Hoe werkt zo’n duurzaamheidssessie bij WSP en wat heb je eraan?

Het bedrijfsleven is volop aan het verduurzamen. Energiebesparende maatregelen zijn vaak laagdrempelig. Maar als je meer wilt dan mooie kreten over isoleren en zonnepanelen, dan kan het inschakelen van experts een goede volgende stap zijn.

dinsdag 9 januari 2024 - Nederland

Het is 9:30 uur in Maastricht. Duurzaamheidsadviseurs Marleen Leferink en Sanne Lahaije starten met een goed geurende bak koffie en een stevige dosis enthousiasme aan een nieuwe duurzaamheidssessie bij de opdrachtgever.

De opdrachtgever vertelt welke duurzaamheidsaspecten ze belangrijk vinden in hun woningbouwproject. “We willen graag een leefomgeving waarin onze arbeidsmigranten makkelijk met elkaar contact kunnen maken en zich snel thuis voelen. Daarnaast willen we graag voldoende ruimte creëren voor lichamelijke beweging en sport. De sociale component is belangrijk in dit project. En als laatste is er in de buurt een autoweg. De geluidshinder daarvan willen we graag minimaliseren, zodat de werknemers van een goede nachtrust kunnen genieten.”

Altijd experts aan tafel

Het aanwezige WSP duurzaamheidsteam buigt zich vervolgens over de vragen. Voor elk van vier specifieke thema’s is er een expert aanwezig. Marleen is er voor het thema Klimaatadaptatie en Gezondheid, Matthias Koster, ecoloog, voor het thema Groen, Thomas Musson, materialendeskundige, voor het thema Circulariteit, en Sanne als facilitator.

Kijkend naar de tekening van de woningen adviseert Marleen om de ingaande autoweg naar de appartementen niet op basis van de kortste route aan te leggen. Met de route aan de buitenkant als een soort ringweg blijft het binnengebied autovrij en kan het als ontmoetingsplek fungeren.

Een discussie volgt over één groot basketbalveld of twee kleintjes. De keuze valt op één basketbalveld voor een goede sociale cohesie.

Om de diversiteit van dieren in het gebied te bevorderen, adviseert Matthias een faunatoren. Een gemetselde of betimmerde voorziening dat een broed- en schuilplek biedt aan bijvoorbeeld vleermuizen en huismussen. Met het planten van een grote haag wordt het geluid van de autoweg goed gedempt. En met groen- en blauwvoorzieningen rondom de gebouwen wordt niet alleen de beweging gestimuleerd, maar ook gezorgd voor een rustige en ontspannen omgeving.

Binnen het thema Klimaatadaptatie is van tevoren met aangeleverde informatie een watertoets uitgevoerd. Daarbij is berekend hoeveel neerslag er zou kunnen vallen en hoe dat op de locatie afgevoerd of gebufferd kan worden. Sanne licht de diverse oplossingen toe zoals open bestrating van de parkeerplaatsen, greppels en wadi’s. Hiermee wordt de locatie bestendig tegen grotere regenbuien in de toekomst.

Valt er nog iets te winnen op het gebied van Circulariteit? Thomas benoemt mogelijkheden voor het hergebruiken van het bouwafval van de bestaande oude panden, zoals parkeerafscheidingen en banken voor de terreininrichting. Verder adviseert hij om de nieuwe woningen flexibel en demontabel te bouwen om functieverandering te stimuleren en de levensduur van de gebouwen en materialen te verhogen.

De ervaring van de opdrachtgever

Na afloop van de drie-urige sessie kijkt de opdrachtgever met grote ogen en een flinke glimlach naar de uitgewerkte papieren. “We wisten niet echt wat we konden verwachten, maar wat fijn dat jullie veel verder kijken dan alleen maar het standaardverhaal over zonnepanelen en warmtepompen. We hebben nu een mooi lijstje met interessante nieuwe ideeën waar we mee aan de slag kunnen.”

Twee weken later ligt het uitgewerkte verslag bij de geïnspireerde opdrachtgever.

Het is niet altijd helder waar de opdrachtgever behoefte aan heeft, vertelt Marleen. “Soms weet de opdrachtgever precies wat hij wil, maar andere keren moeten we wat meer doorvragen. Door ideeën op te gooien, kunnen we toch altijd vrij snel bepalen welke kant een opdrachtgever op wil. En soms gaat het ook specifiek over het afstemmen van zonnepanelen op de behoefte van het pand.”

De voordelen van (modulair) duurzaamheidsadvies

“Deze duurzaamheidssessies zijn eigenlijk pas de start”, legt Sanne uit. “De sessie werkt als een soort quickscan, waarbij we eerst op hoofdlijnen kijken wat er mogelijk is binnen de vier thema’s. Samen met de opdrachtgever komen we dan tot een eerste advies. Op elk van de thema’s kunnen we vervolgens verdiepen door bijvoorbeeld een kwaliteitscheck uit te voeren op de dakpannen en een kosten/baten analyse op te stellen voor het hergebruiken. Door op deze modulaire manier te werken, houden we het ook betaalbaar. Een sessie als quickscan kost nu slechts 2.000 euro.”

Naast alle voordelen die toekomstgericht bouwen biedt voor bewoners en omgeving, zijn er ook andere voordelen, zegt Marleen. “Ons duurzaamheidsmodel waarmee wij onze sessies houden, haakt bijvoorbeeld aan op de BREEAM-certificering, een handig middel als je wilt weten hoe duurzaam je bedrijfsvastgoed is. Hoe duurzamer, hoe beter een pand zijn waarde behoud of zelfs in waarde stijgt. Ook liggen de gebruikskosten van een gebouw met duurzame energievoorzieningen vaak lager. En ieder modern bedrijf wil tegenwoordig niet alleen een ‘groene uitstraling’ hebben, maar wil die ook kunnen waarmaken.”

Duurzaamheidsadviseur Sanne werkt 2 jaar bij WSP en heeft zowel Work, Health and Career als Corporate Sustainability & Globalising Cities gestudeerd. Haar focus ligt op het verduurzamen van de gebouwde omgeving door onder andere het faciliteren van de duurzaamheidssessies en het uitvoeren van BREEAM certificeringen.

Duurzaamheidsadviseur Marleen werkt 2,5 jaar bij WSP en is bijna klaar met haar Master Construction, Management & Engineering. Haar focus ligt op de thema's Klimaatadaptatie en Gezond. Daarnaast heeft ze in 2023 de cursus voor BREEAM Nieuwbouw en Renovatie gevolgd, om hiermee de duurzaamheid van gebouwen te vergroten.

img-duurzaamheidssessie-Marleen-Leferink

Wil je meer weten over toekomstgericht bouwen bij WSP? Kijk dan hier. Lijkt het je leuk om collega te worden van Marleen en Sanne? Bekijk dan gauw onze vacatures op vacature.wsp.com.