Due Diligence

I forkant av eiendomstransaksjoner kreves det ofte komplekse og omfattende undersøkelser for å identifisere potensielle risikoer som kan ha betydning for eiendommens verdi og fremtidige vedlikeholdskostnader. Det kreves ofte en samlet og tverrfaglig Due Diligence-vurdering for å sikre at alle aspekter ved transaksjonen er identifisert og evaluert. WSP tilbyr teknisk-, miljømessig- og bærekraftig (ESG) Due Diligence på flere nivåer og kan levere en samlet vurdering (TEDD).

Teknisk Due Diligence

Ved en teknisk Due Diligence (TDD) gjør man en visuell gjennomgang av bygg og tekniske installasjoner, slik at en potensiell kjøper eller selger blir godt kjent med bygget og får et bilde av fremtidige kostnader og vedlikehold. Rapportene og befaringene utføres av spesialister innen bygg, brann, elektro og VVS.

Vi tilbyr uniforme rapporter uavhengig hvor i Norden du investerer eller måtte ha behov for en Due Diligence. Tid er essensielt i en transaksjonsprosesser, og gjennom vårt nordiske Due Diligence-nettverk er vi forberedt på å handle raskt ved en eventuell forespørsel.

Due Diligence prosessen gjennomføres som del av undersøkelsesplikten til kjøper og opplysningsplikten til selger, ved for eksempel transaksjon av fast eiendom. Rapporten er derfor et viktig verktøy for å kunne identifisere feil og mangler, og fremtidig kostnader som må tas hensyn til i den finansielle vurderingen av investeringen. Rapporten er også et viktig verktøy inn mot forhandlingene av endelig kjøpesum.

WSP tilbyr tre ulike rapporter på TDD

1. Screening rapport

2. Bullet rapport

3. Full rapport

I 2022 ble Golder del av WSP. Golder har lang erfaring med EDD oppdrag, og har bidratt til å styrke WSP på miljøsiden.

Environmental Due Diligence (EDD) innebærer å analysere mulige miljørisikoer ved en kommersiell, offentlig eller industriell eiendom eller bygg, for å sikre en tryggere transaksjonsprosess. WSP tilbyr omfattende tjenester og delundersøkelser innen EDD og leverer alt fra desktop-vurderinger til full fase II undersøkelser. 

Ved eiendomstransaksjoner er det relevant å få en vurdering av miljørisiko knyttet til mulig påvirkning av forurensning på land og grunnvann, kartlegging av bygningsmaterialer (som asbest og PCB), radon og eventuelle kulturminner eller økologi som må hensyntas, samt en oversikt over historisk bruk av eiendommen og området. Våre spesialister kan også vurdere andre miljørisikoer innenfor virksomheten, som for eksempel etterlevelse av relevant miljølovgivning, driftstillatelser, styringssystemer, beredskap, HMS, og energispørsmål.

WSP tilbyr tre ulike rapporter på EDD

1. Desktop rapport

2. Phase I rapport

3. Phase II rapport

Med økende interesse for bærekraft blir selskaper i større grad målt på sine miljømessige og sosiale verdier. En ESG-vurdering vil avdekke i hvilken grad driften samsvarer med relevante lovkrav, og hvordan selskapet innfrir forventninger om åpenhet, klima- og miljøpåvirkning, sosiale forhold og effektive styringssystemer.

WSP kan gjennomføre alt fra en overordnet ESG-undersøkelse til en detaljert oversikt over selskapets miljømessige og sosiale forhold i tillegg til en beskrivelse av styringsstruktur. Rapporten gir et solid grunnlag for vurderingen av hvor bærekraftig virksomheten er. Rapporten vil også belyse mulighetsrommene for å gjøre virksomhetens aktiviteter mer bærekraftig. 

WSP utfører Due Diligence-oppdrag, både for internasjonale og norske kunder, i både inn- og utland. Sammen med våre internasjonale kolleger i WSP gjennomfører vi Due Diligence-oppdrag i hele verden. En av WSPs største kunder på Due Diligence er Kinland Group, et norsk selskap som investerer i hele Europa.