Espoonlahdessa sijaitsevan Rehtorintien koulurakennuksen ja liikuntahallin peruskorjaus valmistui elokuussa 2021. Vastasimme kohteen korjaus- ja muutostöiden rakennesuunnittelusta sekä suunnittelua edeltävän kuntokartoituksen ja -tutkimusten toteuttamisesta.
Vuonna 1981 valmistunut Rehtorintien koulurakennus ja sen yhteydessä toimiva alueen liikuntahalli saneerattiin vastaamaan nykypäivän tarpeita. Laajan korjausurakan suunnittelussa huomioitiin eri ikäluokkien käyttötarpeet ja kiinnitettiin erityistä huomiota rakennusterveyteen. Tärkeimpänätavoitteena oli varmistaa hyvät sisäolosuhteet koulun ja sen oheistilojen käyttäjille, uusimalla elinkaaren päähän tulleet talotekniset järjestelmät ja rakenteet. Myös tilaratkaisutpäivitettiin vastaamaan oppimisympäristölle asetettuja uusia vaatimuksia. - Rakennus on toiminut usean vuoden ajan eri koulujen ja päiväkotien väistötilana ja tarvetta tiloille on myös tulevaisuudessa. Halusimme toteuttaa korjauksen tavalla, jolla saavutetaan rakennukselle vähintään 25 vuoden käyttöikä, toteaa Espoon kaupungin rakenneinsinööriJari Hyötyläinen.
Koulurakennuksen tilat ovat kolmessa kerroksessa, joista yksi on maanalainen kellarikerros. Liikuntahalli sijaitsee koulurakennuksen vieressä.
Lähtötilanteen selvitykset korjaussuunnittelun pohjana
Rehtorintien koulun korjaushanke alkoi WSP:llä jo vuoden 2017 loppupuolella, kun Espoon kaupunki tilasi koulun julkisivuista kuntotutkimuksen. Hanke etenijulkisivujen korjausten suunnitteluun, muttatilaajan tarpeiden eläessä laajenivatkorjaus- ja muutostöiden sekä tarvittavien tutkimusten tarpeet myösrakennuksen sisäpuolisiin tiloihin. Koulu päätettiin lopulta peruskorjata laajasti. Laajan peruskorjauksen muutostöiden suunnittelun lomassasisätiloissa suoritettiin muun muassakosteuskartoituksia, rakenteiden kuntotutkimuksia sekä asbesti- ja haitta-ainetutkimuksiaasiantuntijoidemme toimesta. Saadut tutkimustulokset ohjasivat käytettyjen ratkaisujen valintaa.
Onnistuminen vaatii yhteistyötä ja joustavuutta koko hankkeen ajan
Rakennuksen korjausasteeksi arvioitiin noin 66 %. Toimivat ja hyväkuntoiset osat aiemmissa remonteissa uusituista ja alkuperäisistä rakennusosista pyrittiin säilyttämään. Asiantuntijamme vastasivat peruskorjauksen rakennesuunnittelusta, tehden tiivistä yhteistyötä arkkitehtitoimisto Arkkitehdit Q4 Oy:n, talotekniikan suunnittelijoiden Äyräväinen Oy:n (LVI), Sähköinsinööritoimisto SHS Oy:n että pääurakoinnista vastanneen Constin kanssa.
- Sisäilma-asiat olivat rakennesuunnittelun keskiössä. Julkisivuja ja alapohjaa tiivistettiin, tiili-villa-tiilet poistettiin ja eristeitä vaihdettiin. Rakennukseen toteutettiin hissi ja jonkin verran tilamuutoksia, jotta oppimisympäristö saatiin vastaamaan nykypäivän käyttötarpeita. Erityisen haastava kohde oli liikuntahallin katto, joka edellytti puurakennesuunnittelun erityisosaamista, kertoo Marko Nieminen WSP:ltä.
Korjausrakennushankkeissa ei yllätyksiltä voi välttyä. Aktiivinen yhteistyö kumppanien kesken on tärkeää, jotta riskit saadaan minimoitua ja suunnitelmia muutettua tarvittaessa nopeasti.
- Työmaavaiheessa tuli paljon muutostöitä. Esimerkiksi vesikatot päätettiin osittaisen uudistamisen sijaan korjata lopulta kokonaan kantavasta rakenteesta ylöspäin, Marko kertoo.
Hanke valmistui sovitussa aikataulussa ja budjetissa. Yhteistyö oli hyvää ja rakentavaa sekä urakoitsijan että suunnittelijoiden kanssa, ja hankkeelle asetetut tavoitteet saavutettiin.
