Wooncomplexen toekomstbestendig met betere brandveiligheid

Upgrade van negen wooncomplexen met gerichte maatregelen voor betere brandveiligheid en minimale overlast voor bewoners.

Veilige woonomgeving voor huidige en toekomstige bewoners

In opdracht van woningcorporatie de Woonmensen ondersteunt WSP bij het verder verbeteren van de brandveiligheid van negen wooncomplexen. Het doel: risico’s verminderen, de veiligheid voor bewoners vergroten en zorgen dat de complexen ook op de lange termijn aan wet- en regelgeving blijven voldoen.

Omdat elk gebouw bouwkundig uniek is en eigen historie heeft, vraagt elk complex om maatwerk. Daarbij houden we rekening met de bestaande situatie én de actuele wet- en regelgeving.

“Het verbeteren van brandveiligheid in bewoonde, oudere gebouwen is complex”, vertelt Moniek van Leth, senior adviseur bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid. “Elk complex kent zijn eigen bouwkundige kenmerken, historie en uitdagingen. Dat vraagt om maatwerkoplossingen die volledig voldoen aan de geldende normen. Onze focus lag op maximale veiligheidswinst met minimale overlast voor bewoners.”

Geïntegreerde aanpak

We hebben ervoor gekozen om deze opdracht als één geïntegreerd werkproces in te richten:

Nulmeting & inspectie per complex
Vertaling van brandveiligheidsadviezen naar uitvoerbare maatregelen
Uitvoering en ondersteuning met een vaste bouwpartner
Nazorg en borging van kwaliteit en prestaties

De samenwerking met een vaste bouwpartner zorgt voor snelheid en voorspelbaarheid. Heldere rollen en korte communicatielijnen verkleinen de kans op herstelwerk en voorkomen interpretatieverschillen in latere projectfasen.

Standaardiseer het plan, verfijn op detailniveau

Om negen projecten parallel uit te voeren, werd voor elk complex een uniforme aanpak gehanteerd voor inspecties, rapportages en besluitvorming. Binnen dit gestandaardiseerde proces was vervolgens ruimte voor specifieke oplossingen. De unieke kenmerken van elk gebouw bepaalden de uiteindelijke maatregelen, zoals compartimentering, brandwerende maatregelen, aanpassingen aan deur/kozijnconstructies, vluchtroutes en doorvoeringen van installaties. Dit resulteerde in een gestroomlijnde werkwijze, met behoud van flexibiliteit en kwaliteit

Locatie

Apeldoorn - Nederland

Opdrachtgever

De Woonmensen

Partners

Hegeman Bouwgroep

Periode

2024 - 2027

Samenwerking als versneller

Brandveiligheid gaat gepaard met regels, interpretaties en uitzonderingen. Door vroegtijdige afstemming met de woningcorporatie, aannemer, gemeente en brandweer realiseerden we gezamenlijke werkwijzen, efficiënte goedkeuringsprocessen en uniforme veiligheidsmaatregelen over alle locaties.

Ook richting bewoners is communicatie essentieel. Proactieve en transparante communicatie creëert begrip, beperkt onzekerheid en versterkt het draagvlak tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.

Het eerste wooncomplex is inmiddels volledig afgerond. De ervaringen, werkprocessen en oplossingen die daar zijn ontwikkeld, vormen de basis voor de verdere uitvoering van het programma. Met negen complexen beoordeeld en één succesvol opgeleverd, verschuift de focus van advies naar de realisatie van zichtbare verbeteringen. De combinatie van procesconsistentie en maatwerk per locatie zorgt voor een voorspelbaar proces, een hoge uitvoeringskwaliteit en duurzame resultaten. De getroffen maatregelen dragen bij aan een brandveiligere woonomgeving voor bewoners, nu en in de toekomst.