– Klimatförändringar medför ett behov i samhället att agera, både genom att minska utsläppen av växthusgaser och genom klimatanpassning. Som fastighetsägare är det av stor vikt att se över vilka klimatrisker som finns, ta fram en plan för hur riskerna kan hanteras samt vidta åtgärder för att minimera sannolikheten för eventuella allvarliga skador eller omfattande kostnader, säger Mikael Larsson Thymé, ansvarig på Hållbar fastighetsutveckling på WSP.
Ett exempel på en fastighetsägare som agerar långsiktigt och rustar för framtiden är Diös Fastigheter, med ett stort fastighetsbestånd i norra och mellersta Sverige, som har uppdragit till WSP göra en kartläggning av potentiella klimatrisker och övergångsrisker. Genom kartläggningen går det att se vilka risker som har störst påverkan på verksamheten och på samhället. Det hjälper i sin tur fastighetsägaren att bygga och förvalta smartare, så att man till exempel inte bygger nya bostäder i ett område som potentiellt kommer bli hårt drabbat av översvämningar eller att resurser allokeras till att klimatanpassa de befintliga byggnaderna som är mest utsatta för att klara framtida skyfall och värmeböljor.
Vanligt är att vid en klimatkartläggning göra en bedömning av vilka de mest betydande fysiska riskerna är givet framtida projektioner och riskbilden i den region som fastigheten är belägen i. Ökad lavinrisk är ett exempel på en sådan regional risk, som endast berör en begränsad andel av fastigheter i Sverige men som kan få stora konsekvenser om de inträffar. Kartläggningen ger då en överblick över vilka av klimatriskerna som är viktigast att anpassa sig efter och att ta höjd för vid nybyggnation.
Inte sällan hamnar omställningsrisker i skymundan i klimatarbetet, men även en kartläggning av omställningsrisker bör göras för att skapa en medvetenhet om hur utsatt verksamheten är kopplat till den gröna omställningen. Analysen kan visa att man behöver förbereda sig på kommande nya regelverk, men även skapa insikter för hur det egna företaget kan stärka sin hållbarhetsprestanda för att få ett bättre rykte och förtroende gentemot sina kunder. Ett verktyg för att möta omställningsrisker kan vara att besluta sig för en strategi för miljöcertifiering, samt att arbeta i enlighet med nya ramverket i EUs taxonomi.
– Summa sumarum, en klimatkartläggning är ett användbart verktyg för att göra sin organisation mer medveten om vilka risker som finns kopplat till klimatförändringarna, och identifiera vilka åtgärder som ger bäst effekt. I de flesta fall resulterar ett proaktivt klimatarbete i lägre långsiktiga kostnader jämfört med att bara arbeta med reaktiva åtgärder, säger Mikael Larsson Thymé.
