1. Olemme WSP
  2. Mitä teemme
  3. Projektit
  4. Helsingin Musiikkitalon kuntoarvio

Helsingin Musiikkitalo on arvokiinteistö ja yksi Suomen tunnetuimmista rakennuksista. WSP toteutti kesällä 2025 laajan rakennus- ja taloteknisen kuntoarvion, joka loi puolueettoman kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta ja pohjan pitkäjänteiselle PTS-suunnittelulle.

Sijainti

  • Helsinki, Finland

Asiakas

  • Helsingin Musiikkitalo, KOy Helsingin Mannerheimintie 13a

Projektin vaihe

  • Kuntoarvio valmis 2025

Luotettavaa tietoa kunnossapitosuunnittelun tueksi

Helsingin Musiikkitalo on yksi Suomen tunnetuimmista julkisista rakennuksista. Vuonna 2011 valmistunut, noin 36 000 neliömetrin laajuinen rakennus toimii konsertti- ja tapahtumatalona ja suomalaisen kulttuuriperinnön vahvistajana.

Musiikkitalo on luokiteltu arvokiinteistöksi, ja sen ylläpidossa noudatetaan vastuusuojeluohjelman periaatteita. Tavoitteena on vaalia kohteen korkeatasoista arkkitehtuuria ja säilyttää myös pienimmät yksityiskohdat alkuperäisen suunnittelun mukaisina.

WSP:n asiantuntijat toteuttivat Musiikkitaloon rakennus- ja taloteknisten järjestelmien kuntoarvion kesällä 2025. Tavoitteena oli muodostaa kokonaiskuva kiinteistön teknisestä kunnosta sekä tarjota luotettavaa tietoa pitkän aikavälin kunnossapitosuunnittelulle.

Kattava ja puolueeton kokonaiskuva kiinteistön kunnosta

Musiikkitalo on teknisesti poikkeuksellisen vaativa rakennus. Rakennuksessa on runsaasti erikoisrakenteita, akustiikkaa palvelevia ratkaisuja sekä monimutkaisia taloteknisiä järjestelmiä. Tämä teki kuntoarviosta tavanomaista laajemman ja edellytti perusteellista perehtymistä kohteeseen jo ennen varsinaisia kohdekäyntejä.

Kuntoarvion yhteydessä toteutettiin useita kohdekäyntejä, joiden aikana käytiin järjestelmällisesti läpi kaikki keskeiset rakennusosat ulkoalueista ja perustuksista runkorakenteisiin, julkisivuihin sekä taloteknisiin järjestelmiin. Arviointityö toteutettiin WSP:n monialaista osaamista hyödyntäen.

Kuntoarvio kattoi rakennustekniikan, LVIA-järjestelmät sekä sähkötekniikan. Toimeksiannon ulkopuolelle rajattiin näyttämötekniikka sekä IT- ja ohjausjärjestelmät.

Työkalu arvokiinteistön pitkäjänteiseen ylläpitoon

Ennakoiva kunnossapito on arvokiinteistöissä keskeisessä roolissa, ja säännöllisesti toteutettava kuntoarvio auttaa ajoittamaan toimenpiteet oikein sekä hallitsemaan kiinteistön elinkaarikustannuksia. Musiikkitalon kuntoarvion pohjalta laadittiin ehdotus teknistä pitkän tähtäimen suunnitelmasta (PTS) seuraavalle kymmenelle vuodelle, jossa esitettiin suositellut korjaus- ja toimenpidetarpeet, arvioitu toteutusajankohta ja kustannusarvio.

WSP:n laatima kuntoarvio on kattava ja asiantuntevasti toteutettu. Se antaa selkeän kokonaiskuvan kiinteistön nykytilasta ja toimii erinomaisena työkaluna kunnossapidon suunnittelussa.

Artikkelin kuva: Sakari Kiuru / Museovirasto

Liittyvät projektit