Dieci anni della torre Intesa Sanpaolo e di gestione del clima livello Platinum

Operativa da fine 2014, la Torre Intesa Sanpaolo di Torino sfrutta energia di tipo geotermico per tutte le esigenze di raffrescamento e riscaldamento, evitando l’uso di combustibili fossili e le loro emissioni in atmosfera.

Sede

Torino, Italia

La torre Intesa Sanpaolo di Torino festeggerà quest’anno il primo decennio operativo: infatti iniziò a popolarsi nel dicembre 2014, sei anni esatti dall’inizio dei lavori, coi traslochi dei dipendenti della banca omonima (l'inaugurazione ufficiale avvenne il 10 aprile successivo).

La torre

Alta 167,25 metri, 38 piani fuori terra e sei interrati per una superficie complessiva di 68.000 metri quadri, incluso un auditorium da 364 posti, la torre ospita più di duemila impiegati.

Agli ultimi due piani si trovano una grande serra con ristorante panoramico e lounge bar; al primo piano interrato la mensa aziendale, l’asilo nido e un’ area fitness si affacciano su un giardino ipogeo, i livelli inferiori sono per parcheggi e locali tecnici.

Il concept progettuale elaborato dall’architetto Renzo Piano apriva molto alla sostenibilità per i tempi, andando oltre ai giardini interni, ai pannelli fotovoltaici sulla facciata sud e ad altri accorgimenti relativi ad esempio alla regolazione automatica del mix tra luce naturale e artificiale.

Il progetto é reso particolarmente moderno sul piano emissivo ambientale dalle scelte relative alla generazione di raffrescamento e riscaldamento, uno dei fattori più impattanti le emissioni di CO2 di un grande edificio in fase di esercizio.

La torre Intesa Sanpaolo in numeri

Altezza

167,25 M

Piani fuori terra e interrati

44

Superficie complessiva in MQ

68.000

Per inciso, é interessante notare come il vantaggio enfatizzato allora fosse la riduzione dei consumi, come da titoli di riviste specializzate: “La torre pensata per ridurre al massimo i costi energetici”. Oggi lo stesso risultato va presentato come fondamentale contributo verso il net zero o near zero carbon, cioè la potenza che serve all’edificio viene ottenuta da fonti a basso impatto emissivo, senza offset residui nel bilancio del carbonio generato.

Ciò comporta sviluppare l’elettrificazione e l’autoconsumo da fonti rinnovabili, garantendo la conformità alle norme in materia emissiva, preservando il valore dell’investimento nel tempo e consequenzialmente riducendo i costi. Il tutto preventivamente giustificato da analisi e simulazioni di efficienza energetico ambientale e dell’impronta di carbonio nel ciclo di vita dell’edificio.

Decarbonizzazione ante litteram

Ingegnerizzato col supporto di esperti nel campo idrogeologico di WSP Italia – ai tempi Golder, l’impianto di climatizzazione dell’edificio è composto da quattro macchine refrigeranti geotermiche reversibili in pompa di calore alimentate da acqua di falda, in grado di garantire riscaldamento e raffrescamento all’intera torre senza bruciare combustibili fossili.
Le specifiche richieste agli esperti in idrogeologia di WSP per alimentare l’impianto erano proporzionate alle dimensioni dell’edificio: emungimento dalla falda di 245 l/s max, con volume annuo d’acqua prelevabile fino a 1.530.000 m3 (il contenuto di venti piscine). La sostenibilità dello sfruttamento della risorsa idrica sotterranea fu definita grazie all’affinamento del modello concettuale del sito e alle modellazioni dei flussi di falda, per simulare i comportamenti di questa e del sottosuolo a fronte dei prelievi previsti. A valle dell’esito di tali studi, condivisi con il gruppo di progettazione e il Committente e del riscontro positivo degli Enti Pubblici preposti, poterono partire le pratiche autorizzative necessarie.
Gli studi portarono alla progettazione e realizzazione di una rete di nove pozzi di emungimento dell’acquifero superficiale e di altrettanti per la reimmissione dell’acqua, restituita alla falda una volta utilizzata per il trasferimento di calore.
Successivamente fu avviato un piano di monitoraggio volto a controllare negli anni l’andamento di parametri tra i quali la temperatura dell’acqua restituita e il possibile innalzamento del livello della falda indotto dalla reimmissione, da controllare rispetto alla presenza di infrastrutture in sotterraneo. Tale monitoraggio é proseguito come da prescrizioni per tutto il decennio.

Il risultato è efficienza elevata e abbattimento emissivo:

nel periodo estivo il raffrescamento degli uffici è garantito da gruppi frigo a levitazione magnetica che sfruttano la temperatura dell’acqua di falda;
nel periodo invernale la produzione di acqua calda é garantita dalla stessa fonte da pompe di calore con un Cop superiore a 4 e classe A;
nei periodi intermedi la presenza di pompe a portata variabile gestite da inverter consente a un sistema di gestione digitale di far funzionare le unità in parte come pompe di calore e in parte come gruppi refrigeranti, permettendo una distribuzione della sola acqua necessaria alla temperatura desiderata, evitando sprechi.

L’impianto ha contribuito in modo decisivo a classificare l’edificio in classe energetica A secondo il decreto legislativo 311/2006 e fargli ottenere un punteggio corrispondente al livello Platinum del sistema di certificazione energetico ambientale Leed.