokalizacja – kompleks znajduje się niedaleko dworca PKP i PKS oraz w sąsiedztwie miejskiej starówki.

Powierzchnia całkowita

55 800 m²

Miejsca parkingowe

2000

Liczba apartamentów

101

Zespół zrównoważonego rozwoju WSP doradzał zarządcy kompleksu w procesie certyfikacji BREEAM. Uzyskano certyfikat In-Use v6 obydwóch partach (Part 1 Asset Performance oraz Part 2 Management Performance), który w kategorii Building Management osiągnął wynik „Excellent”.

Do uzyskania wysokiego poziomu certyfikatu przyczyniły się między innymi analizy dodatkowe wykonane przez zespół:

Plan zarządzania jakością powietrza - ma na celu stworzenie zdrowego środowiska wewnętrznego oraz minimalizację zanieczyszczania powietrza wewnętrznego podczas użytkowania budynku.

Strategia zarządzania w związku z ryzykiem zakażenia bakterią Legionella - analiza skupia się na identyfikacji i ocenie ryzyka narażenia użytkowników budynku na zakażenie bakterią Legionella z instalacji wodnych oraz wyznaczenie środków zapobiegawczych i kontrolnych, aby do niego nie doszło.

Zagrożenia i możliwości związane z transformacją klimatyczną - analiza ta ma na celu identyfikację zagrożeń oraz możliwości związanych z transofrmacją klimatyczną, oraz sposoby dostosowania się do mozliwych zmian w celu minimalizacji prawdopodobieństwa wystąpienia zagrożenia.

Do zrównoważonych rozwiązań kompleksu SFERA należą m.in.:

— system zarządzania budynkiem BMS,
— system monitoringu i miesięcznego raportowania zużycia wody, energii oraz konserwacji i napraw,
— polityka ochrony środowiska służąca redukcji negatywnego wpływu budynku na środowisko,
— energooszczędne oświetlenie LED na powierzchniach wspólnych,
— budynek posiada procedury bezpieczeństwa na wypadek powodzi,
— armatura ograniczająca zużycie wody i system wykorzystania wody szarej, np. do podlewania zieleni,
— dostosowanie budynku do adaptacji funkcjonalnej,
— monitoring poziomu stężenia CO2 wewnątrz budynku,
— „Przewodnik najemcy” zawierający informacje na temat budynku i jego użytkowania.
— raport ekologa, który ocenia wartość ekologiczną obiektu i stan terenu; rekomenduje rozwiązania, które pomogą tę wartość zwiększyć.