I forbindelse med køb og salg af fast ejendom, har du formentlig oplevet at stå over for en lang række af rådgivere, som alle er med for at sikre dig, at der sker en effektiv evaluering af transaktionen. Når du arbejder med WSP, kan du være sikker på, at samtlige aspekter vedrørende den tekniske og miljømæssige due diligence proces vil blive håndteret af den samme rådgiver - nemlig WSP.
Vi har en meget bred erfaring og ekspertise inden for området, hvilket gør os unikke i forhold til andre rådgivere. Vi leverer en integreret support, hvor vi rådgiver i en lang række discipliner i forbindelse med køb og salg såvel som management, drift og udvikling af ejendomsaktiver. Uanset om der efterspørges mere traditionelle ydelser i form af en miljømæssig eller teknisk due diligence undersøgelse, eller om der forekommer spørgsmål af en mere kompliceret karakter, så kan WSP levere den ekspertviden som der er brug for.

Salg og køb af fast ejendom og virksomheder kræver ofte komplekse og omfattende undersøgelser for at vurdere risiciene, der kan påvirke ejendommens værdi og den fremtidige vedligeholdelse. Ved en teknisk due diligence skabes der et overblik over ejendommes stand, energiforbrug og CO2-udslip, og vi kommer desuden med et bud på omkostninger til drift og vedligehold af ejendommen. Derudover foretages der en vurdering af væsentlige risici, som kan have betydning for den fremtidige anvendelse af ejendommen som for eksempel planforhold, myndighedstilladelser, lejerforhold, arealopgørelse, tilstandsvurdering og muligheden for ombygning af konstruktive forhold og tekniske anlæg.

Der vil måske være mulighed for at optimere ejendommens anvendelsesmuligheder, hvilket kan føre til en reducering af driftsomkostningerne. Gennem vores viden og erfaring med transaktionsprocesser har vi et solidt indblik i, hvordan man gennem driftsmæssige eller tekniske forbedringer bedst får udnyttet ejendommens potentiale. Alle ejendomme har et unikt arkitektonisk og teknisk design, og det er WSP's opgave at identificere uudnyttede muligheder for ejendommenes enkelte aktiver. Vi kan derfor bistå med en analyse af ejendommens potentielle anvendelsesmuligheder, og vi undersøger gerne mulighederne for at optimere og forbedre ejendommens energimæssige forhold.

Når vi udfører en miljømæssig due diligence, gennemføres der normalt en miljørisikovurdering af potentielle virkninger af jord- og grundvandsforurening samt en risikovurdering af miljøskadelige stoffer i bygningen som f.eks. asbest, PCB og bly i maling m.m. Ved salg og køb af virksomheder kan vi desuden tilbyde vores kunder undersøgelser af virksomhedens interne arbejdsmiljø og sikkerhed.

ESG står for Environmental, Social og Goverance. Gennem en ESG og Net Zero due diligence hjælper WSP med at identificere og minimere sociale, klima-, miljø- og ledelsesmæssige risici forbundet med køb og salg af ejendom. Analysen bygger på nyeste tendenser inden for bæredygtigt byggeri, herunder EU’s vurderingsmetode Level(s) og EU Taksonomien.

I samarbejde med kunden bestemmes, hvilke ESG-parametre analysen skal centreres omkring. Typiske parametre er: Energiforbrug, CO2-udledninger, vandforbrug, affaldshåndtering, robusthed overfor klimaforandringer, sundhed og velvære samt biodiversitet. Analysen evaluerer nuværende forhold udfra de valgte parametre. Resultatet er en rapport med overblik over ESG-scoren af en given ejendom, der også beskriver forslag til, hvordan ejendommens ESG-score kan øges gennem investeringer i forbedringer, og hvad det vil koste i kroner og øre.