Woonproject MIX - groen wonen in de stad

Een gezonde en vitale leef- en woonomgeving met duurzame woningen voor iedereen. Op de Folkert Elsingastraat in Rotterdam wordt een nieuw woonproject ontwikkeld met oog voor elkaar en de natuur.

Locatie

Rotterdam - Nederland

Opdrachtgever

HD Groep

Partners

HD architecten i.s.m. Buro Salt (architect), ABT (bouwfysica),

Periode

2022 - 2024

Woonproject Wonen in MIX in de wijk Het Lage Land bestaat uit verschillende appartementen voor mensen met verschillende budgetten. Starters, ouderen, alleenstaanden en (jonge) gezinnen, iedereen is welkom. Het woonproject bestaat uit vier woongebouwen met in totaal circa 265 appartementen. De woongebouwen zijn als één ensemble ontworpen.

Op de inpandige parkeerfaciliteit voor auto’s en fietsen komt een kleurrijke collectieve binnentuin. WSP heeft in opdracht van HD Groep het constructieadvies voor het complete woonproject verzorgd, inclusief fundering en palenplan.

Natuurinclusief en klimaatadaptief

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol bij het ontwerp en de bouw van woonproject MIX. Zo hebben de appartementen geen gasaansluiting, zijn ze goed geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, alsook voorzien van vloerverwarming en -koeling. Daarnaast wordt een van de woonblokken volledig in hout (CLT) gebouwd. Dit 6-laagse gebouw zal vanaf de 1e verdieping worden opgebouwd uit CLT-wanden en CLT-vloeren. Voor een natuurlijke aansluiting op de binnentuin, worden alle balkons die eraan grenzen ook in hout uitgevoerd. Tot slot worden er nestkasten voor vogels, vlinders en vleermuizen geplaatst en worden er groene daken met wateropslag aangelegd.

Toekomstgericht bouwen

Marc Vrehen, projectleider bouwconstructies: “Wij zoeken graag naar toekomstbestendige oplossingen in projecten. In verband met de overgang van de constructie van de parkeeretage en de bovenliggende woningindeling voor woongebouw ‘MIX C’, is gekozen voor houtbouw. Door de toepassing van een houten draagstructuur ontstaat er een minimale verticale krachtsafdracht naar de onderliggende betonnen transitielaag boven de parkeeretage. De betonconstructie kan hierdoor minimaal worden gehouden. Voor de CLT-constructie is gekozen voor een stramienmaat die past bij het type constructiemateriaal, en die is afgestemd op de gewenste grootte van de woningen. De transitielaag zorgt ervoor dat in de onderliggende parkeeretage een kolomafstand kon worden gekozen die past bij een optimale maat voor parkeervakken. De houtconstructie resulteert in minder CO2-uitstoot in vergelijking met een betonnen draagstructuur.”

De overige woonblokken zijn wel ontworpen met een betonconstructie, met oog voor een optimaal materiaalgebruik. Bij de twee hoogste woongebouwen zijn de bovenste bouwlagen zodanig ontworpen dat in de toekomst de woninggrootte kan worden aangepast. De constructie is hierop voorbereid.

Marc: “Een andere uitdaging is de locatie van het woonproject. De begane grondvloeren van de woongebouwen liggen op een niveau van MIN 5,9 meter onder NAP. Dit vergt extra aandacht bij het ontwerp van de fundering en met de uitvoering daarvan, alsook voor de uitdagingen die de grondwaterhuishouding ter plekke met zich meebrengt.”

Met alle toegepaste oplossingen is woonproject MIX klaar voor de toekomst. Voor een virtuele tour kijk hier.

Impressies: De Beeldenfabriek