DUURZAAM ECOLOGISCH DORP - KLEIN OERS

Een duurzaam ecologisch dorp met een sociaal en gezellig karakter, waar bewoners zich verbonden voelen met elkaar en voor elkaar zorgen. Een bijzonder dorp met veertig woningen die worden gebouwd met volledig circulaire materialen, zoals hout, strobalen en leem. Ecodorp Klein Oers in de gemeente Veldhoven laat zien dat ecologisch en circulair bouwen voor iedere portemonnee wel degelijk mogelijk is.

Locatie

Veldhoven - Nederland

Opdrachtgever

CPO Klein Oers en Woonstichting ‘thuis

Partners

Archi3o , Bouwbedrijf Versteegden B.V., V&S Authentiek Bouwen, de Loods

Periode

2022 - 2024

BIOBASED SOCIALE HUUR- EN KOOPWONINGEN

WSP heeft samen met opdrachtgevers CPO Klein Oers, Woonstichting ‘thuis en Archi3o veertig biobased woningen ontwikkeld in Ecodorp ‘Klein Oers’. Het gaat om 24 sociale huurwoningen en 16 koopwoningen. De woningen hebben een woonoppervlak variërend tussen de 50 m₂ en 92 m₂. Om de ecologische voetafdruk van Klein Oers te beperken, worden bij het ontwerp en de bouw zoveel mogelijk circulaire producten toegepast.

CIRCULAIR EN GEZOND BOUWEN

Alle woningen worden opgebouwd uit houtskeletbouw met isolatie van strobalen tussen de stijlen. Deze strobalen worden afgewerkt met leemstuc aan de binnenzijde, waardoor er een dampopen constructie ontstaat. Dit zorgt voor ademend binnenklimaat met een natuurlijke vocht- en warmteregulering. Ook bij de gevelafwerking wordt hout toegepast. Naast veertig woningen wordt er ook een dorpshuis gerealiseerd, met een houten draagconstructie, waar dorpsbewoners kunnen samenkomen en waar activiteiten worden georganiseerd.

ADVISERENDE ROL

WSP verzorgde het constructie-, brandveiligheids- en akoestiekadvies voor dit project. Bas de Leijer, projectleider bouwconstructies bij WSP: “Met een actieve rol in het ontwerpproces, en in samenspraak met onze partners, hebben wij ervoor gezorgd dat de samenstelling van het gebouwonderdeel aansluit bij de geldende normen en wensen van de opdrachtgevers. Vooral het gebruik van circulaire materialen vormde een uitdaging binnen dit project. Er is namelijk gekozen voor niet conventionele samenstellingen van wanden en vloeren, die brandtechnisch en akoestisch goed onderzocht dienden te worden om te voldoen aan de eisen. Door al in een vroeg stadium samen met de architect, aannemer en houtbouwer om tafel te zitten, konden we in een kort tijdsbestek de ontwerpfase afronden en kon de aannemer tijdig starten met de bouw van de woningen.”

FUTURE PROOF

Ecodorp Klein Oers is een goed voorbeeld van een toekomstbestendige woonvorm, waarbij mensen leven, wonen en werken in een omgeving die in balans is met de natuur en elkaar. Daar waar mogelijk wordt gekozen voor duurzame en circulaire oplossingen die impact maken. Door bijvoorbeeld te kiezen voor een casco van hout in combinatie met circulaire materialen voor de woningen, is de opbouw van de woningen zeer duurzaam te noemen. Hout is licht in gewicht en kan gemakkelijk geprefabriceerd worden. Hierdoor kan een lichte fundering worden toegepast en kan er snel worden gebouwd. Tevens wordt hier geen CO₂uitgestoten, maar opgeslagen in het hout.

Ook wat betreft de fundering hebben we samen met de aannemer gezocht naar een duurzaam alternatief van een in het werk gestorte betonvloer op zand, vertelt Bas. “Er is uiteindelijk gekozen voor een geopolymeerbetonvloer met glasschuim granulaat isolatie. Bij geopolymeerbeton wordt het bindmiddel cement van de traditionele betonmix vervangen door een geopolymeer op basis van minerale reststoffen, alkaliën en een activator. Hierdoor kan de CO₂-reductie oplopen tot wel 70% tot 85% ten opzichte van een traditionele betonmix. Onder de constructieve geopolymeerbetonvloer is glasschuim granulaat toegepast die als isolatielaag dient. Dit glasschuim is samengesteld uit 100% gerecycled glas en sterk en stijf genoeg om de belasting uit de bovenliggende geopolymeerbetonvloer en houtbouw af te dragen. Deze oplossing maakt een vorstrand overbodig, wat materiaal en uitvoeringstijd heeft bespaard.”

“Bovendien hebben wij in onze rapportages aangetoond dat de verschillende opbouwen van wanden en vloeren met nieuwe circulaire materialen voldoen aan de geldende brand- en akoestiekeisen. Duurzaamheid en circulariteit is dus uitstekend toe te passen in de bouw.”