3T Office Park

3T Office Park to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy A zlokalizowany w Gdyni przy ul. K. Górskiego.

 

Lokalizacja

  • Gdynia, Polska

Klient

  • AHR Architekci

Wartość projektu

  • Project value

Status projektu

  • Project status

Składa się z 3 wież biurowych (A, B i C), o wysokości odpowiednio 10, 13 i 10 kondygnacji, połączonych w parterze z dwiema kondygnacjami podziemnymi. Powierzchnia całkowita części nadziemnej wynosi 41 091 m², natomiast części podziemnej –  4542 m². Na działce wokół obiektu projektowana jest droga wewnętrzna, na którą możliwy będzie wjazd i wyjazd w kierunku centrum Gdyni oraz w kierunku Gdańska. Jego nazwa odsyła bezpośrednio do trzech wież (z ang. three towers), a także lokalizacji obiektu (z ang. Tricity). 

Liczba wież
3
Miejsca postojowe
420
Powierzchnia najmu
38 400 m²

Dla tej inwestycji wykonujemy pełny zakres projektów instalacji sanitarnych od wodno-kanalizacyjnych i wentylacji do grzewczo-chłodniczych, a także instalacje elektryczne. Projekt wykonano w BIM.

Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM przez nasz zespół zrównoważonego rozwoju. Obecnie uzyskał certyfikat Interim na poziomie Excellent. W budynku zastosowano  wiele zrównoważonych rozwiązań przyjaznych środowisku takich jak m.in.:
- dbanie o środowisko od początku trwania budowy poprzez liczne ekologiczne i socjalne wymagania stawiane dla Generalnego Wykonawcy takie jak: ochrona środowiska, ekologiczna budowa, stosunek do lokalnej społeczności itp.)
- zadaszone i bezpieczne stojaki rowerowe oraz szatnie
- ładowarki do samochodów elektrycznych znajdujące się w garażu podziemnym
- sprawdzony za pomocą symulacji komputerowej komfort termiczny oraz dostęp światła dziennego w wyznaczonych miejscach stałej pracy
- zapewnienie odpowiedniej akustyki wewnętrznej w miejscach pracy
- bardzo wysoki wynik w modelowaniu energetycznym wykonanym przez zespół WSP, w programie IES
- nowoczesne oprawy lamp eliminujące szkodliwe migotanie
- odpowiedni widok z okien i żaluzje w pomieszczeniach biurowych
- monitorowanie zużycia energii i wody przez najemców oraz stały monitoring w systemie BMS
- monitorowanie przecieków wody w systemie BMS
- zainstalowanie zaworów elektromagnetycznych  zapobiegające małym wyciekom wody w toaletach
- energooszczędne windy
- doskonałe połączenie z transportem publicznym oraz dostęp do wielu usług w pobliżu obiektu
- wodooszczędna armatura łazienkowa  
- zabezpieczenia budynku przed zniszczeniem spowodowanym ruchem kołowym i pieszym, a także odpowiedni dobór materiałów wykończeniowych odpornych na zmiany klimatyczne