Jyväskylän oikeustalossa havaittiin vakavia sisäilma- ja kosteusongelmia 2018 tehtyjen tutkimusten yhteydessä. Rakennus päätettiin uudistaa kauttaaltaan ja tehdä toimiva, terveellinen ja turvallinen työympäristö oikeushallinnon toimijoille. 7700 bruttoneliön peruskorjauksen lisäksi rakennuksen yhteyteen toteutettiin 800 bruttoneliön laajennusosat. Samalla oikeustaloon kuulunut 30-luvulla rakennettu kiinteistö eriytettiin hankkeessa omaksi rakennukseksi. Hankkeen kokonaiskustannusarvio oli 21,9 miljoonaa euroa ja projektijohtourakoitsijana toimi P2V Rakennus Oy.
Senaatti-kiinteistöjen tavoitteli hankkeessa 15 % pienempää hiilijalanjälkeä verrattuna tavanomaiseen tasoon. Tavoitteen saavuttamiseksi hankkeessa painotettiin peruskorjaamista uudisrakentamisen sijaan ja kiinnitettiin erityistä huomiota kestävyyteen sekä suunnittelussa että toteutuksessa. Suunnittelun ohjauksessa hyödynnettiin RT-ympäristötyökalua.
Hankkeessa säilytettiin rakennuksen oleva runko. Eri aikakauden rakenteiden yhteen sovittaminen nykyvaatimusten ja tekniikan kanssa teki kohteen rakennesuunnittelusta haastavaa.
- Huonekorkeus oli matala ja samaan aikaan LVI-kanavakokoa kasvatettiin. Joudumme miettimään, miten tekniikka saadaan sovitettua ahtaisiin tiloihin. Rakennemuutoksien myötä kerroksiin tuli myös lisäkuormaa, joten perustuksia täytyi vahvistaa sekä rakennuksen sisällä että pohjakerroksessa, kertoo rakennesuunnittelun projektipäällikkö Marko Pitkänen.
Perustusten suunnittelun haastoi myös pohjaveden korkeus, joka oli paikoin vain puoli metriä lattiapinnan alapuolella. Laajennusosien perustuksia jouduttiin tekemään osittain myös pohjaveden pinnan alla. Tämä edellytti aktiivista yhteistyötä eri suunnittelualojen välillä ratkaisujen yhteensovittamiseksi.
Kuvan lähde: Senaatti-kiinteistöt